von Dhirendra Tripathi
Investing.com - Aktien von Mall-Besitzern und Vermietern von Gewerbeimmobilien, die seit einiger Zeit stark gestiegen sind, sehen sich nun mit der Absage des Obersten Gerichtshofs konfrontiert, das Moratorium für Räumungsklagen aufzuheben.
Das Moratorium, das der damalige Präsident Donald Trump im August erlassen hatte, schützt die Mieter, die die Monatsmieten nicht bezahlt haben, vor der Zwangsräumung ihrer Wohnungen, sofern sie eine finanzielle Notlage erklären. Die rückständige Miete schulden sie allerdings immer noch.
Das Moratorium hat Millionen von Mietern geschützt, aber finanzielle Nöte für Vermieter geschaffen. Zu den Mietern gehören Einzelhändler, Multiplex-Kinos und verschiedene andere kommerzielle Einrichtungen.
Seit März, als die Wiedereröffnung an Fahrt gewann, ist der S&P 500 um 15,5% gestiegen, während die Aktien der meisten Eigentümer von Einkaufszentren und Gewerbeimmobilien um über 20% zulegten.
Simon Property (NYSE:SPG), der größte Eigentümer von Einkaufszentren in den USA, hat in den letzten vier Monaten 31% zugelegt. Prologis (NYSE:PLD) hat sogar noch besser performt und ist um 34% gestiegen. Kimco Realty (NYSE:KIM) und Brixmor Property (NYSE:BRX) sind im gleichen Zeitraum um 25% und 27% geklettert, während Brookfield Property (NASDAQ:BPY) um 14% zugelegt hat.
Während die Eigentümer von Gewerbeimmobilien auf ein schnelles Ende des Moratoriums in nicht allzu ferner Zukunft hoffen, sind die Preise für Wohnimmobilien in den USA in die Höhe geschnellt.
Am Dienstag haben Daten gezeigt, dass die Immobilienpreise im April so stark gestiegen sind wie seit mehr als drei Jahrzehnten nicht mehr.
Auf nationaler Ebene kletterte der S&P CoreLogic Case-Shiller-Index der Immobilienpreise um 14,6% im Vergleich zum Vorjahr, was den größten Anstieg seit 1988 darstellt. Das war der elfte Monat in Folge mit einem Anstieg der Preise, nachdem diese im März um 13,2% gestiegen waren.