alstria office REIT-AG: Herausragendes Ergebnis Q1 2013
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Herausragendes Ergebnis Q1 2013
07.05.2013 / 07:30
---------------------------------------------------------------------
Pressemitteilung
Erstes Quartal 2013
Herausragendes Ergebnis Q1 2013
- Umsatz bei EUR 26,3 Mio. (+11,4%) und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR
13,9 Mio. (+42,2%)
- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 103 Mio. und FFO von EUR
45 Mio.)
- Starke Bilanz: REIT-Eigenkapitalquote bei 51,5% und
Nettoverschuldungsquote bei 46,8%
- EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,17 (+1,7%)
Hamburg, 7. Mai 2013 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten drei Monate des Jahres 2013.
Umsatz von EUR 26,3 Mio. und FFO in Höhe von EUR 13,9 Mio.
In den ersten drei Monaten des Jahres 2013 stieg der Umsatz im Vergleich
zum Vorjahreszeitraum um 11,4% auf EUR 26,3 Mio. Ursächlich hierfür waren
organisches Wachstum einerseits und akquisitionsbedingte Effekte
andererseits. Das operative Ergebnis (FFO) der ersten drei Monate 2013
stieg im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum massiv um 42,2% auf
EUR 13,9 Mio. und reflektiert damit das Umsatzwachstum sowie niedrigere
Grundstücks-betriebskosten, Verwaltungskosten und Finanzierungskosten. Da
die Anzahl der Aktien im Vorjahresvergleich konstant blieb, konnte auch das
operative Ergebnis je Aktie um 42,2% auf EUR 0,18 zulegen (EUR 0,12 im
ersten Quartal 2012). alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten drei
Monaten 2013 auf EUR 15,0 Mio. und wuchs damit im Vergleich zum ersten
Quartal 2012 um 46,6%.
Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
Da der Anstieg des operativen Ergebnisses auch von saisonalen Effekten
beeinflusst wurde, bestätigt alstria die Prognose für das Geschäftsjahr
2012 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 103 Mio. und einem operativen
Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 45 Mio. Hinsichtlich der
Grundstücksbetriebskosten ist im Jahresverlauf eine Normalisierung zu
erwarten und bereits verkaufte Immobilien, die im ersten Quartal noch auf
der Bilanz waren, werden die Umsatzentwicklung der kommenden Quartale
leicht reduzieren.
Kontinuierliche Reduktion des Verschuldungsgrades
Per 31. März 2013 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reduzierte sich damit um
1,4%. Im Verlauf des ersten Quartals 2013 machte alstria deutliche
Fortschritte in der Verschlankung des Portfolios durch den Verkauf
kleinerer Immobilien vorwiegend in Ostdeutschland. Bis heute unterzeichnete
alstria Verträge über den Verkauf von fünf Immobilien im Gesamtwert von EUR
26,5 Mio.
In den ersten drei Monaten 2013 stieg alstrias bilanzielles Eigenkapital um
2,5% auf EUR 849,7 Mio. Ursächlich hierfür war im Wesentlichen der positive
Nettogewinn des ersten Quartals. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per
Ende März 2013 bei 51,5%, der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief
sich zum Berichtsstichtag auf 46,8%.
Positive operative Entwicklung
In den ersten drei Monaten des Jahres hat alstria eine Fläche von 7.100 m²
neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 4.800 m²
verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote2 blieb mit 8,1% zum Ende des ersten
Quartals 2013 konstant.
Dividendenvorschlag von EUR 0,50 je Aktie
'Das kontinuierliche Wachstum des Umsatzes, des operativen Ergebnisses und
des operativen Ergebnisses je Aktie belegen alstrias Fähigkeit, in einem
stagnierenden Marktumfeld wachsen zu können. Unsere Aktionäre profitieren
hiervon unmittelbar, denn wir schlagen unserer nächsten Hauptversammlung
eine deutliche Anhebung unserer Dividende auf EUR 0,50 je Aktie vor, nach
EUR 0,44 im vergangenen Jahr', sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender
von alstria. 'Wir werden uns auch weiterhin auf unsere Stärken
konzentrieren und sind zuversichtlich, in den kommenden Monaten weiteres
Wachstumspotenzial des Unternehmens nutzen zu können.'
Finanzergebnis auf einen Blick
Verände-
Q1 2013 Q1 2012 rung
Umsatz (EUR Mio.) 26,3 23,6 11,4%
Periodenergebnis (EUR Mio.) 15,0 10,2 46,6%
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 13,9 9,8 42,2%
FFO je Aktie3 (EUR) 0,18 0,12 42,2%
31.03.20 31.12.20 Veränder
13 12 ung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
(EUR Mio.) 1.600 1.623 -1,4%
Barmittel (EUR Mio.) 131,6 118,5 11,1%
EPRA-NAV je Aktie (EUR) 11,17 10,98 1,7%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 51,5 50,0 1,5 pp
Netto-LTV (%) 46,8 47,8 -1,0 pp
Einladung zur Telefonkonferenz am 7. Mai 2013
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung
ein, in der die Zahlen der ersten drei Monate 2013 erläutert werden:
Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6103 485 3001
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der
Quartalsbericht zum Download bereitgestellt.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Per Ende März 2013 umfasste das
Portfolio von alstria 82 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
919.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
07.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
209890 07.05.2013
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Herausragendes Ergebnis Q1 2013
07.05.2013 / 07:30
---------------------------------------------------------------------
Pressemitteilung
Erstes Quartal 2013
Herausragendes Ergebnis Q1 2013
- Umsatz bei EUR 26,3 Mio. (+11,4%) und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR
13,9 Mio. (+42,2%)
- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 103 Mio. und FFO von EUR
45 Mio.)
- Starke Bilanz: REIT-Eigenkapitalquote bei 51,5% und
Nettoverschuldungsquote bei 46,8%
- EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,17 (+1,7%)
Hamburg, 7. Mai 2013 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten drei Monate des Jahres 2013.
Umsatz von EUR 26,3 Mio. und FFO in Höhe von EUR 13,9 Mio.
In den ersten drei Monaten des Jahres 2013 stieg der Umsatz im Vergleich
zum Vorjahreszeitraum um 11,4% auf EUR 26,3 Mio. Ursächlich hierfür waren
organisches Wachstum einerseits und akquisitionsbedingte Effekte
andererseits. Das operative Ergebnis (FFO) der ersten drei Monate 2013
stieg im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum massiv um 42,2% auf
EUR 13,9 Mio. und reflektiert damit das Umsatzwachstum sowie niedrigere
Grundstücks-betriebskosten, Verwaltungskosten und Finanzierungskosten. Da
die Anzahl der Aktien im Vorjahresvergleich konstant blieb, konnte auch das
operative Ergebnis je Aktie um 42,2% auf EUR 0,18 zulegen (EUR 0,12 im
ersten Quartal 2012). alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten drei
Monaten 2013 auf EUR 15,0 Mio. und wuchs damit im Vergleich zum ersten
Quartal 2012 um 46,6%.
Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
Da der Anstieg des operativen Ergebnisses auch von saisonalen Effekten
beeinflusst wurde, bestätigt alstria die Prognose für das Geschäftsjahr
2012 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 103 Mio. und einem operativen
Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 45 Mio. Hinsichtlich der
Grundstücksbetriebskosten ist im Jahresverlauf eine Normalisierung zu
erwarten und bereits verkaufte Immobilien, die im ersten Quartal noch auf
der Bilanz waren, werden die Umsatzentwicklung der kommenden Quartale
leicht reduzieren.
Kontinuierliche Reduktion des Verschuldungsgrades
Per 31. März 2013 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reduzierte sich damit um
1,4%. Im Verlauf des ersten Quartals 2013 machte alstria deutliche
Fortschritte in der Verschlankung des Portfolios durch den Verkauf
kleinerer Immobilien vorwiegend in Ostdeutschland. Bis heute unterzeichnete
alstria Verträge über den Verkauf von fünf Immobilien im Gesamtwert von EUR
26,5 Mio.
In den ersten drei Monaten 2013 stieg alstrias bilanzielles Eigenkapital um
2,5% auf EUR 849,7 Mio. Ursächlich hierfür war im Wesentlichen der positive
Nettogewinn des ersten Quartals. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per
Ende März 2013 bei 51,5%, der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief
sich zum Berichtsstichtag auf 46,8%.
Positive operative Entwicklung
In den ersten drei Monaten des Jahres hat alstria eine Fläche von 7.100 m²
neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 4.800 m²
verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote2 blieb mit 8,1% zum Ende des ersten
Quartals 2013 konstant.
Dividendenvorschlag von EUR 0,50 je Aktie
'Das kontinuierliche Wachstum des Umsatzes, des operativen Ergebnisses und
des operativen Ergebnisses je Aktie belegen alstrias Fähigkeit, in einem
stagnierenden Marktumfeld wachsen zu können. Unsere Aktionäre profitieren
hiervon unmittelbar, denn wir schlagen unserer nächsten Hauptversammlung
eine deutliche Anhebung unserer Dividende auf EUR 0,50 je Aktie vor, nach
EUR 0,44 im vergangenen Jahr', sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender
von alstria. 'Wir werden uns auch weiterhin auf unsere Stärken
konzentrieren und sind zuversichtlich, in den kommenden Monaten weiteres
Wachstumspotenzial des Unternehmens nutzen zu können.'
Finanzergebnis auf einen Blick
Verände-
Q1 2013 Q1 2012 rung
Umsatz (EUR Mio.) 26,3 23,6 11,4%
Periodenergebnis (EUR Mio.) 15,0 10,2 46,6%
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 13,9 9,8 42,2%
FFO je Aktie3 (EUR) 0,18 0,12 42,2%
31.03.20 31.12.20 Veränder
13 12 ung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
(EUR Mio.) 1.600 1.623 -1,4%
Barmittel (EUR Mio.) 131,6 118,5 11,1%
EPRA-NAV je Aktie (EUR) 11,17 10,98 1,7%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 51,5 50,0 1,5 pp
Netto-LTV (%) 46,8 47,8 -1,0 pp
Einladung zur Telefonkonferenz am 7. Mai 2013
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung
ein, in der die Zahlen der ersten drei Monate 2013 erläutert werden:
Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6103 485 3001
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der
Quartalsbericht zum Download bereitgestellt.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Per Ende März 2013 umfasste das
Portfolio von alstria 82 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
919.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
07.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
209890 07.05.2013