Investing.com - Ein Frühindikator für Hauskäufe und den Immobilienmarkt im Allgemeinen ist in der vergangenen Woche angesichts der sich abkühlenden Verbrauchernachfrage und der höheren Hypothekenzinsen drastisch gefallen.
Der von der Mortgage Bankers Association (MBA) ermittelte Index der Hypothekenanträge fiel in der vergangenen Woche um 8,8 % - so stark wie seit Februar diesen Jahres nicht mehr.
"Der letztwöchige Höhenflug der Hypothekenzinsen hat zu einem Rückgang der Anträge geführt", sagte Joel Kan, stellvertretender Chefökonom des MBA. "Da mehr Erstkäufer auf dem Markt sind, sehen wir weiterhin eine erhöhte Empfindlichkeit gegenüber Zinsänderungen."
Auch die Nachfrage nach Refinanzierungen ging in der vergangenen Woche weiter zurück und sank um weitere 6 %, wie aus der Umfrage hervorgeht. Im Vergleich zum gleichen Zeitpunkt des letzten Jahres sind die Refinanzierungsanträge um satte 56 % eingebrochen.
"Die Zinssätze lagen mehr als einen vollen Prozentpunkt über dem Niveau der gleichen Woche vor einem Jahr", so Kan. "Das bietet den meisten Hausbesitzern nur wenig Anreiz für eine Refinanzierung."
Die US-Notenbanker haben den Leitzins seit März 2022 bereits neunmal angehoben - eine zehnte Erhöhung auf ihrer Mai-Sitzung gilt als sehr wahrscheinlich. Hintergrund dafür ist der hartnäckig hohe Inflationsdruck innerhalb der Wirtschaft.
Monatelang drückten die höheren Hypothekenzinsen auf die Kaufbereitschaft der Amerikaner und ließen die Immobilienpreise sinken. Mit dem allmählichen Rückgang der Hypothekenzinsen von ihrem Höchststand von 7 % gibt es nun aber auch erste Indizien dafür, dass der Immobilienmarkt wieder Tritt fasst.
Die Rückkehr zu erschwinglichen Hypothekenzinsen gestaltet sich allerdings recht mühsam. Laut einer separaten Umfrage von 'Mortgage News Daily' stiegen die Zinssätze zu Beginn der Woche deutlich an. Der durchschnittliche Zinssatz für die beliebte Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren für Häuser, die für 726.200 Dollar oder weniger verkauft wurden, stieg von 6,30 % auf 6,43 %.
Für Häuser, die für mehr als 726.200 Dollar verkauft wurden, lag der durchschnittliche Zinssatz für die 30-jährige Laufzeit bei 6,28%.
Damit liegen die Zinssätze weiterhin über denen von vor einem Jahr. Damals betrugen sie nur etwa 5 %.