EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ERGEBNISSE DES ERSTEN QUARTALS
2014 ZEIGEN WEITERHIN STARKE PERFORMANCE
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Analysten/3-Monatsbericht
16.05.2014
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium")
ERGEBNISSE DES ERSTEN QUARTALS 2014 ZEIGEN WEITERHIN STARKE PERFORMANCE
Ad hoc Mitteilung - Jersey, 16. Mai 2014. Atrium European Real Estate Limited
(VSE/Euronext:ATRS), ein führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von
Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren in Zentral und Osteuropa, gibt seine
Ergebnisse für das 1. Quartal und die Dreimonatsperiode zum 31. März 2014
bekannt.
Highlights:
* Brutto-Mieteinnahmen steigen um 4,4% auf EUR52,8 Mio (3M 2013: EUR50,6 Mio),
mit einer Steigerung der Brutto-Mieteinnahmen nach EPRA auf
Vorjahresvergleichsbasis um 1,0% auf EUR48,5 Mio (3M 2013: EUR48,0 Mio)
* Netto-Mieteinnahmen steigen um 8,0% auf EUR51,0 Mio (3M 2013: EUR47,2 Mio),
mit einer Steigerung der Netto-Mieteinnahmen nach EPRA auf
Vorjahresvergleichsbasis um 2,6% auf EUR46,9 Mio (3M 2013: EUR45,7 Mio)
* Die operative Marge für die Dreimonatsperiode lag bei 96,6% (3M 2013: 93,4%)
und damit über dem erwarteten Ziel für das Gesamtjahr
* Die Belegrate nach EPRA zum 31. März 2014 bleibt mit 97,8% hoch (31. Dezember
2013: 98,1%)
* EBITDA (ausgenommen Neubewertungen und Verkäufe) steigt um 11,7% auf EUR44,7
Mio (3M 2013: EUR40,0 Mio)
* Der Steigerung der Netto-Mieteinnahmen um EUR3,8 Mio und dem positiven Effekt
eines Währungsgewinns von EUR9,3 Mio (im Vergleich zu einem EUR7,9 Mio
Währungsverlust in den ersten drei Monaten 2013) stand eine Abwertung von
EUR16,0 Mio infolge des Verkaufs einer nicht zum Kerngeschäft gehörenden
Liegenschaft in der Türkei gegenüber. Dies führte zu einem Gewinn vor Steuern
von EUR27,9 Mio im Vergleich zu EUR33,0 Mio in den ersten drei Monaten 2013
* Angepasstes EPRA Ergebnis pro Aktie erhöht sich um 4,4% auf 9,4 Cent (3M
2013: 9,0 Cent)
* Der Wert der 153 Bestandsobjekte der Gruppe wächst im Vergleich zum 31.
Dezember 2013 um 4,9% auf EUR2,5 Mrd und beinhaltet das erste großes
Entwicklungsprojekt der Gruppe, das Atrium Felicity Shopping Center in
Lublin, Polen, welches im März 2014 eröffnet wurde
* Zum 31. März 2014 beträgt die Liquidität EUR294,4 Mio und die Fremdmittel
EUR802,5 Mio (FY 2013: EUR803,6 Mio) mit einer Brutto-LTV (loan-to-value-
ratio) von 27,2% und einer Netto-LTV von 17,2%
* EPRA Net Asset Value (NAV) pro Aktie bleibt konstant auf EUR6,43 (FY 2013:
EUR6,43) nach Ausschüttung einer Dividende von EUR0,06 je Aktie
* Für das erste Quartal 2014 wurde eine Dividende von EUR0,06 per Aktie
ausgeschüttet; die Dividende für das zweite Quartal wird per 30. Juni 2014 an
die am 23. Juni 2014 registrierten Aktionäre ausbezahlt, mit 18. Juni 2014
als Ex-Tag
Operative Highlights:
* Das Atrium Felicity Shopping Center in Lublin, Polen, wurde im März 2014
eröffnet. Das 75.000m² Bruttomietfläche umfassende Shopping Center ist fast
zur Gänze vermietet. Hauptmieter sind ein Hypermarkt mit 20.000 m², der im
Oktober 2013 an Auchan übergeben wurde, ein Leroy Merlin DIY Geschäft mit
einer Fläche von 12.600 m² und der Elektronikkonzern Saturn mit einer Fläche
von 3.500 m²
* Der Verkauf einer Liegenschaft in Istanbul um EUR47,0 Mio wurde im April 2014
abgeschlossen
* Nach Rückkauf von Nominale EUR20,5 Mio der 2005 ausgegebenen
Teilschuldverschreibungen (fällig 2015) im April 2014, hat Atrium weitere
Teilschuldverschreibungen im Nominale von EUR11,9 Mio rückgekauft
Änderung in der Geschäftsleitung der Gruppe
Am 27. Jänner 2014 hat Atrium die Ernennung von Josip Kardun bekanntgegeben,
welcher dem Managementteam der Atrium Gruppe als Chief Operating Officer im
Februar 2014 beitrat. Herr Kardun, der zudem als stellvertretender Chief
Executive Officer fungiert, war zuvor bei der ECE Projektmanagement GmbH & Co
KG, einem Spezialisten für europäische Einzelhandelsimmobilien tätig, wo er
sieben Jahre lang eine Reihe von Führungspositionen inne hatte, zuletzt als
Chief Investment Officer und Leiter von Mergers & Acquisitions und der
Transaction Management Group.
Kommentar von Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate zu den
Ergebnissen:
"Unsere Kernmärkte erleben weiterhin einen wirtschaftlichen Aufschwung, was
durch die Entscheidung des IWF, die Prognose für alle unsere Kernmärkte für
2014, zu verbessern, bestätigt wurde. Dies gilt - aufgrund der unsicheren
Situation in der Ukraine, wo wir die Entwicklungen weiterhin sehr genau
beobachten - mit Ausnahme von Russland.
Während des ersten Quartals 2014 haben wir die während 2013 aufgebauten
positiven Impulse beibehalten. Zusätzlich zum weiterhin sorgfältigen Asset
Management unseres Portfolios haben wir seit Anfang des Jahres erfolgreich unser
Flagship Shopping Center, Atrium Felicity, in Lublin, Polen eröffnet und auch
bei unserer Strategie, Liegenschaften die nicht zu den Kernliegenschaften
gehören zu veräußern, Fortschritte erzielt. Beides hat uns ermöglicht, unser
Ziel, die Gewichtung an Entwicklungsprojekten zu verringern - die nun weniger
als 15% des gesamten Immobilienportfolios betragen - zu erreichen. Dies stellt
zusammen mit dem durchgeführten Rückkäufen der Teilschuldverschreibungen einen
weiteren Fortschritt bei unserem Ziel das Bilanzbild zu verbessern, dar.
Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der vollständigen
Version der Ergebnisse des 1. Quartals 2014 der Gruppe, die auf der Atrium-Seite
der Website der Wiener Börse http://en.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der
Gruppe auf der Website der Euronext Amsterdam http://www.euronext.com oder auf
der Website der Gruppe http://www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.
Weitere Informationen stehen auf der Internetseite von Atrium unter www.aere.com
zur Verfügung:
Analysten:
Ljudmila Popova lpopova@aere.com
Presse und Aktionäre:
FTI Consulting Inc +44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Will Henderson
Nick Taylor
atrium@fticonsulting.com
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in Jersey. Atrium
ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als "collective investment
scheme" registriert, das Beteiligungen in den Niederlanden nach Artikel 2:66 des
niederländischen Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht)
anbieten kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der
Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind keine
Garantie für zukünftige Resultate.
Rückfragehinweis:
FTI Consulting Inc
+44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Will Henderson
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