TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2011 ein Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 53 Mio.
DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2011 ein Ergebnis
vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 53 Mio.
09.11.2011 / 07:30
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TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2011 ein Ergebnis vor
Steuern (EBT) in Höhe von EUR 53 Mio. - die Synergien aus den letzten
Akquisitionen führen zu gesteigerter Rentabilität im Konzern
- Mietergebnis auf EUR 59 Mio. nahezu verdoppelt
- EBT von EUR 14,1 Mio. im Vorjahr auf EUR 53,4 Mio. gesteigert
- NAV je Aktie bei EUR 8,43
- Solide Bilanz- und Finanzierungsstruktur mit einem LTV von 59 Prozent
Hamburg (9. November 2011) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG') kann
erstmals im dritten Quartal 2011 vor allem durch die erfolgreiche
Integration der Colonia Real Estate AG (nachstehend 'Colonia')
Synergieeffekte auf Ergebnisebene realisieren. Einsparungen im
administrativen Bereich und Restrukturierungen auf der Finanzierungsseite
führten allein im dritten Quartal zu Kosteneinsparungen in Höhe von EUR 10
Mio. Auf operativer Ebene konnten weitere Erfolge im Leerstandsabbau
erzielt werden, so sank der Leerstand im Konzern nach Übernahme der Colonia
im Bereich Wohnen von 13,3 Prozent auf 12,5 Prozent. Der Leerstand im
TAG-Altbestand sank im Quartal von 5,0 Prozent auf 4,1 Prozent. Der NAV
(Net Asset Value) der TAG steigert sich auf aktuell EUR 8,43. Die
Kennzahlen der ersten neun Monate des Jahres 2011 belegen den operativen
und strategischen Erfolg:
Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 64,1 Mio. in den ersten neun
Monaten 2010 auf EUR 108,3 Mio. in 2011 gesteigert werden, dies ist
maßgeblich auf die erstmalige Konsolidierung der Colonia zurückzuführen.
Allein die Umsätze aus Vermietung konnten im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum von EUR 37,5 Mio. auf EUR 83,0 Mio. in 2011 mehr als
verdoppelt werden. Daraus resultiert ein konsolidiertes Mietergebnis (TAG
und Colonia) von EUR 58,8 Mio. nach EUR 30,2 Mio. im Vorjahreszeitraum. Das
gute Mietergebnis, der Ertrag aus der Erstkonsolidierung der Colonia in
Höhe von EUR 28,7 Mio., Einmaleffekte aus anderen Akquisitionen als auch
Neubewertungsgewinne im Wohn- und Gewerbeportfolio von rund EUR 23 Mio.
führten zu einem Ergebnis vor Steuern (EBT) in den ersten neun Monaten
2011 von EUR 53,4 Mio. nach EUR 14,1 Mio. im Vorjahreszeitraum. Daraus
resultiert ein Konzernergebnis von EUR 40,8 Mio. in den ersten neun Monaten
2011 nach EUR 12,1 Mio. in 2010.
Die Bilanzsumme erhöhte sich insbesondere durch die Übernahme der Colonia
um 62 Prozent von EUR 1,2 Mrd. zum Jahresende 2010 auf EUR 1,9 Mrd. zum
Ende September 2011. Die solide Bilanz- und Finanzierungsstruktur spiegelt
sich in einem unveränderten LTV (Loan to Value) von 59 Prozent und einer
Eigenkapitalquote vor Minderheiten von 23 Prozent wider.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) im dritten Quartal präsentiert sich mit EUR
19,6 Mio. Davon sind EUR 17,1 Mio. auf Aufwertungen von
Renditeliegenschaften zurückzuführen und EUR 2,6 Mio. auf das operative
Ergebnis. Die operative Rentabilität der TAG hat sich im Vergleich zum
zweiten Quartal im dritten Quartal vor allem durch die Reduzierung von
Verwaltungskosten und den Wegfall von einmaligen Finanzierungskosten
verbessert. Die Mieten der aufgewerteten Objekte haben sich im
Jahresvergleich um zirka 2,5 Prozent erhöht, während die Aufwertung nur
rund 1,5 Prozent beträgt. Das Ergebnis je Aktie beträgt EUR 0,18 im Q3 und
EUR 0,67 für die ersten neun Monate 2011.
'Die strategischen und operativen Erfolge aus den letzten Ankäufen und die
gelungenen Integrationen lassen uns zuversichtlich in die Zukunft blicken.
Insbesondere die Platzierung unserer Aktien im Rahmen unserer letzten
Akquisition in Norddeutschland und Sachsen zu einem Preis von EUR 8 je
Aktie belegt das Vertrauen in unser Unternehmen und seine Strategie. Wir
sind auf einem guten Weg, unsere Prognosen für das Jahr 2011 mit einem
Vorsteuerergebnis von EUR 50-60 Mio. und einen NAV von 8,75 je Aktie
komfortabel zu erreichen. Maßgeblich für die strategische Ausrichtung der
TAG ist und bleibt die langfristige Steigerung des Shareholder Value.'
erläutert Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG.
Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten
Quartalsfinanzbericht zum 30. September 2011.
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Investor & Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
Ende der Corporate News
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09.11.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 380 32 0
Fax: 040 380 32 390
E-Mail: ir@tag-ag.com
Internet: http://www.tag-ag.com
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WKN: 830350
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,
Hannover, Stuttgart
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145314 09.11.2011
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vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 53 Mio.
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TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2011 ein Ergebnis vor
Steuern (EBT) in Höhe von EUR 53 Mio. - die Synergien aus den letzten
Akquisitionen führen zu gesteigerter Rentabilität im Konzern
- Mietergebnis auf EUR 59 Mio. nahezu verdoppelt
- EBT von EUR 14,1 Mio. im Vorjahr auf EUR 53,4 Mio. gesteigert
- NAV je Aktie bei EUR 8,43
- Solide Bilanz- und Finanzierungsstruktur mit einem LTV von 59 Prozent
Hamburg (9. November 2011) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG') kann
erstmals im dritten Quartal 2011 vor allem durch die erfolgreiche
Integration der Colonia Real Estate AG (nachstehend 'Colonia')
Synergieeffekte auf Ergebnisebene realisieren. Einsparungen im
administrativen Bereich und Restrukturierungen auf der Finanzierungsseite
führten allein im dritten Quartal zu Kosteneinsparungen in Höhe von EUR 10
Mio. Auf operativer Ebene konnten weitere Erfolge im Leerstandsabbau
erzielt werden, so sank der Leerstand im Konzern nach Übernahme der Colonia
im Bereich Wohnen von 13,3 Prozent auf 12,5 Prozent. Der Leerstand im
TAG-Altbestand sank im Quartal von 5,0 Prozent auf 4,1 Prozent. Der NAV
(Net Asset Value) der TAG steigert sich auf aktuell EUR 8,43. Die
Kennzahlen der ersten neun Monate des Jahres 2011 belegen den operativen
und strategischen Erfolg:
Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 64,1 Mio. in den ersten neun
Monaten 2010 auf EUR 108,3 Mio. in 2011 gesteigert werden, dies ist
maßgeblich auf die erstmalige Konsolidierung der Colonia zurückzuführen.
Allein die Umsätze aus Vermietung konnten im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum von EUR 37,5 Mio. auf EUR 83,0 Mio. in 2011 mehr als
verdoppelt werden. Daraus resultiert ein konsolidiertes Mietergebnis (TAG
und Colonia) von EUR 58,8 Mio. nach EUR 30,2 Mio. im Vorjahreszeitraum. Das
gute Mietergebnis, der Ertrag aus der Erstkonsolidierung der Colonia in
Höhe von EUR 28,7 Mio., Einmaleffekte aus anderen Akquisitionen als auch
Neubewertungsgewinne im Wohn- und Gewerbeportfolio von rund EUR 23 Mio.
führten zu einem Ergebnis vor Steuern (EBT) in den ersten neun Monaten
2011 von EUR 53,4 Mio. nach EUR 14,1 Mio. im Vorjahreszeitraum. Daraus
resultiert ein Konzernergebnis von EUR 40,8 Mio. in den ersten neun Monaten
2011 nach EUR 12,1 Mio. in 2010.
Die Bilanzsumme erhöhte sich insbesondere durch die Übernahme der Colonia
um 62 Prozent von EUR 1,2 Mrd. zum Jahresende 2010 auf EUR 1,9 Mrd. zum
Ende September 2011. Die solide Bilanz- und Finanzierungsstruktur spiegelt
sich in einem unveränderten LTV (Loan to Value) von 59 Prozent und einer
Eigenkapitalquote vor Minderheiten von 23 Prozent wider.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) im dritten Quartal präsentiert sich mit EUR
19,6 Mio. Davon sind EUR 17,1 Mio. auf Aufwertungen von
Renditeliegenschaften zurückzuführen und EUR 2,6 Mio. auf das operative
Ergebnis. Die operative Rentabilität der TAG hat sich im Vergleich zum
zweiten Quartal im dritten Quartal vor allem durch die Reduzierung von
Verwaltungskosten und den Wegfall von einmaligen Finanzierungskosten
verbessert. Die Mieten der aufgewerteten Objekte haben sich im
Jahresvergleich um zirka 2,5 Prozent erhöht, während die Aufwertung nur
rund 1,5 Prozent beträgt. Das Ergebnis je Aktie beträgt EUR 0,18 im Q3 und
EUR 0,67 für die ersten neun Monate 2011.
'Die strategischen und operativen Erfolge aus den letzten Ankäufen und die
gelungenen Integrationen lassen uns zuversichtlich in die Zukunft blicken.
Insbesondere die Platzierung unserer Aktien im Rahmen unserer letzten
Akquisition in Norddeutschland und Sachsen zu einem Preis von EUR 8 je
Aktie belegt das Vertrauen in unser Unternehmen und seine Strategie. Wir
sind auf einem guten Weg, unsere Prognosen für das Jahr 2011 mit einem
Vorsteuerergebnis von EUR 50-60 Mio. und einen NAV von 8,75 je Aktie
komfortabel zu erreichen. Maßgeblich für die strategische Ausrichtung der
TAG ist und bleibt die langfristige Steigerung des Shareholder Value.'
erläutert Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG.
Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten
Quartalsfinanzbericht zum 30. September 2011.
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Investor & Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
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Fax: 040 380 32 390
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