DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Grevesmühlen
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EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (ETR:DEF) / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Grevesmühlen
04.12.2023 / 11:52 CET/CEST
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DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Grevesmühlen
* Mieter sind unter anderem Netto, KiK und Apotheke
* Jahresnettomiete von gut 400 TEUR p.a.
* Annualisierter FFO steigt auf 11,3 Mio. EUR bzw. 2,35 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen weiteren Kaufvertrag
geschlossen. Es handelt sich dabei um ein Nahversorgungszentrum in
Grevesmühlen (Mecklenburg-Vorpommern) mit einer vermietbaren Fläche von rund
4.200 qm. Mieter des Objekts sind unter anderem Netto, KiK, eine Apotheke
und ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ). Daneben sind weitere
Arztpraxen, ein Solarium, ein Bäcker und ein Imbiss am Standort vertreten.
Die Jahresnettomiete des Objekts beträgt gut 400 TEUR. Verkäufer des Objektes
ist die Verifort Capital.
Grevesmühlen liegt zwischen Lübeck und Wismar nahe der A20 und weist seit
Jahren die geringste Arbeitslosenquote in ganz Mecklenburg-Vorpommern auf.
Der Hauptmieter Netto eröffnete seinen Markt im April 2023 nach einer
umfassenden Modernisierung und verfügt ebenso wie die meisten weiteren
Mieter über einen langfristigen Mietvertrag. In Verbindung mit dem
benachbarten Krankenhaus bildet der Standort mit Apotheke, MVZ, Gynäkologie
und Physiotherapie das zentrale Gesundheitszentrum für die
10.000-Einwohner-Stadt.
Mit Abschluss dieser Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete
der DEFAMA auf 23,6 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 66 Standorte mit
mehr als 280.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den größten
Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE,
Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi und toom.
Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei rund 11,3
Mio. EUR, entsprechend 2,35 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.
Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten
als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine
zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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