IFM Immobilien AG: IFM steigert Neun-Monats-Ergebnis deutlich
DGAP-News: IFM Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Zwischenbericht
IFM Immobilien AG: IFM steigert Neun-Monats-Ergebnis deutlich
17.11.2011 / 07:30
---------------------------------------------------------------------
Pressemitteilung
IFM steigert Neun-Monats-Ergebnis deutlich
- Konzernergebnis vor Steuern: T-EUR 6.795 (+ 60%)
- Konzerngewinn: T-EUR 4.666 (+36,4 %)
Frankfurt am Main, 17. November 2011 - Der Konzern der IFM Immobilien AG
hat die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2011 mit einer deutlichen
Ergebnissteigerung im Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode
abgeschlossen. Das Konzernergebnis vor Steuern erhöhte sich um 60 % auf
T-EUR 6.795 (Vorjahresperiode: T-EUR 4.247). Der Konzerngewinn nach Steuern
lag mit T-EUR 4.666 um 36,4 % höher als in den ersten neun Monaten 2010
(T-EUR 3.420). Die Bruttomieteinnahmen reduzierten sich planmäßig auf T-EUR
12.968. Der vollständige Quartalsbericht der IFM Immobilien AG für die
ersten neun Monate 2011 ist heute im Internet veröffentlicht worden
(www.ifm.ag).
Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: 'Die IFM
Immobilien AG hat sich in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2011
erfreulich entwickelt. Die wirtschaftlich solide Situation und der
erfolgreiche, stabile Verlauf des operativen Geschäfts der IFM sind für uns
angesichts der zu erwartenden Konjunktureintrübung und der nach wie vor
erheblichen Risiken an den internationalen Finanzmärkten von großer
Bedeutung. Wir rechnen damit, dass wir unsere positive Geschäftsentwicklung
in den verbleibenden Wochen bis zum Jahresende weiter fortsetzen und das
Gesamtjahr 2011 mit einem deutlich positiven Ergebnis über Vorjahresniveau
abschließen werden. Damit schaffen wir zugleich die Grundlagen für eine
erfolgreiche Entwicklung im Geschäftsjahr 2012, auch wenn wir in den
kommenden Monaten vom Marktumfeld her möglicherweise mit erheblichem
Gegenwind rechnen müssen.'
Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Die Bruttomieterträge reduzierten sich in den ersten neun Monaten 2011 auf
T-EUR 12.968 (Januar bis September 2010: T-EUR 13.456). Der Rückgang
erklärt sich in erster Linie durch die Entkonsolidierung einer veräußerten
Liegenschaft sowie durch planmäßig niedrigere Mieterträge bei den Objekten,
die sich in der Revitalisierung befinden. Die Aufwendungen aus Nebenkosten
lagen mit T-EUR 3.550 niedriger als im entsprechenden Vorjahreszeitraum,
was zu einem wesentlichen Teil auf die rund 30-prozentige Reduzierung der
Bewirtschaftungskosten zurückzuführen ist, die durch die
Revitalisierungsmaßnahmen bei der 'Zeilgalerie' erzielt wurde. Die Erträge
aus der Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die
im Wesentlichen auf Wertaufholungen infolge von Vermietungserfolgen
beruhen, betrugen im Berichtszeitraum T-EUR 7.821. Das Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) erhöhte sich auf
T-EUR 6.795 (Vorjahreszeitraum: T-EUR 4.247). Das Konzernergebnis nach
Steuern stieg auf T-EUR 4.666 (Vorjahreszeitraum: T-EUR 3.420). Das
entspricht einem unverwässerten Ergebnis je Aktie von 0,50 Euro
(Vorjahreszeitraum: 0,36 Euro).
Bilanzentwicklung Konzern
Die Bilanzsumme erhöhte sich zum 30. September 2011 auf T-EUR 352.723 (31.
Dezember 2010: T-EUR 344.399). Der Anstieg ist im Wesentlichen auf die
Weiterentwicklung des Immobilienportfolios von IFM zurückzuführen. Die
Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 32,5 % (31. Dezember 2010: 31,8 %).
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Dr. ZitelmannPB. GmbH
Holger Friedrichs
Rankestr. 17
10789 Berlin
Tel.: +49 (0) 30 - 72 62 76 157
Fax: +49 (0) 30 - 72 62 76 1793
friedrichs@zitelmann.com, www.zitelmann.com
Unternehmenskontakt:
IFM Immobilien AG
Regine Liebl-Schibinger
Ulmenstraße 22 Karl-Ludwig-Straße 2
60325 Frankfurt 69117 Heidelberg
T. +49 (0) 69 9686700-32 +49 (0) 6221 434098-0
F. +49 (0) 69 9686700-25 +49 (0) 6221 434098-66
welcome@ifm.ag, www.ifm.ag
Über die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives
Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser
Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment,
Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von
Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig
bleibende Immobilienwerte.
Kennzahlen IFM-Konzern (IAS / IFRS)
^
01.01.- 01.01.-
30.09.2- 30.09.2- Verände-
Erfolgskennzahlen in T-EUR 011 010 rung in %
Nettomieteinnahmen 10.512 11.060 -5,0%
Ergebnis aus der Veräußerung von
Immobilien 0,0 66.500 -100,0%
Ergebnis aus der Marktbewertung von als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 7.821 6.638 +17,8%
Sonstiges betriebliches Ergebnis -5.038 -6.832 -26,3%
Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und
Steuern 11.706 11.158 +4,9%
Finanzergebnis -4.911 -6.911 -28,9%
Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit 6.795 4.247 +60,0%
Ergebnis nach Steuern und Minderheiten 4.657 3.391 +37,3%
Ergebnis je Aktie (unverwässert, in
Euro) 0,50 0,36 +38,9%
31.
30. Sept. Dezember Veränder
Bilanzkennzahlen in T-EUR 2011 2010 ung in %
Bilanzsumme 352.723 344.399 +2,4%
Langfristige Vermögenswerte 343.573 326.175 +5,3%
- davon: als Finanzinvestition gehaltene
Immobilien 333.135 314.900 +5,8%
Eigenkapital 114.525 109.441 +4,6%
- davon: Gezeichnetes Kapital 9.350 9.350 -
Eigenkapitalquote (in %) 32,5% 31,8% +2,2%
Fremdkapital 238.198 234.958 +1,4%
- davon Finanzverbindlichkeiten 206.941 203.475 +1,7%
°
Ende der Corporate News
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17.11.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: IFM Immobilien AG
Karl-Ludwig-Straße 2
69117 Heidelberg
Deutschland
Telefon: +49 (0)6221-434 098 0
Fax: +49 (0)6221-434 098 66
E-Mail: welcome@ifm.ag
Internet: www.ifm.ag
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WKN: A0JDU9
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart
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146704 17.11.2011
DGAP-News: IFM Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Zwischenbericht
IFM Immobilien AG: IFM steigert Neun-Monats-Ergebnis deutlich
17.11.2011 / 07:30
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Pressemitteilung
IFM steigert Neun-Monats-Ergebnis deutlich
- Konzernergebnis vor Steuern: T-EUR 6.795 (+ 60%)
- Konzerngewinn: T-EUR 4.666 (+36,4 %)
Frankfurt am Main, 17. November 2011 - Der Konzern der IFM Immobilien AG
hat die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2011 mit einer deutlichen
Ergebnissteigerung im Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode
abgeschlossen. Das Konzernergebnis vor Steuern erhöhte sich um 60 % auf
T-EUR 6.795 (Vorjahresperiode: T-EUR 4.247). Der Konzerngewinn nach Steuern
lag mit T-EUR 4.666 um 36,4 % höher als in den ersten neun Monaten 2010
(T-EUR 3.420). Die Bruttomieteinnahmen reduzierten sich planmäßig auf T-EUR
12.968. Der vollständige Quartalsbericht der IFM Immobilien AG für die
ersten neun Monate 2011 ist heute im Internet veröffentlicht worden
(www.ifm.ag).
Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: 'Die IFM
Immobilien AG hat sich in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2011
erfreulich entwickelt. Die wirtschaftlich solide Situation und der
erfolgreiche, stabile Verlauf des operativen Geschäfts der IFM sind für uns
angesichts der zu erwartenden Konjunktureintrübung und der nach wie vor
erheblichen Risiken an den internationalen Finanzmärkten von großer
Bedeutung. Wir rechnen damit, dass wir unsere positive Geschäftsentwicklung
in den verbleibenden Wochen bis zum Jahresende weiter fortsetzen und das
Gesamtjahr 2011 mit einem deutlich positiven Ergebnis über Vorjahresniveau
abschließen werden. Damit schaffen wir zugleich die Grundlagen für eine
erfolgreiche Entwicklung im Geschäftsjahr 2012, auch wenn wir in den
kommenden Monaten vom Marktumfeld her möglicherweise mit erheblichem
Gegenwind rechnen müssen.'
Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Die Bruttomieterträge reduzierten sich in den ersten neun Monaten 2011 auf
T-EUR 12.968 (Januar bis September 2010: T-EUR 13.456). Der Rückgang
erklärt sich in erster Linie durch die Entkonsolidierung einer veräußerten
Liegenschaft sowie durch planmäßig niedrigere Mieterträge bei den Objekten,
die sich in der Revitalisierung befinden. Die Aufwendungen aus Nebenkosten
lagen mit T-EUR 3.550 niedriger als im entsprechenden Vorjahreszeitraum,
was zu einem wesentlichen Teil auf die rund 30-prozentige Reduzierung der
Bewirtschaftungskosten zurückzuführen ist, die durch die
Revitalisierungsmaßnahmen bei der 'Zeilgalerie' erzielt wurde. Die Erträge
aus der Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die
im Wesentlichen auf Wertaufholungen infolge von Vermietungserfolgen
beruhen, betrugen im Berichtszeitraum T-EUR 7.821. Das Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) erhöhte sich auf
T-EUR 6.795 (Vorjahreszeitraum: T-EUR 4.247). Das Konzernergebnis nach
Steuern stieg auf T-EUR 4.666 (Vorjahreszeitraum: T-EUR 3.420). Das
entspricht einem unverwässerten Ergebnis je Aktie von 0,50 Euro
(Vorjahreszeitraum: 0,36 Euro).
Bilanzentwicklung Konzern
Die Bilanzsumme erhöhte sich zum 30. September 2011 auf T-EUR 352.723 (31.
Dezember 2010: T-EUR 344.399). Der Anstieg ist im Wesentlichen auf die
Weiterentwicklung des Immobilienportfolios von IFM zurückzuführen. Die
Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 32,5 % (31. Dezember 2010: 31,8 %).
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
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Holger Friedrichs
Rankestr. 17
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Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives
Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser
Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment,
Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von
Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig
bleibende Immobilienwerte.
Kennzahlen IFM-Konzern (IAS / IFRS)
^
01.01.- 01.01.-
30.09.2- 30.09.2- Verände-
Erfolgskennzahlen in T-EUR 011 010 rung in %
Nettomieteinnahmen 10.512 11.060 -5,0%
Ergebnis aus der Veräußerung von
Immobilien 0,0 66.500 -100,0%
Ergebnis aus der Marktbewertung von als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 7.821 6.638 +17,8%
Sonstiges betriebliches Ergebnis -5.038 -6.832 -26,3%
Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und
Steuern 11.706 11.158 +4,9%
Finanzergebnis -4.911 -6.911 -28,9%
Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit 6.795 4.247 +60,0%
Ergebnis nach Steuern und Minderheiten 4.657 3.391 +37,3%
Ergebnis je Aktie (unverwässert, in
Euro) 0,50 0,36 +38,9%
31.
30. Sept. Dezember Veränder
Bilanzkennzahlen in T-EUR 2011 2010 ung in %
Bilanzsumme 352.723 344.399 +2,4%
Langfristige Vermögenswerte 343.573 326.175 +5,3%
- davon: als Finanzinvestition gehaltene
Immobilien 333.135 314.900 +5,8%
Eigenkapital 114.525 109.441 +4,6%
- davon: Gezeichnetes Kapital 9.350 9.350 -
Eigenkapitalquote (in %) 32,5% 31,8% +2,2%
Fremdkapital 238.198 234.958 +1,4%
- davon Finanzverbindlichkeiten 206.941 203.475 +1,7%
°
Ende der Corporate News
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17.11.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Karl-Ludwig-Straße 2
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