IMMOFINANZ Group erhöht im 1. Halbjahr 2012/13 Mieterlöse und Cashflow
DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e):
Immobilien/Halbjahresergebnis
IMMOFINANZ Group erhöht im 1. Halbjahr 2012/13 Mieterlöse und Cashflow
19.12.2012 / 19:37
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Presseinformation | Corporate News
Wien, am 19. Dezember 2012
IMMOFINANZ Group erhöht im 1. Halbjahr 2012/13 Mieterlöse und Cashflow
KENNZAHLEN (in MEUR) // 1.Mai 2012-31.Oktober 2012 // in % // 1.Mai
2011-31.Oktober 2011
Mieterlöse // 326,7 // 15,1% // 283,7
Erträge aus Asset Management // 277,7 // 21,1% // 229,3
Erträge aus Immobilienverkäufen* // 20,5 // -13,8% // 23,8
Erträge aus der Immobilienentwicklung* // 4,3 // -89,7% // 41,9
Verwaltungsaufwendungen // -70,0 // 14,7% // -61,1
Operatives Ergebnis // 250,0 // -7,5% // 270,3
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) // 324,7 // -47,6% // 619,3
Konzernergebnis // 103,3 // -61,0% // 265,1
Konzernergebnis bereinigt um Währungseffekte und Derivate // 114,1 //
-51,4% // 234,6
Cashflow aus dem Ergebnis // 225,1 // 15,0% // 195,8
* vor Währungseffekten
Die IMMOFINANZ Group erwirtschaftete im 1. Halbjahr des Geschäftsjahres
2012/13 ein solides operatives Ergebnis. Die Mieterlöse sind gegenüber dem
1. Halbjahr des Vorjahres um 15,1% von EUR 283,7 Mio. auf EUR 326,7 Mio.
signifikant angestiegen. Trotz der erhöhten Mieterlöse sank das operative
Ergebnis aufgrund gesunkener Erträge aus der Immobilienentwicklung im
Vergleich zum 1. Halbjahr des Vorjahres um 7,5% auf EUR 250,0 Mio. Im
Vorjahr haben hier die fertiggestellten Entwicklungsprojekte Silesia City
Center und Maritimo Shopping Center einen stark positiven Beitrag
geleistet. Das Konzernergebnis ging um 61,0% auf EUR 103,3 Mio. zurück.
Auch das um Wechselkurseffekte und Derivate bereinigte Konzernergebnis sank
um 51,4% auf EUR 114,1 Mio. Dieser Rückgang ist auf die im Vergleich zum
Vorjahr deutlich reduzierte währungsbereinigte Neubewertung des
Immobilienvermögens zurückzuführen. Der Cashflow aus dem Ergebnis erhöhte
sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 15,0% auf EUR 225,1 Mio.
'Zum 1. Halbjahr haben wir den Trend aus dem vorigen Quartal fortgesetzt:
Wir haben eine signifikante Steigerung der Mieterlöse erreicht und auch den
Cashflow erhöht. Erfreulich ist vor allem auch die Performance unseres
Aktienkurses: Im Zeitraum von 1. Jänner bis 3. Dezember rangiert unsere
Aktie mit einem Gesamtertrag von über 40% europaweit im
Immobilien-Spitzenfeld', kommentiert Eduard Zehetner, CEO der IMMOFINANZ
Group. 'Die aktuell vorliegenden Ergebnisse sind eine solide Basis für
einen guten Start in die zweite Hälfte unseres Geschäftsjahres und
gleichzeitig ins neue Kalenderjahr. Die kontinuierliche Steigerung unserer
Mieteinnahmen werden wir dank unseres ausgezeichneten Asset Managements
fortsetzen und demnach erwarten wir weiterhin eine Verbesserung des
operativen Ergebnisses. Allerdings geht die stagnierende Konjunktur auch an
uns nicht spurlos vorbei: Wir werden daher nur in einzelne sorgfältig
ausgewählte Entwicklungsprojekte investieren, die unseren strengen
Wirtschaftlichkeitskriterien gerecht werden.'
Erträge aus Asset Management
Im 1. Halbjahr des Geschäftsjahres 2012/13 wurden Mieterlöse in Höhe von
EUR 326,7 Mio. erwirtschaftet. Gegenüber dem Vergleichszeitraum des
Vorjahres (EUR 283,7 Mio.) ist das ein Plus von 15,1%. Diese positive
Entwicklung ist vor allem auf den Bereich Einzelhandel, insbesondere auf
den Erwerb der zweiten 50% am Shopping Center Golden Babylon Rostokino,
zurückzuführen: Im Vergleich zum Vorjahr wurden in diesem Bereich um 39,1%
bzw. EUR 38,5 Mio. höhere Mieterlöse erzielt. Auch in den anderen
Assetklassen wurden die Mieterlöse im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
gesteigert: Büro 3,0%, Wohnen 1,9% und Logistik 0,1%. Die Erträge aus dem
Asset Management sind aufgrund höherer Mieterlöse und reduzierter
Immobilienaufwendungen gegenüber dem Vorjahr um 21,1% auf EUR 277,7 Mio.
angestiegen (Vorjahresvergleichswert: EUR 229,3 Mio.).
Erträge aus Immobilienverkäufen
Aus den im Berichtszeitraum durchgeführten Immobilienverkäufen wurden
Erträge vor Währungseffekten in Höhe von EUR 20,5 Mio. (Vorjahr EUR 23,8
Mio.) erwirtschaftet. Bei den verkauften Immobilien handelt es sich
überwiegend um Immobilien in Österreich. Im Zuge der Portfoliooptimierung
wurde neben mehreren kleineren Objekten die im 6. Wiener Gemeindebezirk
gelegene Immobilie auf der Mariahilfer Straße 53 veräußert. Das umgebaute
Gründerzeithaus mit einer Nutzfläche von über 4.000 m² beherbergt
Retailflächen einer renommierten Textilhandelskette sowie Büro- und
Wohneinheiten. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Monaten sieben
weitere Zinshäuser mit einer Gesamtfläche von rund 15.000 m² in Wien
verkauft.
Erträge aus Immobilienentwicklung
Durch den Verkauf von Vorratsimmobilien und der Bewertung von aktiv
verfolgten Entwicklungsprojekten erzielte die IMMOFINANZ Group im
Berichtszeitraum Erträge vor Währungseffekten in Höhe von EUR 4,3 Mio.
(Vorjahr: EUR 41,9 Mio.). Den größten Beitrag zu diesem Ergebnis leisteten
Verkäufe von Eigentumswohnungen in der BUWOG, einer 100%igen
Tochtergesellschaft der IMMOFINANZ Group.
Verwaltungsaufwendungen
Die Verwaltungsaufwendungen (Gemeinkosten und Personalaufwendungen) haben
sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum von EUR -61,1 Mio. auf EUR -70,0
erhöht. Dieser Anstieg ist im Wesentlichen auf eine Gehaltserhöhung zu
Beginn des neuen Geschäftsjahres, Personalaufwendungen aufgrund der
erfolgten Übernahme der Adama Gruppe und der Erhöhung der Mitarbeiteranzahl
im Developmentbereich, insbesondere in Deutschland, zurückzuführen.
Operatives Ergebnis, EBIT, EBT, Konzernergebnis
Da der starke Anstieg der Erträge aus dem Asset Management durch die
verringerten Erträge aus der Immobilienentwicklung ausgeglichen wurde,
liegt das operative Ergebnis mit EUR 250,0 Mio. leicht unter dem
Vorjahreswert von EUR 270,3 Mio. Aufgrund des verringerten
Bewertungsergebnisses (inklusive Währungseffekte) in Höhe von EUR 74,8 Mio.
(Vorjahr: EUR 349,0 Mio.) erzielte die IMMOFINANZ Group ein niedrigeres
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) von EUR 324,7 Mio. (Vorjahr: EUR
619,3 Mio.). Das Finanzergebnis ist mit EUR -203,2 Mio. besser als im
Vorjahresvergleich (EUR -315,7 Mio.). Hier sind unbare, rein
buchhalterische Wechselkurseffekte in Höhe von EUR -58,0 Mio. enthalten.
Ferner wirkt sich im sonstigen Finanzergebnis (EUR -36,7 Mio.) unter
anderem die unbare Bewertung von Derivaten, die zur Absicherung des
Zinsänderungsrisikos gehalten werden, negativ aus. Durch die im Vergleich
zum Vorjahr deutlich reduzierten positiven Effekte aus Wechselkursen (EUR
-50,7 Mio.), die verringerten Erträge aus der Immobilienentwicklung vor
Währungseffekten (EUR -37,6 Mio.) und das reduzierte währungsbereinigte
Neubewertungsergebnis (EUR -96,6 Mio.) verringerte sich das Konzernergebnis
gegenüber dem Vorjahrszeitraum von EUR 265,1 Mio. auf EUR 103,3 Mio. Ohne
den Einfluss von Effekten aus Wechselkursen und Derivaten beträgt das
Konzernergebnis EUR 114,1 Mio. (Vorjahreszeitraum: EUR 234,6 Mio.).
Cashflow und Ausblick
Der Cashflow aus dem Ergebnis erhöhte sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum
um 15,0% auf EUR 225,1 Mio. Auch der Cashflow aus laufender
Geschäftstätigkeit konnte deutlich gesteigert werden und liegt aktuell bei
EUR 165,2 Mio. (Vorjahr: EUR 7,4 Mio.). Jene Ergebniskomponenten, die das
Konzernergebnis des 1. Halbjahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
wesentlich negativ beeinflussten - wie reduzierte positive Effekte aus
Wechselkursen und das reduzierte währungsbereinigte Neubewertungsergebnis -
sind unbar. Aus diesem Grund stieg die nachhaltige Cashflow-Generierung des
Portfolios erneut. Das getrübte makroökonomische Umfeld und die
Staatsschuldenkrise in Europa beeinflussen auch die Entwicklung der
Ergebnisse der IMMOFINANZ Group. Der Baufortschritt beim Shopping Center
Development GOODZONE in Moskau erfolgte aufgrund von Problemen mit dem
Generalunternehmer bisher nicht plangemäß und wird daher erst im
Wirtschaftsjahr 2013/14 Mieteinnahmen generieren. Die kontinuierliche
Steigerung der Mieteinnahmen durch aktives und dezentrales Asset Management
entwickelt sich positiv und dieser Trend wird im 2. Halbjahr anhalten.
Damit wird auch im Vergleich zum Vorjahr das operative Ergebnis weiter
steigen, die geplanten EUR 600,0 Mio. werden heuer allerdings nicht
erreicht werden.
NAV je Aktie und Ergebnis je Aktie
Der verwässerte Net Asset Value (NAV) je Aktie beträgt zum 31. Oktober 2012
EUR 5,55 und konnte im Vergleich zum 30. April 2012 (EUR 5,33) um 4,1%
gesteigert werden. Darüber hinaus erfolgte am 15. Oktober 2012 eine
Dividendenausschüttung in Höhe von EUR 0,15 je Aktie. Die IMMOFINANZ-Aktie
notiert auf Basis des Aktienkurses vom 18. Dezember 2012 (EUR 3,38) mit
einem Abschlag von 39,0% zum verwässerten NAV je Aktie.
Der aktuelle Halbjahresbericht ist ab 20. Dezember unter www.immofinanz.com
im Bereich Investor Relations unter 'Berichte' abrufbar.
Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX
der Wiener Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das
Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als
1.820 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 10,51 Mrd. Als
'Immobilienmaschine' konzentriert sich das Unternehmen auf die Verzahnung
seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,
maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle
Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Ein aktives und
dezentrales Asset Management sorgt für eine Steigerung der Mieterträge und
gleichzeitig für die Reduktion von Leerständen. Die aus Verkäufen
erwirtschafteten liquiden Mittel reinvestiert die Immobiliengesellschaft in
neue Entwicklungsprojekte und hält so die Maschine am Laufen. Ziel ist, mit
einem klar definierten, standardisierten und industrialisierten Prozess
mehr Profitabilität entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu generieren.
Die IMMOFINANZ Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente
Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten:
Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und
Russland. Weitere Information: www.immofinanz.com
Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Stefan Schönauer
Head of Corporate Finance & Investor Relations
Interim Head of Corporate Communications | Pressesprecher
IMMOFINANZ Group
T +43 (0)1 88090 2312
M +43 (0)699 1685 7312
Investor Relations: investor@immofinanz.com
Medienanfragen: communications@immofinanz.com
A-1100 Wien, Wienerbergstraße 11
www.immofinanz.com
Ende der Corporate News
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19.12.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: IMMOFINANZ AG
Wienerbergstraße 11
1100 Wien
Österreich
Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291
Fax: +43 (0) 1 88090 - 8291
E-Mail: investor@immofinanz.com
Internet: http://www.immofinanz.com
ISIN: AT0000809058
WKN: 911064
Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market
in Frankfurt; Wien (Amtlicher Handel / Official Market)
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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197538 19.12.2012
DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e):
Immobilien/Halbjahresergebnis
IMMOFINANZ Group erhöht im 1. Halbjahr 2012/13 Mieterlöse und Cashflow
19.12.2012 / 19:37
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Presseinformation | Corporate News
Wien, am 19. Dezember 2012
IMMOFINANZ Group erhöht im 1. Halbjahr 2012/13 Mieterlöse und Cashflow
KENNZAHLEN (in MEUR) // 1.Mai 2012-31.Oktober 2012 // in % // 1.Mai
2011-31.Oktober 2011
Mieterlöse // 326,7 // 15,1% // 283,7
Erträge aus Asset Management // 277,7 // 21,1% // 229,3
Erträge aus Immobilienverkäufen* // 20,5 // -13,8% // 23,8
Erträge aus der Immobilienentwicklung* // 4,3 // -89,7% // 41,9
Verwaltungsaufwendungen // -70,0 // 14,7% // -61,1
Operatives Ergebnis // 250,0 // -7,5% // 270,3
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) // 324,7 // -47,6% // 619,3
Konzernergebnis // 103,3 // -61,0% // 265,1
Konzernergebnis bereinigt um Währungseffekte und Derivate // 114,1 //
-51,4% // 234,6
Cashflow aus dem Ergebnis // 225,1 // 15,0% // 195,8
* vor Währungseffekten
Die IMMOFINANZ Group erwirtschaftete im 1. Halbjahr des Geschäftsjahres
2012/13 ein solides operatives Ergebnis. Die Mieterlöse sind gegenüber dem
1. Halbjahr des Vorjahres um 15,1% von EUR 283,7 Mio. auf EUR 326,7 Mio.
signifikant angestiegen. Trotz der erhöhten Mieterlöse sank das operative
Ergebnis aufgrund gesunkener Erträge aus der Immobilienentwicklung im
Vergleich zum 1. Halbjahr des Vorjahres um 7,5% auf EUR 250,0 Mio. Im
Vorjahr haben hier die fertiggestellten Entwicklungsprojekte Silesia City
Center und Maritimo Shopping Center einen stark positiven Beitrag
geleistet. Das Konzernergebnis ging um 61,0% auf EUR 103,3 Mio. zurück.
Auch das um Wechselkurseffekte und Derivate bereinigte Konzernergebnis sank
um 51,4% auf EUR 114,1 Mio. Dieser Rückgang ist auf die im Vergleich zum
Vorjahr deutlich reduzierte währungsbereinigte Neubewertung des
Immobilienvermögens zurückzuführen. Der Cashflow aus dem Ergebnis erhöhte
sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 15,0% auf EUR 225,1 Mio.
'Zum 1. Halbjahr haben wir den Trend aus dem vorigen Quartal fortgesetzt:
Wir haben eine signifikante Steigerung der Mieterlöse erreicht und auch den
Cashflow erhöht. Erfreulich ist vor allem auch die Performance unseres
Aktienkurses: Im Zeitraum von 1. Jänner bis 3. Dezember rangiert unsere
Aktie mit einem Gesamtertrag von über 40% europaweit im
Immobilien-Spitzenfeld', kommentiert Eduard Zehetner, CEO der IMMOFINANZ
Group. 'Die aktuell vorliegenden Ergebnisse sind eine solide Basis für
einen guten Start in die zweite Hälfte unseres Geschäftsjahres und
gleichzeitig ins neue Kalenderjahr. Die kontinuierliche Steigerung unserer
Mieteinnahmen werden wir dank unseres ausgezeichneten Asset Managements
fortsetzen und demnach erwarten wir weiterhin eine Verbesserung des
operativen Ergebnisses. Allerdings geht die stagnierende Konjunktur auch an
uns nicht spurlos vorbei: Wir werden daher nur in einzelne sorgfältig
ausgewählte Entwicklungsprojekte investieren, die unseren strengen
Wirtschaftlichkeitskriterien gerecht werden.'
Erträge aus Asset Management
Im 1. Halbjahr des Geschäftsjahres 2012/13 wurden Mieterlöse in Höhe von
EUR 326,7 Mio. erwirtschaftet. Gegenüber dem Vergleichszeitraum des
Vorjahres (EUR 283,7 Mio.) ist das ein Plus von 15,1%. Diese positive
Entwicklung ist vor allem auf den Bereich Einzelhandel, insbesondere auf
den Erwerb der zweiten 50% am Shopping Center Golden Babylon Rostokino,
zurückzuführen: Im Vergleich zum Vorjahr wurden in diesem Bereich um 39,1%
bzw. EUR 38,5 Mio. höhere Mieterlöse erzielt. Auch in den anderen
Assetklassen wurden die Mieterlöse im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
gesteigert: Büro 3,0%, Wohnen 1,9% und Logistik 0,1%. Die Erträge aus dem
Asset Management sind aufgrund höherer Mieterlöse und reduzierter
Immobilienaufwendungen gegenüber dem Vorjahr um 21,1% auf EUR 277,7 Mio.
angestiegen (Vorjahresvergleichswert: EUR 229,3 Mio.).
Erträge aus Immobilienverkäufen
Aus den im Berichtszeitraum durchgeführten Immobilienverkäufen wurden
Erträge vor Währungseffekten in Höhe von EUR 20,5 Mio. (Vorjahr EUR 23,8
Mio.) erwirtschaftet. Bei den verkauften Immobilien handelt es sich
überwiegend um Immobilien in Österreich. Im Zuge der Portfoliooptimierung
wurde neben mehreren kleineren Objekten die im 6. Wiener Gemeindebezirk
gelegene Immobilie auf der Mariahilfer Straße 53 veräußert. Das umgebaute
Gründerzeithaus mit einer Nutzfläche von über 4.000 m² beherbergt
Retailflächen einer renommierten Textilhandelskette sowie Büro- und
Wohneinheiten. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Monaten sieben
weitere Zinshäuser mit einer Gesamtfläche von rund 15.000 m² in Wien
verkauft.
Erträge aus Immobilienentwicklung
Durch den Verkauf von Vorratsimmobilien und der Bewertung von aktiv
verfolgten Entwicklungsprojekten erzielte die IMMOFINANZ Group im
Berichtszeitraum Erträge vor Währungseffekten in Höhe von EUR 4,3 Mio.
(Vorjahr: EUR 41,9 Mio.). Den größten Beitrag zu diesem Ergebnis leisteten
Verkäufe von Eigentumswohnungen in der BUWOG, einer 100%igen
Tochtergesellschaft der IMMOFINANZ Group.
Verwaltungsaufwendungen
Die Verwaltungsaufwendungen (Gemeinkosten und Personalaufwendungen) haben
sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum von EUR -61,1 Mio. auf EUR -70,0
erhöht. Dieser Anstieg ist im Wesentlichen auf eine Gehaltserhöhung zu
Beginn des neuen Geschäftsjahres, Personalaufwendungen aufgrund der
erfolgten Übernahme der Adama Gruppe und der Erhöhung der Mitarbeiteranzahl
im Developmentbereich, insbesondere in Deutschland, zurückzuführen.
Operatives Ergebnis, EBIT, EBT, Konzernergebnis
Da der starke Anstieg der Erträge aus dem Asset Management durch die
verringerten Erträge aus der Immobilienentwicklung ausgeglichen wurde,
liegt das operative Ergebnis mit EUR 250,0 Mio. leicht unter dem
Vorjahreswert von EUR 270,3 Mio. Aufgrund des verringerten
Bewertungsergebnisses (inklusive Währungseffekte) in Höhe von EUR 74,8 Mio.
(Vorjahr: EUR 349,0 Mio.) erzielte die IMMOFINANZ Group ein niedrigeres
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) von EUR 324,7 Mio. (Vorjahr: EUR
619,3 Mio.). Das Finanzergebnis ist mit EUR -203,2 Mio. besser als im
Vorjahresvergleich (EUR -315,7 Mio.). Hier sind unbare, rein
buchhalterische Wechselkurseffekte in Höhe von EUR -58,0 Mio. enthalten.
Ferner wirkt sich im sonstigen Finanzergebnis (EUR -36,7 Mio.) unter
anderem die unbare Bewertung von Derivaten, die zur Absicherung des
Zinsänderungsrisikos gehalten werden, negativ aus. Durch die im Vergleich
zum Vorjahr deutlich reduzierten positiven Effekte aus Wechselkursen (EUR
-50,7 Mio.), die verringerten Erträge aus der Immobilienentwicklung vor
Währungseffekten (EUR -37,6 Mio.) und das reduzierte währungsbereinigte
Neubewertungsergebnis (EUR -96,6 Mio.) verringerte sich das Konzernergebnis
gegenüber dem Vorjahrszeitraum von EUR 265,1 Mio. auf EUR 103,3 Mio. Ohne
den Einfluss von Effekten aus Wechselkursen und Derivaten beträgt das
Konzernergebnis EUR 114,1 Mio. (Vorjahreszeitraum: EUR 234,6 Mio.).
Cashflow und Ausblick
Der Cashflow aus dem Ergebnis erhöhte sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum
um 15,0% auf EUR 225,1 Mio. Auch der Cashflow aus laufender
Geschäftstätigkeit konnte deutlich gesteigert werden und liegt aktuell bei
EUR 165,2 Mio. (Vorjahr: EUR 7,4 Mio.). Jene Ergebniskomponenten, die das
Konzernergebnis des 1. Halbjahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
wesentlich negativ beeinflussten - wie reduzierte positive Effekte aus
Wechselkursen und das reduzierte währungsbereinigte Neubewertungsergebnis -
sind unbar. Aus diesem Grund stieg die nachhaltige Cashflow-Generierung des
Portfolios erneut. Das getrübte makroökonomische Umfeld und die
Staatsschuldenkrise in Europa beeinflussen auch die Entwicklung der
Ergebnisse der IMMOFINANZ Group. Der Baufortschritt beim Shopping Center
Development GOODZONE in Moskau erfolgte aufgrund von Problemen mit dem
Generalunternehmer bisher nicht plangemäß und wird daher erst im
Wirtschaftsjahr 2013/14 Mieteinnahmen generieren. Die kontinuierliche
Steigerung der Mieteinnahmen durch aktives und dezentrales Asset Management
entwickelt sich positiv und dieser Trend wird im 2. Halbjahr anhalten.
Damit wird auch im Vergleich zum Vorjahr das operative Ergebnis weiter
steigen, die geplanten EUR 600,0 Mio. werden heuer allerdings nicht
erreicht werden.
NAV je Aktie und Ergebnis je Aktie
Der verwässerte Net Asset Value (NAV) je Aktie beträgt zum 31. Oktober 2012
EUR 5,55 und konnte im Vergleich zum 30. April 2012 (EUR 5,33) um 4,1%
gesteigert werden. Darüber hinaus erfolgte am 15. Oktober 2012 eine
Dividendenausschüttung in Höhe von EUR 0,15 je Aktie. Die IMMOFINANZ-Aktie
notiert auf Basis des Aktienkurses vom 18. Dezember 2012 (EUR 3,38) mit
einem Abschlag von 39,0% zum verwässerten NAV je Aktie.
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im Bereich Investor Relations unter 'Berichte' abrufbar.
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Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX
der Wiener Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das
Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als
1.820 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 10,51 Mrd. Als
'Immobilienmaschine' konzentriert sich das Unternehmen auf die Verzahnung
seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,
maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle
Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Ein aktives und
dezentrales Asset Management sorgt für eine Steigerung der Mieterträge und
gleichzeitig für die Reduktion von Leerständen. Die aus Verkäufen
erwirtschafteten liquiden Mittel reinvestiert die Immobiliengesellschaft in
neue Entwicklungsprojekte und hält so die Maschine am Laufen. Ziel ist, mit
einem klar definierten, standardisierten und industrialisierten Prozess
mehr Profitabilität entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu generieren.
Die IMMOFINANZ Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente
Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten:
Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und
Russland. Weitere Information: www.immofinanz.com
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19.12.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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