DIC Asset (ETR:DICn) AG: Anpassung der Jahresprognose 2022
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DIC Asset AG: Anpassung der Jahresprognose 2022
02.11.2022 / 18:34 CET/CEST
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Presseinformation
DIC Asset AG: Anpassung der Jahresprognose 2022
* Weniger Transaktionen und geringere Immobilienmanagementerträge erwartet
* Unverändert wachsende Mieteinnahmen im Bestandsportfolio prognostiziert
* Neue FFO-Prognose von 114 bis 117 Mio. Euro (zuvor: 130 bis 136 Mio.
Euro) weiterhin 7% bis 10% über Vorjahresniveau
Frankfurt am Main, 2. November 2022. Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN:
DE000A1X3XX4, nimmt eine Anpassung der Prognose für das laufende
Geschäftsjahr 2022 vor und erwartet im Rahmen der angepassten
Ergebnisprognose die Funds from Operations (FFO) (vor Steuern, nach
Minderheiten) nun in Höhe von 114 bis 117 Mio. Euro (zuvor: 130 bis 136 Mio.
Euro) und die Erträge aus dem Immobilienmanagement nun in Höhe von 90 bis 95
Mio. Euro (zuvor: 105 bis 115 Mio. Euro). Grund hierfür sind die veränderten
Rahmenbedingungen im Immobilieninvestitionsmarkt.
Angesichts eines deutlich veränderten Zinsumfelds, der unter anderem
kriegsbedingt stark gestiegenen Inflation und der unklaren Auswirkungen der
erwarteten Rezession auf die Immobiliennachfrage in Deutschland kommt es mit
Blick auf geplante An- und Verkäufe zu Verzögerungen und Neuplanungen.
Davon ist bei DIC der Geschäftsbereich Institutional Business (Drittgeschäft
für institutionelle Investoren) betroffen, dessen Umsatz und Erträge aus
Managementgebühren im stärkeren Maße vom Transaktionsmarkt abhängig sind im
Vergleich zum Geschäftsbereich Commercial Portfolio (Immobilien im
Eigenbestand), der im Wesentlichen Erträge aus Mieten generiert.
Das Unternehmen erwartet dennoch, das Geschäftsjahr 2022 im Vergleich zum
Vorjahr mit einem klaren FFO-Wachstum abzuschließen. DIC erlebt schon das
gesamte Jahr eine große Nachfrage nach Vermietungen und
Vertragsverlängerungen und wird in 2022 wie erwartet deutlich höhere
Bruttomieteinnahmen als in 2021 verbuchen. Das ist auch eine Folge der
wichtigen strategischen Entscheidung des Managements, den Bereich der
Logistik weiter auszubauen und die Mehrheit an der VIB Vermögen AG zu
erwerben.
"Mit dem Erwerb der Mehrheitsanteile der VIB haben wir unsere laufenden
Erträge nachhaltig gestärkt und unseren Cashflow unabhängiger von
Transaktionen gemacht. Deshalb rechnen wir auch in 2022 mit einem Wachstum
bei den Funds from Operations. Zudem erwarte ich, dass sich die
Transaktionen in das nächste Jahr verschieben. Wir werden also auch in
diesen für die gesamte Wirtschaft herausfordernden Zeiten daran arbeiten,
Mehrwert für all unsere Stakeholder zu schaffen", kommentiert Sonja
Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.
Zudem werden sich die Mieten like-for-like auch als Folge der Inflation
gegenüber dem Vorjahr weiter erhöhen, da die Erträge aus Indexmietverträgen
steigen. Diese Entwicklung wird auch in den kommenden Monaten zum erwarteten
Mietwachstum beitragen.
Das Unternehmen wird weiter daran festhalten, bis zum Jahresende 2022 die
Auflage eines Fonds umzusetzen. Die Auflage weiterer Anlegerprodukte wird
das Unternehmen in das Jahr 2023 verschieben.
Angepasste Prognose im Detail:
* Bei der Kennzahl FFO (vor Steuern, nach Minderheiten) erwartet DIC jetzt
114 bis 117 Mio. Euro (zuvor: 130 bis 136 Mio. Euro).
* Bei den Erträgen aus Immobilienmanagement werden jetzt neu 90 bis 95
Mio. Euro erwartet (zuvor: 105 bis 115 Mio. Euro). Die Anpassung
resultiert im Wesentlichen aus geringer erwarteten Transaktionsgebühren
bis zum Jahresende 2022.
* DIC erwartet unverändert Bruttomieteinnahmen in Höhe von 170 bis 180
Mio. Euro.
* Für das Commercial Portfolio rechnet DIC weiterhin mit einem
Ankaufsvolumen von 2,3 Mrd. Euro und erwartet weiterhin Verkäufe von 400
bis 500 Mio. Euro.
* Für das Institutional Business plant DIC jetzt Ankäufe im Volumen von
650 bis 700 Mio. Euro (vorher: 0,9 bis 1,0 Mrd. Euro) und keine Verkäufe
mehr (vorher: 400 bis 600 Mio. Euro).
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Spezialist für
Büro- und Logistikimmobilien mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Aktuell betreuen wir
357 Objekte mit einem Marktwert von 14,2 Mrd. Euro onsite - wir sind präsent
vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen
Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus
langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.
Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilien-Services für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
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