Eine monatliche Dividende ist nicht alles: Aber Realty Income (NYSE:O) (WKN: 899744) und Stag Industrial (WKN: A1C8BH) können sie liefern. Trotzdem sollten Foolishe Investoren einmal nachrechnen, wie groß das Potenzial für ein passives Einkommen ist. Häufig werden sie erkennen, dass es etliche Jahre benötigt, um die initiale Investition wieder herauszubekommen.
Die zwei genannten Real Estate Investment Trusts sind trotzdem eine gute Möglichkeit, wenn man dieses Ziel hat. Schauen wir uns an, was hinter den bloßen Namen steckt.
Realty Income: Monatliche Dividende und Qualität!
Die monatliche Dividende von Realty Income ist wirklich legendär und führte nicht unberechtigt zu dem Beinamen: The Monthly Dividend Company. Seit inzwischen mehr als 52 Jahren zahlt das Unternehmen eine Ausschüttung ca. alle 30 Tage aus. Wobei die börsennotierte Historie vor ca. drei Jahrzehnten ihren Ursprung genommen hat. Trotzdem: Ein insgesamt guter Lauf.Derzeit besitzt Realty Income ca. 4,8 % Dividendenrendite. Oder eben eine monatliche Ausschüttungsrendite von 0,40 % bei 0,248 US-Dollar je Aktie, die das Management derzeit auszahlt. Rund 11.700 Immobilien bilden das Portfolio, vornehmlich mit Triple-Net-Lease-Verträgen, was eine zusätzliche, qualitative Basis bedeutet. Aber auch die Bilanz strotzt mit einer Eigenkapitalquote von über 50 % vor Stabilität und Qualität. Es gibt eher einen moderaten Kredithebel.
Realty Income besitzt damit eine starke Ausgangslage für eine monatliche Dividende. Wenn das Management moderate Akzente für weiteres operatives Wachstum und damit verbunden auch Dividendenwachstum setzt, ist diese Erfolgsgeschichte lange nicht zu Ende. Das Kerngeschäft kann schließlich noch beliebig weiter skalieren. 11.700 Immobilieneinheiten müssen nicht das Ende der Fahnenstange sein.
STAG Industrial (NYSE:STAG): Voller Fokus auf Wachstum
Eine weitere monatliche Dividende besitzt STAG Industrial. Der US-amerikanische Real Estate Investment Trust zahlt im Moment sehr krumme 0,121667 US-Dollar pro Monat an die Investoren aus. Auf das Jahr hochgerechnet ergibt das wiederum 1,46 US-Dollar. Wobei wir sagen können: Dividendenwachstum ist keine Priorität bei dem Management und der Aktie, die derzeit ca. 4,5 % Dividendenrendite abwirft.Dafür schafft es STAG Industrial, mit einem starken operativen Wachstum zu glänzen. Zuletzt wuchsen die Funds from Operations je Aktie um 7,5 % im Jahresvergleich. Das zeigt, dass sich die Investitionen in weitere Immobilien auszahlen. Mit einem Ausschüttungsverhältnis von ca. 64 % bleibt jedoch jede Menge Spielraum für zukünftige Erhöhungen. Oder eben zunächst weitere Investitionen, die zunächst das operative Wachstum ankurbeln sollten.
In der Zwischenzeit werden wir für das Warten mit 4,5 % Dividendenrendite belohnt. STAG Industrial, der interessante Industrie- und Logistik-REIT, kann daher ebenfalls eine solide monatliche Dividende ermöglichen.
Der Artikel Wer eine monatliche Dividende will, kann sich Realty Income & STAG Industrial näher ansehen ist zuerst erschienen auf The Motley Fool Deutschland.
Vincent besitzt Aktien von Realty Income und STAG Industrial. The Motley Fool besitzt und empfiehlt Aktien von STAG Industrial.
Motley Fool Deutschland 2022