PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA Immobilien AG zieht im Jahr 2012 eine positive Halbjahresbilanz
DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Quartalsergebnis
PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA Immobilien AG zieht im Jahr 2012 eine
positive Halbjahresbilanz
09.08.2012 / 07:15
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* Operatives Ergebnis (EBT adjusted) von 7,2 Mio. Euro
* Eigenkapitalquote auf 30,3 % erhöht
* Assets under Management steigen auf 6,7 Mrd. Euro
* Positiver Ausblick für das Gesamtjahr - Prognosen bestätigt
Augsburg, 9. August 2012. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3)
hat den Ausbau des Unternehmens zum europaweit tätigen vollstufigen
Immobilien-Investmenthaus im ersten Halbjahr 2012 weiter vorangetrieben.
Seit Mitte Mai 2012 hat die PATRIZIA ein Büro in London. Weiterhin konnte
die Eröffnung von Büros in Kopenhagen und in Paris vorbereitet werden, die
kurz nach Ende des Berichtszeitraumes ihre Tätigkeit aufgenommen haben. Der
Wert der von PATRIZIA verwalteten Immobilienbestände erhöhte sich im ersten
Halbjahr auf insgesamt 6,7 Mrd. Euro, nachdem er zum Bilanzstichtag am 31.
Dezember 2011 noch bei 5,2 Mrd. Euro gelegen hatte.
Im Bereich Wohnungsprivatisierung hat PATRIZIA im zweiten Quartal des
Geschäftsjahres 2012 insgesamt 168 Einheiten aus ihrem Eigenbestand
veräußert, was einer Steigerung um 4,3 % gegenüber dem zweiten Quartal des
Vorjahres entspricht. Der Umsatz im Bereich Wohnungsprivatisierung
reduzierte sich im 1. Halbjahr gegenüber der entsprechenden
Vorjahresperiode um 8,7 % auf 41,8 Mio. Euro. Der Grund dafür liegt
insbesondere in der Verschiebung von Verkäufen aus dem Umlaufvermögen, die
als Umsatz gezeigt werden können, hin zu Verkäufen aus dem Anlagevermögen,
die sich nicht in den Umsatzerlösen widerspiegeln. Aus dem Anlagevermögen
wurden im 2. Quartal 2012 Wohnungen mit einem Umsatz von 13,3 Mio. Euro
veräußert. Der dabei erzielte Durchschnittspreis erhöhte sich leicht auf
2.316 Euro/m² (1. Halbjahr 2011: 2.295 Euro/m²). Aufgrund der erfolgten
Abverkäufe und der damit einhergehenden Verringerung der vermietbaren
Fläche reduzierten sich die Mieterlöse um rund 22,3 % auf 22,4 Mio. Euro.
Die durchschnittliche Monatsmiete pro Quadratmeter ging zum Ende des ersten
Halbjahres auf 7,59 Euro/m² zurück (1. Halbjahr 2011: 7,95 Euro/m²), was
auf den überproportionalen Anteil der Verkäufe in Ballungszentren
zurückzuführen ist.
Im Segment Immobilien-Spezialgeschäft wurde im April 2012 ein 50:50 Joint
Venture für das WohnModul I abgeschlossen; Projektpartnerin ist die CA
Immo. Gegenstand des Joint Ventures ist die Quartiersentwicklung
'Baumkirchen Mitte' in München mit einem Projektvolumen von rund 238 Mio.
Euro. Es ist vorgesehen, künftig weitere Co-Investments mit Partnern
einzugehen, was der PATRIZIA eine deutliche Ausweitung des von ihr
gemanagten Volumens an Projekten und Beständen erlaubt.
Das EBT adjusted fiel mit 7,2 Mio. Euro fast siebenmal höher aus als im
ersten Halbjahr 2011. Zur Herleitung des operativen Ergebnisses werden
nicht zahlungswirksame Effekte, insbesondere auch die Marktwertbewertung
der Zinssicherungsgeschäfte, eliminiert.
Die Umsatzerlöse der ersten sechs Monate lagen mit 103,4 Mio. Euro um rund
3,0 % unter denen des ersten Halbjahres 2011 (106,6 Mio. Euro); das EBIT
ging um 16,6 % auf 18,2 Mio. Euro zurück. Das Konzernergebnis des ersten
Halbjahres 2012 gemäß IFRS lag mit 5,3 Mio. Euro unterhalb des
Vorjahreswertes von 7,8 Mio. Euro. Grund dafür sind vor allem die im
Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode deutlich niedrigeren
Finanzerträge, die wiederum zum überwiegenden Teil aus der Marktbewertung
von derivativen Finanzinstrumenten resultieren, für die sich im ersten
Halbjahr 2011 ein relativ hoher Bewertungsgewinn ergeben hatte.
Die Finanzierungsstruktur der PATRIZIA Immobilien AG hat sich im ersten
Halbjahr 2012 erneut verbessert. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich weiter
und lag zum Ende des 1. Halbjahres bei 30,3 %. Die Bankdarlehen reduzierten
sich um 61,7 Mio. Euro auf 631,6 Mio. Euro (-8,9 %). Damit ergab sich zum
30. Juni 2012 nach Abzug der liquiden Mittel in Höhe von 29,4 Mio. Euro
eine Nettoverschuldung von 602,2 Mio. Euro.
Angesichts der Entwicklung im ersten Halbjahr ist der Vorstand weiterhin
zuversichtlich, die für das Gesamtjahr 2012 gesetzten Ziele zu erreichen,
die insbesondere den Verkauf von insgesamt rund 1.800 Wohneinheiten sowie
eine Steigerung des EBT adjusted um rund 20 % beinhalten. Dazu wird
insbesondere auch der weitere Ausbau des Servicesegments beitragen, dessen
Beitrag zum Konzernergebnis auf rund 50 % ausgebaut werden soll.
Der vollständige Konzernzwischenbericht über das 1. Halbjahr 2012 kann
unter
www.patrizia.ag/de/investor-relations/berichte/quartalsberichte/2012.html
eingesehen werden.
Augsburg, 9. August 2012
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Kontakt:
Investor Relations
Verena Schopp de Alvarenga
T +49 821 50910-351
F +49 821 50910-399
investor.relations@patrizia.ag
Presse
Andreas Menke
T +49 821 50910-655
F 49 821 50910-695
presse@patrizia.ag
Ende der Corporate News
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09.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: PATRIZIA Immobilien AG
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)821 - 509 10-000
Fax: +49 (0)821 - 509 10-999
E-Mail: investor.relations@patrizia.ag
Internet: www.patrizia.ag
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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180776 09.08.2012
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Halbjahresergebnis/Quartalsergebnis
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positive Halbjahresbilanz
09.08.2012 / 07:15
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* Operatives Ergebnis (EBT adjusted) von 7,2 Mio. Euro
* Eigenkapitalquote auf 30,3 % erhöht
* Assets under Management steigen auf 6,7 Mrd. Euro
* Positiver Ausblick für das Gesamtjahr - Prognosen bestätigt
Augsburg, 9. August 2012. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3)
hat den Ausbau des Unternehmens zum europaweit tätigen vollstufigen
Immobilien-Investmenthaus im ersten Halbjahr 2012 weiter vorangetrieben.
Seit Mitte Mai 2012 hat die PATRIZIA ein Büro in London. Weiterhin konnte
die Eröffnung von Büros in Kopenhagen und in Paris vorbereitet werden, die
kurz nach Ende des Berichtszeitraumes ihre Tätigkeit aufgenommen haben. Der
Wert der von PATRIZIA verwalteten Immobilienbestände erhöhte sich im ersten
Halbjahr auf insgesamt 6,7 Mrd. Euro, nachdem er zum Bilanzstichtag am 31.
Dezember 2011 noch bei 5,2 Mrd. Euro gelegen hatte.
Im Bereich Wohnungsprivatisierung hat PATRIZIA im zweiten Quartal des
Geschäftsjahres 2012 insgesamt 168 Einheiten aus ihrem Eigenbestand
veräußert, was einer Steigerung um 4,3 % gegenüber dem zweiten Quartal des
Vorjahres entspricht. Der Umsatz im Bereich Wohnungsprivatisierung
reduzierte sich im 1. Halbjahr gegenüber der entsprechenden
Vorjahresperiode um 8,7 % auf 41,8 Mio. Euro. Der Grund dafür liegt
insbesondere in der Verschiebung von Verkäufen aus dem Umlaufvermögen, die
als Umsatz gezeigt werden können, hin zu Verkäufen aus dem Anlagevermögen,
die sich nicht in den Umsatzerlösen widerspiegeln. Aus dem Anlagevermögen
wurden im 2. Quartal 2012 Wohnungen mit einem Umsatz von 13,3 Mio. Euro
veräußert. Der dabei erzielte Durchschnittspreis erhöhte sich leicht auf
2.316 Euro/m² (1. Halbjahr 2011: 2.295 Euro/m²). Aufgrund der erfolgten
Abverkäufe und der damit einhergehenden Verringerung der vermietbaren
Fläche reduzierten sich die Mieterlöse um rund 22,3 % auf 22,4 Mio. Euro.
Die durchschnittliche Monatsmiete pro Quadratmeter ging zum Ende des ersten
Halbjahres auf 7,59 Euro/m² zurück (1. Halbjahr 2011: 7,95 Euro/m²), was
auf den überproportionalen Anteil der Verkäufe in Ballungszentren
zurückzuführen ist.
Im Segment Immobilien-Spezialgeschäft wurde im April 2012 ein 50:50 Joint
Venture für das WohnModul I abgeschlossen; Projektpartnerin ist die CA
Immo. Gegenstand des Joint Ventures ist die Quartiersentwicklung
'Baumkirchen Mitte' in München mit einem Projektvolumen von rund 238 Mio.
Euro. Es ist vorgesehen, künftig weitere Co-Investments mit Partnern
einzugehen, was der PATRIZIA eine deutliche Ausweitung des von ihr
gemanagten Volumens an Projekten und Beständen erlaubt.
Das EBT adjusted fiel mit 7,2 Mio. Euro fast siebenmal höher aus als im
ersten Halbjahr 2011. Zur Herleitung des operativen Ergebnisses werden
nicht zahlungswirksame Effekte, insbesondere auch die Marktwertbewertung
der Zinssicherungsgeschäfte, eliminiert.
Die Umsatzerlöse der ersten sechs Monate lagen mit 103,4 Mio. Euro um rund
3,0 % unter denen des ersten Halbjahres 2011 (106,6 Mio. Euro); das EBIT
ging um 16,6 % auf 18,2 Mio. Euro zurück. Das Konzernergebnis des ersten
Halbjahres 2012 gemäß IFRS lag mit 5,3 Mio. Euro unterhalb des
Vorjahreswertes von 7,8 Mio. Euro. Grund dafür sind vor allem die im
Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode deutlich niedrigeren
Finanzerträge, die wiederum zum überwiegenden Teil aus der Marktbewertung
von derivativen Finanzinstrumenten resultieren, für die sich im ersten
Halbjahr 2011 ein relativ hoher Bewertungsgewinn ergeben hatte.
Die Finanzierungsstruktur der PATRIZIA Immobilien AG hat sich im ersten
Halbjahr 2012 erneut verbessert. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich weiter
und lag zum Ende des 1. Halbjahres bei 30,3 %. Die Bankdarlehen reduzierten
sich um 61,7 Mio. Euro auf 631,6 Mio. Euro (-8,9 %). Damit ergab sich zum
30. Juni 2012 nach Abzug der liquiden Mittel in Höhe von 29,4 Mio. Euro
eine Nettoverschuldung von 602,2 Mio. Euro.
Angesichts der Entwicklung im ersten Halbjahr ist der Vorstand weiterhin
zuversichtlich, die für das Gesamtjahr 2012 gesetzten Ziele zu erreichen,
die insbesondere den Verkauf von insgesamt rund 1.800 Wohneinheiten sowie
eine Steigerung des EBT adjusted um rund 20 % beinhalten. Dazu wird
insbesondere auch der weitere Ausbau des Servicesegments beitragen, dessen
Beitrag zum Konzernergebnis auf rund 50 % ausgebaut werden soll.
Der vollständige Konzernzwischenbericht über das 1. Halbjahr 2012 kann
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eingesehen werden.
Augsburg, 9. August 2012
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
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ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Kontakt:
Investor Relations
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T +49 821 50910-351
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86150 Augsburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)821 - 509 10-000
Fax: +49 (0)821 - 509 10-999
E-Mail: investor.relations@patrizia.ag
Internet: www.patrizia.ag
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WKN: PAT1AG
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180776 09.08.2012