EYEMAXX Real Estate AG startet erstes Pflegeheimprojekt
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EYEMAXX Real Estate AG startet erstes Pflegeheimprojekt
14.10.2014 / 15:15
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EYEMAXX Real Estate AG startet erstes Pflegeheimprojekt
- Pflegeheim und betreutes Wohnen mit rund 5.100 qm Wohnfläche in
Rheinland-Pfalz
- Mietvertrag über 25 Jahre mit renommiertem Betreiber geschlossen
- Projektvolumen im Verkauf rund 13,0 Mio. Euro
- Großes Kaufinteresse von Investoren für alle neuen deutschen Projekte
Aschaffenburg, den 14.10.2014 - Die EYEMAXX Real Estate AG (General
Standard; ISIN DE000A0V9L94) hat in den vergangenen Monaten eine
umfangreiche Projektpipeline in ihren beiden neuen Geschäftsfeldern, der
Entwicklung von Pflege- und Wohnimmobilien aufgebaut. Diese setzt EYEMAXX
als Immobilienentwickler nun konsequent um: In Rheinland-Pfalz errichtet
das Unternehmen in Kürze sein erstes Pflegeheim. In Waldalgesheim, dem
größten Ort der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe im Landkreis Mainz-Bingen, wird
ein Pflegeheim mit angeschlossener Wohnanlage für betreutes Wohnen
entstehen. Der diesbezügliche Vertrag zum Ankauf des Projekts wurde bereits
unterschrieben. Betreiber des Pflegeheims wird der renommierte Evangelische
Verein für innere Mission (EVfiM) mit einem 25 Jahresmietvertrag plus
Verlängerungsoption. Der Baubeginn soll im ersten Quartal 2015 erfolgen,
die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2016 geplant. Das gesamte
Projektvolumen (Verkauf) liegt bei rund 13,0 Mio. Euro.
Das Grundstück an der Neustraße liegt direkt im Ortszentrum von
Waldalgesheim gegenüber der Fest- und Kulturhalle. Einkaufsmöglichkeiten
sind fußläufig erreichbar. Das Projekt wird vom örtlichen Gemeinderat
unterstützt. Die Nettofläche der Immobilie beträgt insgesamt 5.088 qm. Das
Pflegeheim wird 95 Betten umfassen, zusätzlich werden 24 Wohnungen für
betreutes Wohnen entstehen.
"Mit dem Seniorenheim in Waldalgesheim setzten wir unser erstes Projekt in
einem echten Wachstumsmarkt um", sagt EYEMAXX-CEO und Mehrheitsaktionär Dr.
Michael Müller. "Bis 2016 wollen wir mindestens neun Pflegeheime
entwickeln." Der deutsche Pflegemarkt wird von der demografischen
Entwicklung getrieben. So werden bis 2030 mehr als 3.000 neue Pflegeheime
benötigt, davon allein 2.000 bis 2020. Aufgrund dieses Bedarfs und der
langfristigen Mietverträge mit professionellen und bonitätsstarken
Betreibern ist auch das Interesse von Investoren wie Pensionskassen oder
Family Offices an Pflegeimmobilien stark gestiegen. Ihnen bietet EYEMAXX
wie in diesem Segment üblich "löffelfertige" Pflegeheime (Schlüsselfertig
plus Einrichtung) an.
Dr. Michael Müller: "Wir haben in den vergangenen Monaten zahlreiche neue
Projektentwicklungen angestoßen. Diese werden für EYEMAXX mittelfristig für
einen zusätzlichen Wachstumsschub sorgen. Dass wir schon vor Baubeginn
schriftliche Interessensbekundungen von Investoren bekommen haben,
bestätigt das große Kaufinteresse für alle unsere neuen Projekte in
Deutschland."
Mit dem Pflegeheimprojekt in Rheinland-Pfalz treibt EYEMAXX die Erweiterung
ihres Geschäftsmodells um die Entwicklung von Pflegeheimen und
Wohnimmobilien weiter voran. Allein in diesen beiden neuen Geschäftsfeldern
verfügt das Unternehmen über eine Projektpipeline mit einem Volumen von
rund 90 Mio. Euro, was knapp der Hälfte der derzeitigen aktuellen
Gesamtprojektpipeline von EYEMAXX entspricht. Kürzlich erst gab EYEMAXX
auch den Startschuss für ihre ersten beiden Wohnimmobilienprojekte in Wien
und Potsdam mit einer Netto-Wohnfläche von zusammen 17.500 Quadratmetern.
Darüber hinaus realisiert das Unternehmen in der Innenstadt von Leipzig ein
7-geschossiges multifunktionales Zentrum, bestehend aus einem medizinischem
Versorgungs- und Rehabilitationszentrum, ebenerdigen Einzelhandelsflächen,
hochwertigen Wohneinheiten in den beiden obersten Etagen und einem Parkhaus
mit rund 365 Stellplätzen.
Über die EYEMAXX Real Estate AG:
Kerngeschäft der im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse
notierten EYEMAXX Real Estate AG ist die Realisierung von Fachmarktzentren
in Zentraleuropa. Dabei arbeitet das Unternehmen mit den großen
internationalen Marken des Filialeinzelhandels zusammen. Weitere
Geschäftsbereiche von EYEMAXX sind die Errichtung von Pflegeheimen und
Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich. Zudem nutzt EYEMAXX
Marktopportunitäten, indem Logistik- und nach Kundenwunsch errichtete
Gewerbeimmobilien (Taylormade Solutions) realisiert werden. Der regionale
Fokus der Gesellschaft liegt auf etablierten Märkten wie Deutschland und
Österreich sowie aussichtsreichen Wachstumsmärkten wie Polen, Tschechien,
der Slowakei und Serbien. Neben der reinen Projektentwicklung werden auch
teilweise Gewerbeimmobilien im eigenen Portfolio gehalten. So verbindet die
EYEMAXX Real Estate AG attraktive Entwicklerrenditen mit einem zusätzlichen
Cashflow aus Bestandsimmobilien. Weitere Informationen: www.eyemaxx.com
Kontakt:
Investor Relations/Presse
Dariusch Manssuri
IR.on AG
Tel. +49 (0) 221 9140 975
E-Mail: dariusch.manssuri@ir-on.com
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