Sienna Senior Living Inc. (TSX: SIA), ein führender Anbieter von Seniorenwohnoptionen in Kanada, hat seine Ergebnisse für das dritte Quartal 2024 vorgelegt und damit das siebte Quartal in Folge mit einem Wachstum im Jahresvergleich verzeichnet.
Präsident und CEO Nitin Jain hob den operativen Erfolg des Unternehmens hervor, der sich in einem Anstieg des gesamten bereinigten NOI (Net Operating Income) für vergleichbare Immobilien um 14,7% widerspiegelt. Dieses Wachstum wurde sowohl durch den Bereich der Langzeitpflege als auch durch das Segment des betreuten Wohnens getragen.
Im Segment des betreuten Wohnens konnte eine deutliche Verbesserung der Belegungsquote verzeichnet werden, die im Oktober 2024 90,6% erreichte. Darüber hinaus gab Sienna Senior Living die Übernahme eines Portfolios von Pflegeheimen in Alberta sowie den Erwerb der vollständigen Eigentumsrechte an Nicola Lodge in Vancouver bekannt.
Wichtige Erkenntnisse:
- Sienna Senior Living Inc. verzeichnete einen Anstieg des gesamten bereinigten NOI für vergleichbare Immobilien um 14,7%.
- Die Belegungsquote im Segment des betreuten Wohnens verbesserte sich im Oktober 2024 auf 90,6%.
- Das Unternehmen sammelte 144 Millionen US-Dollar an Eigenkapital und 150 Millionen US-Dollar an unbesicherten Schuldverschreibungen ein, beide überzeichnet.
- Pläne zur Übernahme eines 182 Millionen US-Dollar schweren Portfolios von vier Pflegeheimen in Alberta und zum Erwerb der vollständigen Eigentumsrechte an Nicola Lodge in Vancouver wurden angekündigt.
- Entwicklungsprojekte sind im Gange, darunter eine neue Langzeitpflegeeinrichtung mit 160 Betten in Keswick.
- Das Management erwartet für das Jahr ein niedriges zweistelliges Wachstum des NOI im Bereich der Langzeitpflege und ein hohes einstelliges Wachstum des NOI im Bereich des betreuten Wohnens.
- Der Dividenden-Reinvestitionsplan (DRIP) wurde wieder eingeführt, der es Aktionären ermöglicht, Dividenden mit einem Abschlag von 3% zu reinvestieren.
Unternehmensausblick:
- Sienna Senior Living prognostiziert ein anhaltendes Wachstum des NOI sowohl im Bereich der Langzeitpflege als auch im Segment des betreuten Wohnens.
- Das Unternehmen zeigt sich optimistisch hinsichtlich zukünftiger Chancen im kanadischen Seniorenwohnungsmarkt.
Bearishe Aspekte:
- Das Wachstum in der Langzeitpflege wird voraussichtlich nach einer vorübergehenden Finanzierungserhöhung in Ontario auf das historische Niveau von 0% bis 2% zurückkehren.
- Erhöhte Anforderungen an Pflegeleistungen beeinflussen die Margen, die sich voraussichtlich mit steigender Belegung stabilisieren werden.
Bullishe Aspekte:
- Neue Einwanderungsregeln nehmen das Gesundheitswesen von Beschränkungen aus, was möglicherweise die Herausforderungen bei der Personalbesetzung lindert.
- Die Belegungsquoten haben sich deutlich verbessert, mit Erwartungen, dass die Durchschnitte sich 95% annähern werden.
- Die Übernahme in Alberta zielt darauf ab, Wachstumschancen mit einer Kapitalrendite von 6,5% zu nutzen.
Herausforderungen:
- Die Lohninflation hat die Margen beeinflusst, was es schwierig macht, eine stabilisierte NOI-Marge über 15-20% zu erreichen.
Highlights der Fragerunde:
- Ältere Neueinzüge sind wahrscheinlich ein anhaltender Trend, beeinflusst durch die gestiegene Lebenserwartung in Kanada.
- Die Belegung wird eher durch Notwendigkeit als durch Wahl getrieben, insbesondere da die Baby-Boomer-Generation altert.
- Das Unternehmen hat eine CMHC-Verpflichtung in Höhe von 150 Millionen US-Dollar mithilfe von Serie-D-Schuldverschreibungen zurückgezahlt.
- Investitionspläne für den Kassenbestand umfassen Termineinlagen und die Rückzahlung konventioneller Hypotheken.
- Expansionspläne in Alberta zielen sowohl auf betreutes Wohnen als auch auf Langzeitpflegeeinrichtungen mit vergleichbaren Renditen wie in Ontario ab.
Sienna Senior Living Inc. hat im dritten Quartal 2024 eine robuste finanzielle Leistung und strategische Wachstumsinitiativen demonstriert. Mit einem klaren Fokus auf operative Exzellenz und Marktexpansion ist das Unternehmen gut positioniert, um seine positive Entwicklung im Seniorenwohnsektor fortzusetzen.
Diese Übersetzung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren Nutzungsbedingungen.