HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Zwischenmitteilung zum 11. November 2011
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
11.11.2011 07:35
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Zwischenmitteilung der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
zum 11. November 2011
- Platziertes Eigenkapital im Privatkundengeschäft liegt mit rund 22 Mio.
Euro auf dem gutem Vorjahresniveau
- Wiederkehrende Managementerlöse erhöhen sich um 9,9 Prozent
- Erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhung verbessert die
Eigenkapitalquote auf 25,4 Prozent (31.12.2010: 20,7 Prozent)
- Periodenfremde Umsatz- und Ergebniswirksamkeit einzelner
Fondsplatzierungen führt zu einem noch negativen Konzernergebnis von
-3,50 Mio. Euro (Vorjahr: 0,48 Mio. Euro)
- Gesamtjahr 2011: positives Konzernergebnis erwartet
Bergisch Gladbach, 11. November 2011 - Im Privatkundengeschäft konnte die
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres Anteile an geschlossenen Immobilienfonds mit einem
Eigenkapitalvolumen von rund 22 Mio. Euro bei privaten Anlegern und
Vermögensverwaltern einwerben. Bei konstant guter Nachfrage der Anleger
konnte damit das Platzierungsergebnis des Vorjahres (22 Mio. Euro) erreicht
werden.
- Der im Vorjahr aufgelegte, in zwei Fachmarktzentren in Nordhorn und
Offenbach investierende, Pluswertfonds (PWF) 151 wurde im dritten
Quartal vollständig platziert. Die in 2011 vermittelte Tranche belief
sich auf 12,3 Mio. Euro Eigenkapital.
- Rund 4,5 Mio. Euro Eigenkapital wurden für den im ersten Halbjahr
aufgelegten und platzierten PWF 154 eingesammelt. Die Zeichner dieses
Private Placements erwarben Anteile an einem neu errichteten
Fachmarktzentrum in Schwerte mit einem Investitionsvolumen von 11,5
Mio. Euro.
- Im September ist mit dem PWF 155 ein weiterer Publikumsfonds in den
Vertrieb gegangen. Der Fonds investiert 9,2 Mio. Euro in einen
Lebensmittel Verbrauchermarkt in Sigmaringen, bei einem
Eigenkapitalvolumen von 5,0 Mio. Euro. Per Ende September konnten mit
3,1 Mio. Euro Eigenkapital bereits über 60 Prozent des Fonds
erfolgreich vermarktet werden.
- Rund 2 Mio. Euro wurden im Rahmen eines Private Placements für die
Investition in ein im Westen von Nordrhein-Westfalen liegendes
SB-Warenhaus eingeworben.
Im institutionellen Fondsgeschäft gab es ebenfalls neue Zeichnungszusagen.
Beim europaweit vertriebenen Immobilienfonds HAHN FCP-FISGerman Retail Fund
erhöhte sich das gezeichnete Eigenkapital auf über 200 Mio. Euro (Vorjahr:
180 Mio. Euro). Das Immobilienportfolio des Fonds besteht aktuell aus 16
Objekten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von über 310 Mio.
Euro. Derzeit sind weitere Immobilien in der Ankaufsprüfung.
Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der HAHN-Immobilien-Beteiligungs
AG: 'Wir sind mit unserer Geschäftsentwicklung zufrieden. Die Nachfrage
nach unseren Fondsprodukten ist erfreulich gut. Das vierte Quartal wird zu
einer weiteren Belebung führen, da wir zum Jahresende den größten Teil des
für 2011 geplanten Immobilienvolumens abwickeln werden.'
Ende Oktober wurde die Hahn Gruppe für den jährlich verliehenen Scope-Award
der Scope Gruppe nominiert. Scope analysiert und bewertet Kapitalanlagen,
ihre Zielmärkte und Managementgesellschaften. Die Nominierung für den Award
2011 erfolgte in der Kategorie Geschlossene Immobilienfonds und ist ein
Ansporn, weiterhin auf eine hohe Produktqualität und guten Service im Markt
der Beteiligungsmodelle für Privatanleger zu setzen.
Das verwaltete Immobilienvermögen der Hahn Gruppe erhöhte sich auf 2,13
Mrd. Euro (Vorjahr: 2,05 Mrd. Euro). Die wiederkehrenden Erlöse aus dem
Fonds- und Immobilien-Management stiegen um 9,9 Prozent auf 5,19 Mio. Euro.
Das Vermietungsvolumen erhöhte sich bei sehr guter Mietnachfrage gegenüber
dem Vorjahreswert von 35.700 auf 78.100 m². Die Vermietungsquote erhöhte
sich leicht auf 97,7 Prozent (Vorjahr: 97,6 Prozent).
Die Umsatz- und Ergebnisanteile aus der Platzierung des PWF 151 mussten
bereits im Vorjahr ausgewiesen werden. Beim PWF 154 werden die Erträge aus
der Platzierung erst mit der Abwicklung im vierten Quartal realisiert
werden. Die Umsatzerlöse im Konzern betrugen aufgrund dieser bereits im
Halbjahresbericht erläuterten periodenfremden Umsatz- und
Ergebniswirksamkeit in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs 12,44
Mio. Euro (Vorjahr: 33,80 Mio. Euro).
Der Rohertrag (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) belief sich auf 5,21
Mio. Euro, nach 10,73 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Das Finanzergebnis
verbesserte sich, einhergehend mit einem Abbau der Verschuldung, von -1,55
auf -0,26 Mio. Euro. Das Konzernergebnis nach Steuern lag bei -3,50 Mio.
Euro (Vorjahr: 0,48 Mio. Euro). Je Aktie entspricht dies einem Ergebnis von
-0,27 Euro (Vorjahr: 0,04 Euro).
Aufgrund der am 26. Juli 2011 erfolgreich abgeschlossenen Kapitalerhöhung
mit einem Bruttoemissionserlös von 5,51 Mio. Euro konnte sich die
Eigenkapitalquote mit 25,4 Prozent gegenüber dem Ende des ersten Halbjahrs
(20,7 Prozent) deutlich verbessern.
Ausblick
Die Rahmenbedingungen für den Vertrieb von
Immobilien-Kapitalanlageprodukten und für das Management von
Einzelhandelsimmobilieninvestments sind weiterhin günstig. Die
Verunsicherung der Kapitalmärkte im Hinblick auf die 'Eurokrise' hält
allerdings weiter an.
Mit unserer Geschäftsentwicklung für das Gesamtjahr 2011 liegen wir
weiterhin im Plan. Wir erwarten im vierten Quartal eine planmäßige
Ertragverbesserung durch das Neugeschäft, die gleichermaßen von den
Bereichen Fondsvertrieb, Immobilienakquisition und Asset Management
gestützt wird. Entsprechend der Prognose aus dem Geschäftsbericht 2010
erwarten wir für das Gesamtjahr ein Konzernvorsteuerergebnis (EBT) in der
Bandbreite von 1 bis 2 Mio. Euro.
Kontakt
Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
Email: mweisener@hahnag.de
11.11.2011 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
Buddestrasse 14
51429 Bergisch Gladbach
Deutschland
Internet: www.hahnag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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11.11.2011 07:35
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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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zum 11. November 2011
- Platziertes Eigenkapital im Privatkundengeschäft liegt mit rund 22 Mio.
Euro auf dem gutem Vorjahresniveau
- Wiederkehrende Managementerlöse erhöhen sich um 9,9 Prozent
- Erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhung verbessert die
Eigenkapitalquote auf 25,4 Prozent (31.12.2010: 20,7 Prozent)
- Periodenfremde Umsatz- und Ergebniswirksamkeit einzelner
Fondsplatzierungen führt zu einem noch negativen Konzernergebnis von
-3,50 Mio. Euro (Vorjahr: 0,48 Mio. Euro)
- Gesamtjahr 2011: positives Konzernergebnis erwartet
Bergisch Gladbach, 11. November 2011 - Im Privatkundengeschäft konnte die
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres Anteile an geschlossenen Immobilienfonds mit einem
Eigenkapitalvolumen von rund 22 Mio. Euro bei privaten Anlegern und
Vermögensverwaltern einwerben. Bei konstant guter Nachfrage der Anleger
konnte damit das Platzierungsergebnis des Vorjahres (22 Mio. Euro) erreicht
werden.
- Der im Vorjahr aufgelegte, in zwei Fachmarktzentren in Nordhorn und
Offenbach investierende, Pluswertfonds (PWF) 151 wurde im dritten
Quartal vollständig platziert. Die in 2011 vermittelte Tranche belief
sich auf 12,3 Mio. Euro Eigenkapital.
- Rund 4,5 Mio. Euro Eigenkapital wurden für den im ersten Halbjahr
aufgelegten und platzierten PWF 154 eingesammelt. Die Zeichner dieses
Private Placements erwarben Anteile an einem neu errichteten
Fachmarktzentrum in Schwerte mit einem Investitionsvolumen von 11,5
Mio. Euro.
- Im September ist mit dem PWF 155 ein weiterer Publikumsfonds in den
Vertrieb gegangen. Der Fonds investiert 9,2 Mio. Euro in einen
Lebensmittel Verbrauchermarkt in Sigmaringen, bei einem
Eigenkapitalvolumen von 5,0 Mio. Euro. Per Ende September konnten mit
3,1 Mio. Euro Eigenkapital bereits über 60 Prozent des Fonds
erfolgreich vermarktet werden.
- Rund 2 Mio. Euro wurden im Rahmen eines Private Placements für die
Investition in ein im Westen von Nordrhein-Westfalen liegendes
SB-Warenhaus eingeworben.
Im institutionellen Fondsgeschäft gab es ebenfalls neue Zeichnungszusagen.
Beim europaweit vertriebenen Immobilienfonds HAHN FCP-FISGerman Retail Fund
erhöhte sich das gezeichnete Eigenkapital auf über 200 Mio. Euro (Vorjahr:
180 Mio. Euro). Das Immobilienportfolio des Fonds besteht aktuell aus 16
Objekten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von über 310 Mio.
Euro. Derzeit sind weitere Immobilien in der Ankaufsprüfung.
Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der HAHN-Immobilien-Beteiligungs
AG: 'Wir sind mit unserer Geschäftsentwicklung zufrieden. Die Nachfrage
nach unseren Fondsprodukten ist erfreulich gut. Das vierte Quartal wird zu
einer weiteren Belebung führen, da wir zum Jahresende den größten Teil des
für 2011 geplanten Immobilienvolumens abwickeln werden.'
Ende Oktober wurde die Hahn Gruppe für den jährlich verliehenen Scope-Award
der Scope Gruppe nominiert. Scope analysiert und bewertet Kapitalanlagen,
ihre Zielmärkte und Managementgesellschaften. Die Nominierung für den Award
2011 erfolgte in der Kategorie Geschlossene Immobilienfonds und ist ein
Ansporn, weiterhin auf eine hohe Produktqualität und guten Service im Markt
der Beteiligungsmodelle für Privatanleger zu setzen.
Das verwaltete Immobilienvermögen der Hahn Gruppe erhöhte sich auf 2,13
Mrd. Euro (Vorjahr: 2,05 Mrd. Euro). Die wiederkehrenden Erlöse aus dem
Fonds- und Immobilien-Management stiegen um 9,9 Prozent auf 5,19 Mio. Euro.
Das Vermietungsvolumen erhöhte sich bei sehr guter Mietnachfrage gegenüber
dem Vorjahreswert von 35.700 auf 78.100 m². Die Vermietungsquote erhöhte
sich leicht auf 97,7 Prozent (Vorjahr: 97,6 Prozent).
Die Umsatz- und Ergebnisanteile aus der Platzierung des PWF 151 mussten
bereits im Vorjahr ausgewiesen werden. Beim PWF 154 werden die Erträge aus
der Platzierung erst mit der Abwicklung im vierten Quartal realisiert
werden. Die Umsatzerlöse im Konzern betrugen aufgrund dieser bereits im
Halbjahresbericht erläuterten periodenfremden Umsatz- und
Ergebniswirksamkeit in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs 12,44
Mio. Euro (Vorjahr: 33,80 Mio. Euro).
Der Rohertrag (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) belief sich auf 5,21
Mio. Euro, nach 10,73 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Das Finanzergebnis
verbesserte sich, einhergehend mit einem Abbau der Verschuldung, von -1,55
auf -0,26 Mio. Euro. Das Konzernergebnis nach Steuern lag bei -3,50 Mio.
Euro (Vorjahr: 0,48 Mio. Euro). Je Aktie entspricht dies einem Ergebnis von
-0,27 Euro (Vorjahr: 0,04 Euro).
Aufgrund der am 26. Juli 2011 erfolgreich abgeschlossenen Kapitalerhöhung
mit einem Bruttoemissionserlös von 5,51 Mio. Euro konnte sich die
Eigenkapitalquote mit 25,4 Prozent gegenüber dem Ende des ersten Halbjahrs
(20,7 Prozent) deutlich verbessern.
Ausblick
Die Rahmenbedingungen für den Vertrieb von
Immobilien-Kapitalanlageprodukten und für das Management von
Einzelhandelsimmobilieninvestments sind weiterhin günstig. Die
Verunsicherung der Kapitalmärkte im Hinblick auf die 'Eurokrise' hält
allerdings weiter an.
Mit unserer Geschäftsentwicklung für das Gesamtjahr 2011 liegen wir
weiterhin im Plan. Wir erwarten im vierten Quartal eine planmäßige
Ertragverbesserung durch das Neugeschäft, die gleichermaßen von den
Bereichen Fondsvertrieb, Immobilienakquisition und Asset Management
gestützt wird. Entsprechend der Prognose aus dem Geschäftsbericht 2010
erwarten wir für das Gesamtjahr ein Konzernvorsteuerergebnis (EBT) in der
Bandbreite von 1 bis 2 Mio. Euro.
Kontakt
Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
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11.11.2011 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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