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Investing.com — Das Wachstum der US-Immobilienpreise hat sich laut einem Bericht der technologiegestützten Immobilienmakleragentur Redfin (NASDAQ:RDFN) auf den niedrigsten Stand seit Dezember 2022 verlangsamt. Im März stiegen die Immobilienpreise saisonbereinigt nur um 0,2% im Vergleich zum Vormonat. Dies ist eine deutliche Verlangsamung gegenüber den typischen monatlichen Zuwächsen zwischen 0,4% und 0,6%, die seit Mitte 2022 beobachtet wurden.
Auf Jahresbasis stiegen die Immobilienpreise um 4,6%, ein Rückgang gegenüber dem Wachstum von 5,1% im Februar. Dies markiert den 11. Monat in Folge, in dem das jährliche Wachstum nachgelassen hat, und es ist das erste Mal seit August 2023, dass es unter 5% gefallen ist.
Der Redfin Home Price Index (RHPI), der die Methode der Wiederverkaufspreise verwendet, um saisonbereinigte Änderungen der Preise von Einfamilienhäusern zu berechnen, verzeichnete nur zweimal Preisrückgänge im Monatsvergleich, beide Male Mitte 2022, als ein Anstieg der Hypothekenzinsen den Markt erheblich abkühlte.
Die aktuelle Verlangsamung des Preiswachstums wird auf eine mangelnde Nachfrage nach Immobilienkäufen zurückgeführt, die nicht mit der steigenden Anzahl der zum Verkauf stehenden Häuser Schritt hält. Während einige Gebiete, insbesondere im Mittleren Westen, die Nachfrage aufrechterhalten, werden Käufer im Allgemeinen zurückhaltender.
Redfins leitender Ökonom, Sheharyar Bokhari, erklärte, dass Häuser länger zum Verkauf stehen und die Preise in einigen Gebieten fallen, da die Angst vor einer breiteren wirtschaftlichen Verlangsamung viele potenzielle Käufer an die Seitenlinie drängt. Er fügte hinzu, dass neue Zölle die wirtschaftliche Unsicherheit erhöhen und die Preise in den kommenden Monaten weiter sinken könnten. Er merkte jedoch an, dass dies bei den nahezu rekordhohen Wohnkosten ein Silberstreif am Horizont für Käufer sein könnte, die sofort umziehen müssen, da es mehr Raum für Verhandlungen geben wird.
Im März fielen die Immobilienpreise in 20 der 50 bevölkerungsreichsten US-Metropolregionen auf saisonbereinigter Basis im Monatsvergleich. Der stärkste Rückgang war in Columbus, OH, wo die Preise um 0,7% fielen, gefolgt von Denver und San Jose, CA, die beide einen Rückgang von 0,6% verzeichneten. Im Gegensatz dazu wurden die deutlichsten Preissteigerungen in San Francisco mit einem Anstieg von 2,7%, Nassau County, NY, mit einem Anstieg von 2,6% und Milwaukee, wo die Preise um 1,7% stiegen, beobachtet.
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