von Robert Zach
Investing.com - Trotz abflauender Zinsängste an den Märkten gehen die Hypothekenzinsen in den USA wieder nach oben.
Nach Angaben der Hypothekenbank Freddie Mac ist der durchschnittliche 30-jährige Festzins in der Woche bis zum 11 August auf durchschnittlich 5,22 Prozent gestiegen. Im Vergleich zur Umfrage aus der Vorwoche erhöhte sich der Zins um satte 23 Basispunkte.
Der durchschnittliche Festzins für 15-jährige Hypotheken stieg um 33 Basispunkte auf 4,59 Prozent. Der Zins für 5-jährige Hybridhypotheken mit variabler Verzinsung, die an den Treasury-Index gekoppelt sind, lag im Durchschnitt bei 4,43 Prozent und damit 18 Basispunkte über dem der Vorwoche.
"Obwohl die Zinssätze weiterhin schwanken, deuten die jüngsten Daten darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt stabilisiert. Der Übergang von der starken Aktivität während der Pandemie zu einem ausgeglicheneren Markt ist in vollem Gange", erklärte Sam Khater, der Chefökonom von Freddie Mac, in einer Pressemitteilung.
"Der Rückgang der Kaufnachfrage lässt weiter nach, während das Angebot auf den meisten Märkten recht knapp bleibt", fügte er hinzu. " Folglich dürften die Hauspreise weiter steigen, allerdings in einem langsameren Tempo für den Rest des Sommers."
Einem separaten Bericht der National Association of Realtors (NAR) zufolge, der ebenfalls am Donnerstag veröffentlicht wurde, stieg in 80 Prozent der US-Metropolen der durchschnittliche Verkaufspreis für bestehende Einfamilienhäuser im Vergleich zum Vorjahr um einen zweistelligen Prozentsatz.
Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus, das nicht gerade neu gebaut wurde, stieg im Vergleich zum Vorjahr um 14,2 Prozent auf 413.500 Dollar, wie die National Association of Realtors am Donnerstag mitteilte.
Die monatliche Hypothekenzahlung für ein typisches bereits gebautes Einfamilienhaus, das eine Familie mit einer Vorauszahlung von 20 Prozent finanziert, ist um 444 Dollar auf 1.841 Dollar gestiegen. Die Monatsrate ist damit um 50 Prozent höher als vor einem Jahr.