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LEG Immobilien AG (LEGn)

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20:39:24 - Zeitverzögert. Währung in EUR ( Haftungsausschluss )
Typ:  Aktie
Markt:  Deutschland
ISIN:  DE000LEG1110 
S/N:  LEG111
  • Volumen: 1.369
  • Bid/Ask: 72,64 / 73,32
  • Tagesspanne: 72,00 - 73,54
LEG Immobilien AG 73,24 +1,02 +1,41%

LEGn Kennzahlen

 
Diese Seite zeigt Kennzahlen von LEG Immobilien AG sowie die wichtigsten Daten jeder Bilanz. Außerdem werden Kennzahlen, die aus dem Jahresbericht abgeleitet werden, dargestellt. Der Benutzer kann 4 Perioden mit entweder jährlichen Informationen oder quartalsweise, zur Ansicht wählen.
JährlichVierteljährlich  
InvestingPro Qualitätscheck
TTM = Vergangene 12 Monate
MRQ = Letztes Quartal

LEGn Gewinn- und Verlustrechnung

Handelsspanne TTM 45,5%
Umsatzrendite TTM -
Nettomarge TTM -
Eigenkapitalrendite TTM -
 Gesamtumsatz  Jahresüberschuss
Periodenende: 31.03.2022 31.12.2021 30.09.2021 30.06.2021
Gesamtumsatz 283,1 256,9 248,4 223,9
Bruttoergebnis vom Umsatz 152,1 116,7 142,1 139,1
Operatives Ergebnis 137,1 760,4 139,3 1234,3
Jahresüberschuss 153,7 583,6 76,2 937,9

LEGn Bilanz

Liquidität 2. Grades MRQ -
Liquidität 3. Grades MRQ 0,83
LZ Verschuldungsgrad MRQ -
Gesamtverschuldung MRQ -
 Aktiva (gesamt)  Gesamtpassiva
Periodenende: 31.03.2022 31.12.2021 30.09.2021 30.06.2021
Aktiva (gesamt) 20901 20553,7 17381 17272,2
Gesamtpassiva 11786,9 11625,8 9040,1 9011
Eigenkapital (gesamt) 9114,1 8927,9 8340,9 8261,2

LEGn Cashflow Rechnung

Cashflow je Aktie TTM -
Einkünfte je Aktie TTM -
Operativer Cash Flow  18,97%
 Liquide Mittel  Veränderungen aus Zahlungsmitteln - Netto
Periodenende: 31.03.2022 31.12.2021 30.09.2021 30.06.2021
Zeitraum: 3 Monate 12 Monate 9 Monate 6 Monate
Cash aus betrieblicher Tätigkeit 116,1 353,7 257,4 190,6
Cash aus Investitionstätigkeit -465,4 -2751,9 -745,6 -316,1
Cash aus Finanzierungsgeschäft 163,8 2738,4 667,9 676,5
Veränderungen aus Zahlungsmitteln - Netto -185,5 340,2 179,7 551
* In Millionen (mit Ausnahme von pro Aktie Posten)
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stoeg gich
stoeg gich 09.03.2023 22:08
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Sehr smarter Schritt die dividende auszusetzen. Durch die gestiegen Zinsen sind die eigen anleihen Start gefallen um -10bis-40%. Dadurch könnte man jetzt viel Geld sparen wenn man anfängt zu tilgen.
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stoeg gich
stoeg gich 09.03.2023 22:08
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Ja eben die einen teil der Langläufer zurück kaufen und so nur 0,7€ für 1€ Schulden bezahlen. Und eben die auslaufenden im Auge haben wegen Refinanzierung.
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09.03.2023 22:08
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stoeg gich die Langlaeufer haben ja nur niedrige Zinslast und wenn Zinsen weiter steigen werden sie noch guenstiger. Problem ist sicherlich Finanzierung der neuen Anleihen mit hohen Zinsen, weil sie relativ wenig cash at hand haben. Sprich durch dividendeneinsparung koennen sie damit teilweise die faelligkeiten bedienen und somit weniger neues kapital aufnehmen zu relativ hohen zinsen ... weiteres Problem ist ja dass der LTV zwischenzeitlich steigt sofern zB alles gleich bleibt aber Zinsen steigen und Immowerte fallen. Hoher LTV = noch hoehere Finanzierungskosten. Was Anleihen im Sekundaermarkt betrifft so handeln die Tag immobilien anleihen mit 9.6% Rendite und die LEG mit glaube ich 5-5.7% Rendite (Quelle Boerse Stuttgart Anleihen Finder). Sprich Tag hat viel hoehere Refinazierungskosten als LEG ... LEG refinanziert sich im Vergleich zu anderen europaeischen REITs noch relativ normal...
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09.03.2023 22:08
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stoeg gich und nochmal zum Rueckkauf: in Theorie stimmen ich Ihnen zu. Wenn aber zB ein Unternehmen 1 Milliarde finanzieren muss ueber die naechsten 10 Jahre und eine 1 Millarden Euro Emission mit 1% Zinssatz Faelligkeit in 10 Jahren zu 70% zurueckkauft muss ein solches Unternehmen ja nun 1.3 Milliarden zu 5% finanzieren ... sprich der Rueckkauf senkt LTV aber die hoehere Zinsbelastung steigert LTV wieder. Zudem denke ich dass im Sekundaermarkt ein Unternehmen was seine Anleihen zurueckkauft das nicht zum aktuellen Sekundaermarktpreis machen kann sondern der Preis sicherlich ein paar Prozentpunkte steigt. Kurzum: ein Unternehmen dass sich nicht wieder refinazieren muss und viel Cash on Hand hat kann zu 70% zurueckkaufen. Ein Unternehmen was sich aber refinanzieren muss wuerde Anleihe die nur 1% Zins pa Zinslast hat zwar zu 70% zurueckaufen, dafuer aber Anleihe zu 100% mit 5% finanzieren muessen ...
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09.03.2023 22:08
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Letzter Punkt, da sie mich auch auf eine Aktie hinwiesen. Schauen sie sich mal Unibail an. Aktie steht bei 55 Eur. Dort ist dieses Areps von > 9 Eur ziel sprich Dividende 2023 gezahlt 2024 koennte meinen Schaetzungen nach hoeher 7 Eur liegen. Zudem, sobald nach Krise der NAV wieder steigt und sofern bilanzielle Verluste aufgrund von Immobilienwertsteigerungen wieder in bilanzielle Gewinne umschwenken koennten nach dem SIIC Regime 1.7 Milliarden Euro Dividende fuer die Jahre 20,21,22 nachgezahlt werden was circa 12 Euro pro Aktie sind. Sprich die 3 ausgesetzten Dividenden sind nicht unbedingt verloren. Sprich 7 Eur au; 55 Eur naechstes Jahr fuer 23 und 12 Eur ueber die naechsten Jahre verteilt zusaetzlich moeglich nach SIIC Regime... Hauptaktionaer ist der Schwiegersohn von Arnault (LVMH), der selbst im Telekombereich zum Milliardaer wurde. In Deutschland schauen alle auf deutsche Reits, ich bin selbst deutsch, halte aber franzoesische Reits fuer besser gemanaged (keine Kaufempfehlung)
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09.03.2023 22:08
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Und was LEG betrifft wird sich Aktie langfristig sicherlich wieder berappeln. Die deutschen Reits stiegen ja grossteils bis 2021. Corona war natuerlich fuer Einkaufscenter Reits wie Klepierre oder Unibail oder Deutsche Euroshop viel krasser (aufgrund von teilweiser Schliessung 2020,2021 der Center) als fuer Reits mit Wohnungen die zur Vermietung standen (LEG). Ich werde LEG weiter beobachten zunaechst
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09.03.2023 14:47
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Anmerkung nach Kurssturz bis 14.30. Die Arbeitslosenzahlen 14.30 USA schlechter als gedacht, das entspannt Kursverfall heute nachmittags von REITs, so auch LEG... denn Fed wird somit weniger Druck haben Zinsen um 50 bps zu erhoehen...
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Josch Germany
Josch Germany 09.03.2023 12:34
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1 Jahr steigende Zinsen und schon wird die Dividende ausgesetzt. Sehr schlechtes geschäftsgebahren. Wenn ich sie hätte würde ich sie sofort rausschmeißen. Kommt bei mir auf die rote liste.
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09.03.2023 12:34
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Finde französischen Reits interessanter. Dort wurde schon seit Jahren die Bilanz verbessert im Zuge Corona. Unibail (URW) konnte 2022 seinen LTV um 2% senken waehrend der LTV von LEG um 2% stieg. URW hat 13 Milliarden Liquiditaet (10 Kreditlinien und 3 Cash) waehrend LEG ich glaube so ~300m Eur Liquiditaet hat... Gut mit Krieg 2022 konnte keiner ahnen, aber wie sie sagen, dass Zinsen auch steigen koennen muss ja gemanaged werden (URW hat seine Zinsrisiken gehedged ueber Jahre hinweg)... Mir erscheinen deutsche Reits irgendwie schlechter gemanaged und blauaeugig ... Nicht nur LEG, auch Adler, Aroundtown, Tag und Vonovia ... Reits sind in Deutschland irgendwie qualitativ anders vom Management her. Meine Meinung von aussen...(URW hat auch grossen Fehler gemacht, Zukauf USA 2017 zB, der aber jetzt indirekt dazu fuehrte, dass die Bilanz seit 3 Jahren verbessert wurde und die Finanzierung optimiert wurde, waehrend mir es so vorkommt, dass deutsche Reits erst seit Herbst 2022 anfangen)...
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09.03.2023 12:34
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Korrektur : LEG ~300m Eur Cash on Hand, Liquiditaet ist natuerlich hoeher...
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stoeg gich
stoeg gich 09.03.2023 12:34
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Defama ist ein gut aufgestellter Vermieter von Einkaufszentren in Deutschland
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09.03.2023 12:34
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stoeg gich kannte ich noch nicht. Danke... Werde ich mir mal anschauen und beobachten...
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Aykut Suicmez
Aykut Suicmez 06.02.2021 13:35
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