Am Mittwoch passte Evercore ISI seine Prognose für Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) an und erhöhte das Kursziel von 40,00 US-Dollar auf 45,00 US-Dollar. Die Firma behält ihr "Outperform"-Rating für die Aktie bei.
Die Anpassung folgt auf eine Telefonkonferenz am Dienstag, die mehrere positive Entwicklungen offenbarte, die zunächst nicht in der Quartalsergebnismitteilung enthalten waren. Dazu gehören eine robuste Vermietungspipeline und ein abgeschlossener Vertrag mit der New York University (NYU) für 770 Broadway.
Die Leistung von Vornado Realty Trust im dritten Quartal zeigte einen Anstieg der Vermietungsaktivität, wobei das Unternehmen Mietverträge über 42.178 Quadratmeter abschloss, was auf eine anhaltende positive Dynamik im New Yorker Vermietungsmarkt hindeutet. Dies wurde während der Telefonkonferenz am Dienstag besonders hervorgehoben.
Die Vermietungspipeline ist auf 260.129 Quadratmeter angewachsen, gegenüber 241.548 Quadratmeter im Vorquartal. Evercore ISI erwartet, dass die Belegungsrate für das New York-Segment bis Ende 2024 auf 87,3% steigen wird, gegenüber 86,7% am Ende des dritten Quartals.
Der Analyst hob das PENN 2-Projekt als wichtigen Katalysator für die Aktie von Vornado hervor. Eine detaillierte Bull-Bear-Fallanalyse wurde durchgeführt, um die potenziellen Auswirkungen unterschiedlicher Vermietungszeiträume und Marktmieten pro Aktie zu ermitteln. Infolge der Analyse erhöhte sich die Gewinnschätzung von Evercore ISI für Vornado für 2024 leicht von 2,08 US-Dollar auf 2,10 US-Dollar, während die Schätzung für 2025 von 2,15 US-Dollar auf 2,07 US-Dollar sank.
Zusätzlich hat eine überarbeitete Berechnung des Nettovermögenswerts (NAV) einen höheren Wert für 350 Park Avenue ergeben, unter Berücksichtigung der Kaufoption von Citadel und einer erhöhten Bewertung für PENN 2, neben anderen Anpassungen. Dieser neu berechnete NAV ist um 3 US-Dollar von 52 US-Dollar auf 55 US-Dollar gestiegen, was deutlich über dem aktuellen Aktienkurs von 42 US-Dollar liegt.
Die Anhebung des Kursziels auf 45 US-Dollar spiegelt das Vertrauen des Analysten in die Vermietungsentwicklung von Vornado Realty Trust und strategische Immobiliengeschäfte wider, wie den abgeschlossenen Mietvertrag mit der NYU und den erwarteten Erfolg der PENN 2-Entwicklung.
In anderen aktuellen Nachrichten hat Vornado Realty Trust beeindruckende Ergebnisse für das zweite Quartal 2024 geliefert, die die Konsensschätzungen um 0,04 US-Dollar pro Aktie übertrafen und eine starke Vermietungsdynamik durch die Besetzung von über zwei Dritteln der jüngsten Leerstände zeigten. Die finanzielle Stabilität des Unternehmens wurde durch eine Liquidität von 2,7 Milliarden US-Dollar unterstrichen, einschließlich 1,1 Milliarden US-Dollar in bar.
Darüber hinaus verkaufte Vornado Realty erfolgreich seinen Anteil am Uniqlo Fifth Avenue Flagship-Store für 350 Millionen US-Dollar, was seine effektiven Monetarisierungsbemühungen weiter unterstreicht.
Analysten von Scotiabank und Truist Securities haben ihre Kursziele für Vornado Realty angepasst, während BMO Capital Markets die Aktie des Unternehmens von "Market Perform" auf "Outperform" hochstufte. Piper Sandler behielt seine neutrale Haltung gegenüber den Aktien des Unternehmens bei, was einen abwartenden Ansatz in Bezug auf Vornados langfristige Sanierungspläne widerspiegelt.
Vornado Realty hat außerdem Pläne zur Rückzahlung von 450 Millionen US-Dollar unbesicherter Schulden mit Fälligkeit im Januar 2025 bekannt gegeben und Cushman & Wakefield engagiert, um die Nachfrage aus anderen Märkten für den PENN District anzuziehen. Trotz der vorsichtigen Haltung des Managements hinsichtlich zukünftiger FFO-Prognosen erwarten Analysten einen wahrscheinlichen Anstieg des FFO für 2025.
Diese jüngsten Entwicklungen spiegeln die strategische Positionierung von Vornado Realty und die Qualität seines Immobilienangebots wider.
InvestingPro Erkenntnisse
Aktuelle Daten von InvestingPro ergänzen Evercore ISIs optimistische Einschätzung zu Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Die Marktkapitalisierung des Unternehmens beträgt 8,86 Milliarden US-Dollar, was seine bedeutende Präsenz im Immobiliensektor widerspiegelt. Die VNO-Aktie hat bemerkenswerte Stärke gezeigt, mit einer Gesamtrendite von 88,78% im vergangenen Jahr und 60,53% in den letzten sechs Monaten, was mit der positiven Einschätzung des Analysten übereinstimmt.
InvestingPro-Tipps heben hervor, dass VNO seit 34 aufeinanderfolgenden Jahren Dividenden gezahlt hat, was für einkommensorientierte Anleger attraktiv sein könnte. Es ist jedoch zu beachten, dass der Nettogewinn des Unternehmens in diesem Jahr voraussichtlich sinken wird und Analysten in naher Zukunft keine Profitabilität erwarten. Diese Informationen liefern Kontext zu Evercore ISIs überarbeiteten Gewinnschätzungen für 2024 und 2025.
Die Aktie wird derzeit nahe ihrem 52-Wochen-Hoch gehandelt, wobei der Kurs 97,05% seines Höchststandes erreicht hat, was auf ein starkes Marktvertrauen hindeutet. Dies stimmt mit Evercore ISIs erhöhtem Kursziel und der im Artikel erwähnten positiven Vermietungsdynamik überein. Für Investoren, die eine umfassendere Analyse suchen, bietet InvestingPro zusätzliche Tipps und Kennzahlen zur weiteren Bewertung des Potenzials von VNO.
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