DEFAMA mit 19% FFO-Anstieg nach neun Monaten
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9-Monatszahlen/Zwischenbericht
DEFAMA mit 19% FFO-Anstieg nach neun Monaten
02.11.2022 / 08:31 CET/CEST
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* Umsatz: 14,7 Mio. EUR; Ergebnis: 2,5 Mio. EUR; FFO: 6,2 Mio. EUR
* Prognose für das Gesamtjahr und Mittelfristplanung erhöht
* Weichen für beschleunigtes Wachstum gestellt
In den ersten neun Monaten 2022 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA)
bei einem Umsatz von 14,7 (Vj. 12,6) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern
und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 9,2 (10,7) Mio. EUR. Dabei wurde ein
Ergebnis vor Steuern von 3,3 (5,5) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Konzernergebnis
nach HGB betrug 2,5 (4,3) Mio. EUR. Im Vorjahr war der Verkaufsgewinn des
Objekts in von Bleicherode enthalten. Die Funds From Operations (FFO), in
denen dieser Ertrag herausgerechnet ist, stiegen um 19% auf 6,2 (5,2) Mio.
EUR. Dies entspricht einem FFO von 1,33 (1,18) EUR je Aktie.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2022 die Erträge von 48
Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal waren die Objekte Bergkamen und
Nordsteimke erstmals enthalten. Ab Mai kam Rondorf hinzu, im August folgten
Apfelstädt und Waltershausen und im September die vier Objekte in
Süddeutschland. Insgesamt war bis 30.9. der Nutzen-/Lasten-Wechsel bei 57
Immobilien vollzogen. Bei den im Frühjahr erworbenen fünf Objekten in
Rheinland-Pfalz wird die Übenahme zum Jahresende erfolgen. Das
Bestandsportfolio der DEFAMA umfasst somit aktuell 62 Objekte mit
annualisierten Jahresnettomieten von rund 20 Mio. Euro.
Für das Gesamtjahr 2022 peilt DEFAMA trotz Verzögerungen bei Bauprojekten
weiterhin einen FFO von 8,5 Mio. EUR bzw. 1,81 EUR je Aktie an. Der
annualisierte FFO soll bis Jahresende bei mindestens 10 Mio. EUR liegen. Für
das Konzernergebnis nach HGB wurde die Prognose am 24. Oktober 2022 auf 4,2
(bisher 3,5) Mio. EUR angehoben. Voraussetzung hierfür ist der planmäßige
Vollzug eines kleinen Immobilienverkaufs. Sollte ein weiterer Verkauf
kurzfristig beurkundet werden und der Nutzen-Lasten-Übergang zum
Jahreswechsel erfolgen, kann sich der Konzernüberschuss noch signifikant
erhöhen.
Durch die Auslagerung der Objektverwaltung an die HEICO Property Management
GmbH, Wiesbaden, hat DEFAMA darüber hinaus die Weichen für ein
beschleunigtes Wachstum gestellt. Die Kooperation ermöglicht es, eine
erhöhte Zahl an Transaktionen organisatorisch zu bewältigen. Dies ist ein
wichtiger Baustein, um die kürzlich erhöhte Mittelfristplanung "DEFAMA 2025"
zu erreichen. Bis dahin soll der annualisierte FFO auf mindestens 13 (bisher
11) Mio. EUR bzw. über 2,70 (bisher 2,50) EUR je Aktie steigen.
Der komplette Zwischenbericht ist unter www.defama.de abrufbar.
Anlässlich des Neun-Monats-Berichts findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz statt. Zur Teilnahme können sich alle Interessenten
kostenlos hier registrieren:
https://webcast.meetyoo.de/reg/SJsNoJo9bcJC
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA
Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de
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