Dividendenaktien stehen natürlich weiterhin auf meinem Einkaufszettel. Zwei sind es zuletzt gewesen, die ein weiteres Mal in mein Depot aufgenommen wurden. Hast du eine Idee, welche das sein könnten?
Foolishe Investoren und regelmäßige Leser meiner Artikel dürften wissen, dass ich Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR) (WKN: A2DGXH) und Verizon Communications (NYSE:VZ) (WKN: 868402) zuletzt etwas häufiger positiv erwähnt habe. Wenig überraschend sind das die beiden Dividendenaktien, in die ich zuletzt investiert habe. Schauen wir einmal, warum es ausgerechnet diese beiden Aktien gewesen sind.
Innovative Industrial Properties: Günstige Dividendenaktie …?! Eine günstige Dividendenaktie ist Innovative Industrial Properties zugegebenermaßen nur im größeren Kontext. Für einen REIT zahlt der Name lediglich rund 3,5 % Dividendenrendite aus. Auch das Kurs-FFO-Verhältnis ist mit einem Wert von 26,5 alles andere als preiswert. Aber Foolishe Investoren, die REIT-Bewertungen kennen, wissen, dass Wachstum bei solchen Bewertungsmaßstäben sehr häufig ein prägendes Merkmal ist.
Auch bei Innovative Industrial Properties. Bei dieser Bewertung ist die Dividendenaktie sogar überaus preiswert. Das Management erhöhte zuletzt schließlich alleine die Dividende um 16,7 % im Jahresvergleich auf 1,75 US-Dollar pro Quartal. Zuvor hat es 1,50 US-Dollar je Aktie gegeben. Auch die Funds from Operations je Aktie kletterten im vierten Quartal im Jahresvergleich um ca. 42 %, was definitiv ein starkes Wachstum war.
Im Moment fehlen mir persönlich bei der Dividendenaktie neue Zukäufe. Aber die Historie zeigt, dass es weitere Deals hin und wieder auch gehäuft gibt. Mit lediglich knapp über 100 Immobilien ist die Ausgangslage immer noch relativ klein. Natürlich gibt es auch Risiken wie steigende Zinsen. Für das weitere Wachstumspotenzial ist Innovative Industrial Properties jedoch im Moment eher preiswert bewertet.
Verizon Communications: Diese Aktie ist wirklich preiswert! Die zweite Dividendenaktie, die ich zuletzt gekauft habe, ist die von Verizon Communications. Vielleicht hast du es mitbekommen: Ich habe sehr darauf hingefiebert, dass der US-Telekommunikationskonzern bis auf 5 % Dividendenrendite kommt. Natürlich ist das ein sehr oberflächliches Attraktivitätsmerkmal. Aber das hat es zuletzt gegeben, weshalb ich kurzentschlossen das Bewertungsmaß genutzt habe.
Verizon Communications ist sogar eine Buffett-Aktie, vermutlich wegen ihres hohen, zeitlosen Cashflows und einer Historie, die immerhin anderthalb Jahrzehnte stabile und wachsende Dividenden beinhaltet. Ebenfalls relevant: Das Ausschüttungsverhältnis liegt bei ca. 50 %, was ein Kurs-Gewinn-Verhältnis um ca. 10 bedeutet. Kennzahlen, die zeigen, dass diese Dividendenaktie wirklich preiswert ist.
Besonders relevant ist für mich ebenfalls, dass das Management klare Vorstellungen von der Zukunft besitzt. Unter anderem soll Dividendenwachstum priorisiert werden, aber auch die Möglichkeit für Aktienrückkäufe besteht. Das ist eine Basis, die mir mit der günstigen Bewertung langfristig orientiert sehr gefällt. Zumal solide stabile Renditen hier bei einem Buy-and-Hold-Ansatz die Folge sein können.
Der Artikel Diese 2 Dividendenaktien habe ich zuletzt gekauft ist zuerst erschienen auf The Motley Fool Deutschland.
Vincent besitzt Aktien von Innovative Industrial Properties und Verizon Communications. The Motley Fool besitzt und empfiehlt Aktien von Innovative Industrial Properties. The Motley Fool empfiehlt Verizon Communications.
Motley Fool Deutschland 2022