Welltower Inc ist ein Immobilieninvestmentfonds (REIT). Er stellt Betreibern von Seniorenwohnungen, Anbietern von post-akuter Pflege und Gesundheitssystemen Immobilienkapital zur Verfügung. Das Unternehmen besitzt Beteiligungen an Immobilien, die sich auf Märkte in den Vereinigten Staaten, Kanada und dem Vereinigten Königreich konzentrieren und aus Seniorenwohnungen, post-akuten Gemeinschaften und ambulanten medizinischen Einrichtungen bestehen. Zu den Segmenten gehören Seniorenwohnanlagen, Triple-net und ambulante medizinische Einrichtungen. Zu den Immobilien des Segments Seniors Housing Operating gehören betreutes Wohnen, unabhängige Wohngemeinschaften für Senioren, unabhängige Wohngemeinschaften für betreutes Wohnen, Pflegeheime mit und ohne Pflege und Kombinationen. Das Triple-Net-Segment investiert in Seniorenwohnungen und Gesundheitsimmobilien durch den Erwerb und die Finanzierung von Objekten mit nur einem Mieter. Die erworbenen Objekte werden hauptsächlich im Rahmen von Triple-Net-Mietverträgen vermietet. Die Objekte des Segments Ambulante Medizin werden an mehrere Mieter vermietet.