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Vonovia SE (A1ML7J)

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Diskussionen über A1ML7J

Daumen drücken. Die Giffay wird vernünftiger. Linke Romantik- und Enteignungspolitik soll sich von dannen machen.
Die Vonovia Aktien werden mit ca 27 Euro gerade deutlich geringer als der Buchwert der Gesellschaft bewertet. Erst bei 42 Euro Aktienkurs entspricht dieser dem Buchwert. Demnach müsste man einkaufen, aber das KGV von 24 ist eher abschreckend.
Vergiss die schulden nicht! Dann sieht es anders aus
von den Schulden hab ich zwar gelesen, aber wie hoch sind die denn ? pro Aktie ?
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Warburg Research hat die Einstufung für Vonovia auf "Buy" mit einem Kursziel von 45,40 Euro belassen. Trotz der starken Erholung der Aktie sei die Bewertung des Immobilienkonzerns noch immer günstig, schrieb Analyst Simon Stippig in einer am Dienstag vorliegenden Studie. Zudem sei die Dividendenrendite im Vergleich zu den Vorjahren hoch./mf/tav Veröffentlichung der Original-Studie: 17.01.2023 / 08:15 / MEZ
bei einer mittel bis langfristigen Investition kann man hier doch nicht viel falsch machen, oder?Die derzeitigen Wirtschaftsprobleme und Zinsanstiege sollten das Angebot Nachfrage Problem auf dem Immo-Markt ja nicht verbessern, sondern eher vergrößern, oder übersehe ich was?
danke für die ausführliche Darstellung. Bin jetzt mal eingestiegen. Ich sehe zwar auch die Risiken mit der hohen Verschuldung und steigenden Zinsen, aber die Immobilien sollten wohl tendenziell weiter im Wert steigen. Der Mieterbund warnt ja aktuell auch (wieder) vor massiver Wohnungsnot, ist ja auch kein Geheimnis und ich sehe nicht wie die verschwinden sollte.
Das ist das Problem halt... glücklicherweise gibts es einfach einen riesen Überhang an Nachfrage gegenüber dem Angebot. Die Situation sähe ganz anders aus, wenn es kein Überhang gäbe zum Zeitpunkt des Inflationsanstiegs Anfang 2022. Dann wäre der Immobilien-Markt sicherlich schnell und deutlicher eingebrochen. In Hamburg gab es jetzt im Schnitt einen leichten Rückgang der Preise, aber wie gesagt das auf sehr hohem Niveau. Dabei waren Kernstadtteile eher wenig betroffen sondern eher die Randbezirke. Also entspannt bleiben, es gibt einfach zu wenig Angebot das ist das Hauptproblem, das wird durch die Inflation sogar halt verschärft. Die Leute die jetzte kaufen wollten (und nicht mehr können), müssen ja auch mieten oder sich eine andere größere/kleine bleiben suchen, das erhöht ja auch wieder die Nachfrage bzw. der Mietspiegel steigt. Teufelskreis^^
ok, das deckt sich mit meiner Laienanalyse 😬Zum Glück hab ich meine Immobilien vor dem ganzen Zyklus gekauft.
Ich hab gelesen, dass Vorstandsmitglieder Aktien gekauft haben. Stimmt das?
Dividende 7.5% xDNaja ich würde mir keine Sorgen machen. Der Immobranche wird zwar tendentiell 2023 stagnieren (das aber auf hohem Nivea), aber sicherlich nicht crashen bei dem krassen Nachfrage-Überhang und dem krassen Unterangebot an Wohnungen. Hier wird viel mehr negatives eingepriesen als das es der Fall ist. Erstebs die Quote an Leuten die Umschulden bzw. Anschlussdarlehen aufnehmen müssen ist relativ niedrig 2023 (sollte damit kaum das Angebot durch Zwangsversteigerungen verändern). Zweitens viele Leute die jetzt nicht mehr kaufen (können), müssen entweder umziehen oder bleiben einfach Mieter in ihren alten Whg. Der Mietsspiegel wird sich kaum verändern und die Preise grob stagnieren auf hohem Niveau. Das einzige was sich ändert ist das Instis rausgehen (wenn überhaupt möglich mittelfristg bei den langen Vertragsfristen) um z.B. in einfachere Investments wie Staatsanleihen mit 4.9% Rendite Geld anzulegen statt in Immos die kaum noch relative Wertsteigerungen bieten und zeitgleich Arbeit verursachen. Diese Gruppe stellt zwar einen Teil der indirekten Immo-Nachfrage dar, und sorgt durch Ängste des Einbruchs dort für den Kursverfall. Nüchtern betrachtet, selbst wenn, wird es aber kaum was ändern. Die Nachfrage übersteigt bei weitem das Angebot. Es wird immer einen Abnehmer geben. Die Mieteinahmen bleiben damit grob die gleichen. Ich hatte mir bei 22€ noch einige weitere Aktien ins Depot gelegt.
Bestimmt haben die Aktien gekauft, aber nicht Vonovia Aktien xDSpaß beiseite, Selbst bei 24 Euro immer noch relativ günstig bewertet. Sollte es (wenn überhaupt) wieder 10%< runter gehen, ganz klarer Kauf.
tja um die 20 Euro haben die zugegriffen
Ich kaufe - die Short Attacke am großen Verfall spricut Bände
Weiter Short bleiben!
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