Umzug in die Zukunft: Rock Capital Group vermietet weitere 2.100 Quadratmeter im HEADS in München-Aschheim an Crédit Agricole Leasing & Factoring
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Emittent / Herausgeber: Rock Capital Group GmbH / Schlagwort(e): Immobilien
Umzug in die Zukunft: Rock Capital Group vermietet weitere 2.100
Quadratmeter im HEADS in München-Aschheim an Crédit Agricole Leasing &
Factoring
23.11.2022 / 10:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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New Work (ETR:NWOn) statt Old Office: Konzept des Immune Office und ganzheitlicher
Gesundheitsgedanke überzeugen Deutschlandniederlassung der international
tätigen Großbankengruppe / Neubau in Aschheim ab 2023 bezugsfertig
München (23.11.2022). Während Deutschland im Zuge von Inflation und der
Energiekrise eventuell in eine Rezession schlittert, gehen einige
Unternehmen bewusst einen Schritt nach vorn. Wenige Monate nach der
erfolgreichen Vermietung von ca. 8.500 Quadratmetern an den schwedischen
Hygiene- und Gesundheitskonzern und Tempo-Mutter Essity ist der Rock Capital
Group in Aschheim bei München ein weiterer spektakulärer Vermietungserfolg
gelungen. Ab Anfang des Jahres 2024 zieht die Deutschlandniederlassung der
Crédit Agricole Leasing & Factoring SA mit ca. 2.100 Quadratmeter Fläche in
den Neubau im HEADS ein. Bisher war das Unternehmen in Oberhaching ansässig.
Die Muttergesellschaft Crédit Agricole S.A. zählt mit über 140.000
Mitarbeitern und einer Bilanzsumme von über 2.000 Mrd. Euro zu den größten
und wichtigsten Banken weltweit. In Deutschland beschäftigt das Unternehmen
rund 1.600 Mitarbeiter an 32 Standorten. Die zukünftig im HEADS
niedergelassene Factoring- und Leasinggesellschaft ist eine der wesentlichen
Tochtergesellschaften der international tätigen Universalbank, zu der
weitere fünf Gesellschaften in Deutschland, unter anderem auch Amundi in
München, einer der weltweit führenden Vermögensverwalter oder die bekannte
Crédit Agricole Corporate & Investment Bank in Frankfurt gehören.
Ausschlaggebend für den Umzug ins HEADS waren für Crédit Agricole neben dem
Hightech-Lüftungs- und Hygienestandard u.a. auch das Well-Being-Konzept des
viergeschossigen Komplexes mit seinen begrünten Atrien, Dachterrassen,
Yoga-Flächen, einer Paketstation und hauseigenem Restaurant. "Die
Attraktivität für Fachkräfte war für uns das entscheidende Kriterium", sagt
Niederlassungsleiter Jens Hoter. Auch die gute Anbindung mit S- und U-Bahn
macht den neuen Standort attraktiv. Der Umzug markiert für das Unternehmen
zudem den Eintritt in ein neues Zeitalter. Die Crédit Agricole Leasing &
Factoring SA - Niederlassung Deutschland ist im September 2022 aus dem
Merger der Eurofactor GmbH mit der in 2021 gegründeten Leasinggesellschaft
Crédit Agricole Leasing German Branch entstanden.
"Für uns ist der Umzug gerade in dieser herausfordernden Zeit ein Statement
- sowohl gegenüber unseren Kunden als auch gegenüber unseren aktuellen und
künftigen Mitarbeitenden. Die Besten der Branche gewinnen wir im war for
talents nicht nur durch spannende Job-Profile und Teamgeist, sondern durch
ein New-Work-Arbeitsumfeld, in dem sich jeder beruflich entfalten kann",
sagt Jens Hoter. "Um auch in Zukunft erfolgreich zu sein, brauchen wir eine
bessere Kommunikation, mehr Kreativität und mehr Innovationskraft. Nachdem
wir viele Office-Konzepte geprüft haben, haben wir uns für das HEADS
entschieden." Auf rund 2.100 Quadratmetern will der Leasing- und
Factoring-Spezialist Arbeitswelten schaffen, die Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter inspirieren und Raum für visionäres Arbeiten eröffnen. Das
Unternehmen bietet Leasing- und Factoringleistungen aus einer Hand und ist
aus dem Mix von Unternehmensfinanzierungen mittelständischer Firmen und
Großunternehmen kaum mehr wegzudenken. Am künftigen Standort in
Aschheim-Dornach will die Crédit Agricole-Tochter das Geschäft in allen
Firmensegmenten weiter ausbauen.
Das HEADS ist zwar nur eine gute Viertelstunde Fahrt vom derzeitigen
Oberhachinger Standort entfernt, mit seinem Ansatz aber Office-Welten
voraus. "Mit dem HEADS haben wir eine mutige Blaupause entwickelt wie das
Arbeiten in der Zukunft aussehen kann. Unsere architektonische These lautet:
Je ansprechender Büroflächen gestaltet werden, desto zufriedener und
produktiver sind die Mitarbeiter. Im HEADS gibt es deshalb neben vielen
anderen Annehmlichkeiten offene Konferenzbereiche, Ruhezonen und moderne
Pausenflächen", erklärt Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter
bei der Rock Capital Group anlässlich des erfolgreichen
Mietvertragsabschlusses. Für die Innenarchitektur wurde die weltweit tätige
renommierte Ippolito Fleitz Group verpflichtet.
Mit der Crédit Agricole-Tochtergesellschaft hat der Projektentwickler damit
kurz nach Fertigstellung des Rohbaus einen weiteren namhaften Mieter mit dem
Konzept des Immune Office überzeugt. "Die Denkleistung wird maßgeblich vom
Wohlbefinden beeinflusst. Das HEADS reduziert durch sein Hygienekonzept
einerseits die Gefahr einer Ansteckung, die in klassischen Büros seit der
Pandemie allgegenwärtig ist und dort die Produktivität mindern kann.
Vollends überzeugt hat uns jedoch die ganzheitliche Idee von Gesundheit. Das
Innendesign und das Wechselspiel aus Rückzug und Aktivität definieren das
Thema Aufenthaltsqualität im Büro neu", erklärt Jens Hoter.
Das Thema Gesundheit ist durch das Corona-Virus in den Fokus der Arbeitswelt
gerückt. Das bestätigt eine Befragung unter Gewerbeimmobilienmaklern, die
die Rock Capital Group durchgeführt hat. Demnach prognostizieren 89 Prozent
der Experten, dass die Gesundheit der Mitarbeiter bei künftigen
Gewerbeprojekten und Anmietungen im Mittelpunkt stehen wird. Mehr als die
Hälfte (58 Prozent) hinterfragen bei der Suche von Flächen das Thema
Luftqualität beziehungsweise Filtertechnik. "Für viele ist bei der Bürosuche
Health das neue New Work", sagt Christian Lealahabumrung, ebenfalls
geschäftsführender Gesellschafter bei der Rock Capital Group.
Neben harten Gesundheitsfaktoren wie Luftqualität entscheiden Design und
zusätzliche Angebote über Wohlbefinden und Gesundheit im Office. Kitas vor
Ort sind für knapp 72 Prozent ein Anmietkriterium. Dadurch reduziert sich
deutlich der Stress für Mitarbeiter, ihre Kinder in entfernten Einrichtungen
unterbringen zu müssen, so die Maklerbefragung. Selbst Themen wie
Paketstationen mit integrierten Kühlboxen für den Tageseinkauf (36 Prozent)
oder ein Wäscheservice (28 Prozent) zahlen auf die Work-Life-Balance ein,
weil sie den Alltag leichter machen und die Vereinbarkeit von Familie und
Beruf erhöhen. Was gut für Körper und Geist ist, wirkt nach Meinung von
Vermietungsexperten positiv auf das Arbeitgeber-Image. 86 Prozent der
Befragten meinen, Firmen können bei aktuellen und künftigen Mitarbeitern
punkten, wenn sie die Gesundheit der Angestellten in den Fokus stellen.
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen JLL betreute den
Mietvertragsabschluss. Die Rock Capital Group wurde bei der
Vertragsabwicklung juristisch von WAGENSONNER Rechtsanwälten beraten.
Factsheet HEADS
* 41.800 m² Gesamtfläche
* Mieteinheiten ab 400 m²
* Vorreiter Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept für Bürogebäude
* Etagen: Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + 1 Untergeschoss
* "Core & Shell (ETR:R6C0) Gold"-LEED-Zertifizierung
* "WiredScore Platinum"-Zertifizierung
* Bis zu 300 E-Ladestationen
* 780 PKW-Stellplätze (Tiefgarage, Parkhaus und Außenstellplätze)
* 102 Fahrradstellplätz
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