DEMIRE (ETR:DMRE) vermietet 28.000 m² in Eschborn und Freiburg
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Immobilien
DEMIRE vermietet 28.000 m² in Eschborn und Freiburg
15.01.2024 / 07:30 CET/CEST
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Langen, den 15. Januar 2024. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
(ISIN: DE000A0XFSF0) hat zum Jahresende 2023 in ihren Objekten in Eschborn
und Freiburg Mietverträge über zusammen rund 28.000 m² mit einer
annualisierten Vertragsmiete von insgesamt EUR 3,4 Mio. unterzeichnet.
In Eschborn verlängerte die DEMIRE den Mietvertrag mit der Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben (BImA) über die gesamte Mietfläche von rund 18.900 m² um
fünf Jahre. Das in den 1970er Jahren errichtete und weitgehend sanierte
Gebäude wird somit weiterhin vollständig vom Bundesamt für Wirtschaft und
Ausfuhrkontrolle (BAFA) genutzt.
Der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald erweitert seine Mietflächen in
Freiburg auf insgesamt rund 9.100 m². Zusätzlich zu einer
Mietvertragsverlängerung über rund 4.400 m² hat die DEMIRE dem Landkreis
rund 4.700 m² neu vermietet. Beide Mietverträge laufen über elf Jahre. Das
denkmalgeschützte Gebäude aus den 1970er Jahren, eine ehemalige
Telekom-Immobilie, ist mit seinen rund 22.600 m² ausschließlich an
öffentliche Mieter vergeben.
Im Portfolio der DEMIRE stammen insgesamt rund 18 % der Vertragsmiete von
öffentlichen Verwaltungsträgern. Damit ist der öffentliche Sektor für die
DEMIRE der mit Abstand wichtigste Mieter.
Ende der Pressemitteilung
Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen
Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für
international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE
verfügte zum 30. September 2023 über einen Immobilienbestand von 60 Objekten
mit einer Vermietungsfläche von rund 860 Tausend Quadratmetern. Unter
Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main
beläuft sich der Marktwert zum 30. September 2023 auf rund EUR 1,4
Milliarden.
Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /
Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die
Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie
das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.
Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei
der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke
Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin
gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit
zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die
operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.
Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse (ETR:DB1Gn) in Frankfurt
notiert.
Kontakt:
Julius Stinauer
Head of Investor Relations & Corporate Finance
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Telefon: + 49 6103 3724944
Email: stinauer@demire.ag
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63225 Langen (Hessen)
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Fax: +49 6103 37249-11
E-Mail: ir@demire.ag
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