EYEMAXX Real Estate AG: Zwischenmitteilung innerhalb des ersten Halbjahres 2013/2014
EYEMAXX Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
19.03.2014 11:00
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Zwischenmitteilung innerhalb des ersten Halbjahres 2013/2014
nach § 37 x WpHG für den Zeitraum vom 01. November 2013 bis 31. Januar 2014
der
EYEMAXX Real Estate AG
ISIN DE000A0V9L94
- EBIT im ersten Quartal 2013/2014 +63,9 Prozent auf 1,16 Mio. Euro
- Für Gesamtjahr 2013/2014 deutliche Steigerung aller Gewinngrößen geplant
Die EYEMAXX Real Estate AG hat im 1. Quartal 2013/2014 (bis 31.1.2014)
ihren Wachstumskurs planmäßig fortgesetzt und die Erweiterung des
Geschäftsmodells vorbereitet. Das Unternehmen startet das erweiterte
Geschäftsmodell daher mit einer umfangreichen Projektpipeline. Das EBIT ist
im 1. Quartal 2013/2014 im Vergleich zum Vorjahr um 63,9 Prozent auf 1,16
Mio. Euro gestiegen. Das Ergebnis nach Steuern hat sich um 5,1 Prozent auf
0,23 Mio. Euro verbessert. Das Wachstum sollte sich in den kommenden
Quartalen weiter fortsetzen. Daher erwartet EYEMAXX Real Estate für das
Gesamtjahr 2013/2014 eine deutliche Steigerung aller Gewinngrößen gegenüber
dem Vorjahr.
Die vorliegende Zwischenmitteilung bezieht sich auf den Konzern EYEMAXX
Real Estate AG.
Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen
Im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2013/2014 hat die EYEMAXX Real Estate
AG den Wachstumskurs fortgesetzt und die attraktive Projektpipeline
ausgebaut. Im Kerngeschäft Fachmarktzentren (einschließlich
Logistikprojekte) umfasste die Pipeline Ende Januar Projekte in Polen,
Tschechien, der Slowakei und Serbien.
Das Fachmarktzentrum Kittsee (Österreich) wurde nach nur sieben Monaten
Bauzeit im Mai 2013 eröffnet, stellt mit 10.600 qm vermietbarer Fläche das
bisher größte Fachmarktzentrum von EYEMAXX dar und erbringt bedeutende
laufende Mieterträge. Mit Stichtag 1.1.2014 erfolgte die formelle
Umwandlung der Projektgesellschaft FMZ Kittsee GmbH in eine
Kommanditgesellschaft, die Kittsee GmbH & Co KG. Dadurch können von EYEMAXX
und allenfalls zukünftigen Beteiligungspartnern steuerliche Vorteile
genutzt werden.
Zudem hat EYEMAXX im ersten Quartal die Erweiterung des Geschäftsmodells
vorbereitet. Neben dem Kerngeschäft, der Entwicklung von Fachmarktzentren
in Zentraleuropa, wird das Unternehmen künftig auch Pflegeheime und
Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich realisieren. Beide Bereiche
verfügen über ausgewiesenes Wachstumspotenzial.
Der deutsche Pflegemarkt wird von der demografischen Entwicklung getrieben.
So werden bis 2030 mehr als 3.000 neue Pflegeheime benötigt, davon allein
2.000 bis 2020. Aufgrund dieses Bedarfs und der langfristigen Mietverträge
mit professionellen Betreibern wächst auch das Interesse von Investoren wie
Pensionskassen oder Family Offices an Pflegeimmobilien. Ihnen wird EYEMAXX
künftig schlüsselfertige Pflegeheime anbieten.
Auch der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich bietet
attraktive Rahmenbedingungen für EYEMAXX. Allein in Deutschland werden bis
2025 jährlich 310.000 neue Wohneinheiten benötigt. Wachstumstreiber ist
insbesondere der erhöhte Wohnraumbedarf in Ballungszentren. Auch die
Nachfrage am österreichischen Wohnungsmarkt ist ungebrochen hoch und
übersteigt nach wie vor das Angebot.
In den Geschäftsfeldern Pflegeheime und Wohnimmobilien wird EYEMAXX mit der
VST Building Technologies AG kooperieren. Die VST Gruppe hat langjährige
Erfahrung in den Bereichen und hat bereits 23 Pflegeheime und rund 10.000
Wohneinheiten errichtet. Das Unternehmen bietet mit den patentierten
industriell vorgefertigten Bauteilen eine überdurchschnittlich schnelle und
präzise Abwicklung für den Rohbau bei nachhaltiger Qualität mit höchster
Energieeffizienz und Schallschutz. Gemeinsam vereinen EYEMAXX und VST ihre
Stärken im Development und in der Errichtung entlang der gesamten
Wertschöpfungskette der Projektentwicklung.
Ertragslage
Die Ertragslage des EYEMAXX-Konzerns hat sich im Berichtszeitraum 01.
November 2013 bis 31. Januar 2014 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weiter
verbessert:
Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg von 0,71 Mio.
Euro im Vorjahr um 63,9 Prozent auf 1,16 Mio. Euro. Das Ergebnis nach
Steuern legte von 0,21 Mio. Euro um 5,1 Prozent auf 0,23 Mio. Euro zu.
Vermögens- und Finanzlage
Die Vermögens- und Finanzlage des EYEMAXX-Konzerns hat sich zum Stichtag
31. Januar 2014, verglichen mit dem Bilanzstichtag 31. Oktober 2013, kaum
verändert und ist weiterhin sehr solide.
Das Eigenkapital des EYEMAXX-Konzerns gemäß IFRS lag am Ende des
Berichtszeitraums nahezu unverändert bei 20,1 Mio. Euro. Dabei ist der
Anstieg der negativen Währungseffekte um 222 Tausend Euro berücksichtigt.
Die Eigenkapitalquote lag am 31. Januar 2014 bei 29,0 Prozent (31. Oktober
2013: 28,4 Prozent). Die leichte Erhöhung ist im Wesentlichen auf den
Rückgang der Finanzverbindlichkeiten von 8,5 Mio. Euro auf 6,2 Mio. Euro
zurückzuführen.
Die allgemein verfolgten Ziele im Finanz- und Liquiditätsmanagement des
EYEMAXX-Konzerns sind im Vergleich zum Bilanzstichtag (31. Oktober 2013)
unverändert, sodass auf die Ausführungen im letzten Konzernlagebericht
verwiesen werden darf.
Ausblick
EYEMAXX Real Estate blickt optimistisch in die Zukunft. Mit der
Realisierung von Fachmarktzentren verfügt das Unternehmen über ein starkes
Kerngeschäft. Hinzu kommen in absehbarer Zukunft erste Erträge aus den
beiden neuen Geschäftsfeldern Entwicklung von Pflege- und Wohnimmobilien.
Insgesamt verfügt das Unternehmen aktuell über Projekte, bei denen an der
Entwicklung gearbeitet wird, im Volumen von rund 180 Mio. Euro. Mit rund
120 Mio. Euro stammt der wesentliche Teil davon aus dem Kerngeschäft
Fachmarktzentren. In diesem Bereich konzentriert sich EYEMAXX in Zukunft
auf die Umsetzung von fünf bis sechs neuen margenstarken Projekten pro
Jahr.
In den beiden neuen Geschäftsfeldern hat EYEMAXX bereits Projekte mit einem
Volumen von rund 60 Mio. Euro identifiziert. Mit dem Bau erster Pflegeheime
und Wohnimmobilien soll schon im laufenden Geschäftsjahr begonnen werden.
Über EYEMAXX Real Estate AG:
Kerngeschäft der im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse
notierten EYEMAXX Real Estate AG ist die Realisierung von Fachmarktzentren
in Zentraleuropa. Dabei arbeitet das Unternehmen mit den großen
internationalen Marken des Filialeinzelhandels zusammen. Weitere
Geschäftsbereiche von EYEMAXX sind die Errichtung von Pflegeheimen und
Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich. Dabei wird durch die
Kooperation mit dem Schwesterunternehmen VST Building Technologies AG, die
über langjähriges Knowhow in diesen attraktiven Segmenten verfügt, die
gesamte Wertschöpfung von der Standortwahl über die Errichtung bis zum
Verkauf der Immobilien abgedeckt. Zudem nutzt EYEMAXX Marktopportunitäten,
indem Logistik- und nach Kundenwunsch errichtete Gewerbeimmobilien
(Taylormade Solutions) realisiert werden. Der regionale Fokus der
Gesellschaft liegt auf etablierten Märkten wie Deutschland und Österreich
sowie aussichtsreichen Wachstumsmärkten wie Polen, Tschechien, der Slowakei
und Serbien. Neben der reinen Projektentwicklung werden auch teilweise
Gewerbeimmobilien im eigenen Portfolio gehalten. So verbindet die EYEMAXX
Real Estate AG attraktive Entwicklerrenditen mit einem zusätzlichen
Cashflow aus Bestandsimmobilien. Weitere Informationen: www.eyemaxx.com
Kontakt:
Investor Relations/Presse
Dariusch Manssuri
IR.on AG
Tel. +49 (0) 221 9140 975
E-Mail: dariusch.manssuri@ir-on.com
19.03.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: EYEMAXX Real Estate AG
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Österreich
Internet: www.eyemaxx.com
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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