alstria office REIT-AG: Aktives Portfoliomanagement
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alstria office REIT-AG: Aktives Portfoliomanagement
13.10.2014 / 17:35
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Pressemitteilung
Aktives Portfoliomanagement
- alstria verkauft ein Gebäude in Hamburg für EUR 41,7 Mio.
- Reallokation der Investitionsmittel in Immobilien mit höherem
Wachstumspotenzial durch die Akquisition zweier Gebäude in Düsseldorf
Hamburg, 13. Oktober 2014 - alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt den Verkauf
eines Gebäudes in Hamburg und den gleichzeitigen Ankauf von zwei Immobilien
in Düsseldorf bekannt.
Die verkaufte Immobilie liegt in der Hamburger Straße 43-49 in
Hamburg-Barmbek und wurde für EUR 41,7 Mio. verkauft. Das Gebäude wurde
Ende 2006 erworben und ist vollständig an die Stadt Hamburg vermietet. Die
Immobilie generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 2,5 Mio. auf
der Basis eines neuen 10-jähigen Mietvertrages, der im Jahr 2013
abgeschlossen wurde.
Der erzielte Verkaufserlös wird unmittelbar in zwei Gebäude in Düsseldorf
reinvestiert. Die Immobilien generieren jährliche Mieteinnahmen von EUR 2,2
Mio. und bieten ein höheres Wachstumspotenzial. Die erste Immobilie ist ein
repräsentatives Bürogebäude im Zentrum der nordrhein-westfälischen
Landeshauptstadt und liegt in der Elisabethstraße 5-11. Das 11.200 qm
umfassende Gebäude, welches in den Jahren 2010/11 aufwändig renoviert
wurde, weist einen Leerstand von 31% auf und generiert jährliche
Mieteinnahmen in Höhe von EUR 1,7 Mio. Die zweite Immobilie liegt in der
Hansaallee 247, bietet moderne Büroflächen von rund 6.000 qm und generiert
derzeit jährliche Mieteinnahmen von EUR 0,5 Mio. Der Leerstand des Gebäudes
liegt bei 43%. Mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von 7,7 Jahren
bieten die akquirierten Gebäude ein attraktives Cashflow-Profil und der
existierende Leerstand eröffnet ein signifikantes Wachstumspotenzial.
alstria akquiriert die beiden Gebäude zu Gesamtkosten von EUR 42,6 Mio.
Beide Transaktionen werden im Laufe des vierten Quartals 2014
abgeschlossen. alstria wurde bei beiden Transaktionen von trûon
Rechtsanwälte LLP beraten, während der Verkauf der Hamburger Immobilie von
der CBRE GmbH vermittelt wurde.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2014 umfasste das
Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
881.300 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
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