HIAG erhält Baubewilligung für Wohnhochhaus in Zürich Altstetten
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HIAG Immobilien Holding AG / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien
HIAG erhält Baubewilligung für Wohnhochhaus in Zürich Altstetten
13.02.2023 / 07:00 CET/CEST
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Medieninformation
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Zürich, 13. Februar 2023 - HIAG realisiert in Zürich Altstetten an der
Kreuzung Basler-/Freihofstrasse ein rund 80 Meter hohes Wohnhaus mit 149
Wohnungen sowie öffentlichen und gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss. Seit
Ende Januar 2023 ist die Baubewilligung rechtskräftig. Der Baubeginn ist auf
den Spätsommer 2023 geplant.
Im Januar 2023 ist die Baubewilligung für das Gesuch von HIAG für den Bau
des Wohnhochhauses an der Freihofstrasse 25 nach Ablauf der Einsprachefrist
ohne Rekurs rechtskräftig geworden. Damit ist der Weg frei für die Umsetzung
des Bauprojekts, das HIAG mit "pool Architekten", Zürich, und "hrs Real
Estate", Frauenfeld, realisieren wird.
Das rund 7'800 Quadratmeter grosse Grundstück an der Freihofstrasse 25
befindet sich im dynamischen Entwicklungsgebiet zwischen Hardstrasse und
Bahnhof Altstetten. Die vormals von der Fiat Chrysler (BIT:STLAM) Automobiles genutzte
Garage ist seit dem Kauf der Liegenschaft durch HIAG im Jahr 2019 im Rahmen
einer Übergangsnutzung an Binelli Automobile vermietet. Auf dem Grundstück
wurde von HIAG über rund zweieinhalb Jahre ein neues Wohnhochhaus sowie
öffentliche und gewerbliche Erdgeschossnutzungen in den bestehenden Gebäuden
entwickelt.
Das Hochhaus mit 25 Geschossen, wo 149 Mietwohnungen auf rund 10'800 m2
Nutzfläche untergebracht sind (von 1.5 bis 4.5-Zimmer), wird in die
bestehende Gebäudestruktur der ehemaligen Auto-Garage eingefügt. Das Angebot
für die Mieterschaft wird mit einem Gemeinschaftsraum, Ateliers und einer
grosszügigen Dachterrasse im ersten Obergeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss
sind Verkaufs- und Dienstleistungsflächen auf rund 2'100 m2 Nutzfläche
geplant und eine Gastronomienutzung angedacht. Die markante Shedhalle, die
heute als Werkstatt genutzt wird, bleibt erhalten und wird einem
Lebensmitteleinzelhändler langfristig vermietet. Unter der filigranen
Betonstruktur des ehemaligen Ausstellungs- und Montageraums an der
Baslerstrasse entsteht eine öffentlich zugängliche Stadtloggia. Dieser
Bereich wird um eine ebenfalls öffentliche Grünfläche mit zahlreichen Bäumen
und Spielbereichen erweitert.
«Bei der Planung spielte das Thema Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle», sagt
Alex Römer, Arealentwickler bei HIAG. «Das Hochhaus wird als filigrane,
ressourcenschonende Betonstruktur mit einer Leichtbaufassade gebaut. Die
Freiräume bleiben weitestgehend unversiegelt und werden mit hiesigen
Pflanzen gestaltet. Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept erlaubt eine markante
Reduktion der Parkplätze.»
Ende Januar wurde das Projekt provisorisch mit dem Nachhaltigkeitszertifikat
SNBS Hochbau Gold ausgezeichnet.
Die Bauarbeiten starten voraussichtlich im Spätsommer 2023 und werden bis
Anfangs 2026 dauern. Der Bezug ist auf März 2026 geplant.
Kontakt
Marco Feusi Alex Römer
Chief Executive Officer Arealentwickler
T +41 61 606 55 00 T +41 44 404 10 30
[1]E-Mail Marco Feusi [1]E-Mail Alex Römer
1. mailto:marco.feusi@hiag.com 1. mailto:alex.roemer@hiag.com
HIAG Immobilien Holding AG
Aeschenplatz 7
4052 Basel
T +41 61 606 55 00
[1]E-Mail
[2]www.hiag.com
1. mailto:investor.relations@hiag.com
2. https://www.hiag.com/de/
Unternehmenskalender
13. März 2023 Veröffentlichung Geschäftsbericht 2022
27. April 2023 Ordentliche Generalversammlung
28. August 2023 Veröffentlichung Halbjahresbericht 2023
26. September 2023 Capital Market Day 2023
Über HIAG
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte
Immobiliengesellschaft mit einem Immobilienportfolio im Gesamtwert von CHF
1.87 Mrd. Gemessen an der Gesamtfläche des Immobi-lienportfolios von 2.6
Mio. m² besitzt HIAG mit einer Fläche von rund 815'000 m² eine herausragende
Entwicklungspipeline mit derzeit 61 Projekten und einem erwarteten
Investitionsvolumen von CHF 3.07 Mrd. Das Portfolio umfasst 45 Areale mit
gut erschlossenen Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie ausgewählten
Wohnobjekten in zukunftsorientierten Wachstumsregionen der Deutsch- und
Westschweiz. Mit der Immobilienbewirtschaftung erzielt HIAG stabile
Mieterträge und schafft mit einem aktiven Portfoliomanagement und der
Entwicklung attraktiver Destinationen langfristiges
Wertsteigerungspotenzial.
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Sprache: Deutsch
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4052 Basel
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Telefon: +41 61 606 55 00
Internet: www.hiag.com
ISIN: CH0239518779
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