VIB Vermögen AG (ETR:VIH1n) mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2023
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VIB Vermögen AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2023
03.08.2023 / 07:45 CET/CEST
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Presseinformation
VIB Vermögen AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2023
* Bruttomieteinnahmen wie geplant bei 46 Mio. Euro
* Funds from Operations (FFO) legen um 7 Prozent auf 37 Mio. Euro zu
* Konzernergebnis steigt um 80 Prozent auf 63 Mio. Euro
* Prognose für das Geschäftsjahr 2023 bestätigt
Neuburg/Donau, 3. August 2023. Die VIB Vermögen AG, eine auf Entwicklung,
Erwerb und Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft,
blickt auch in Zeiten eines herausfordernden Marktumfeldes auf ein
erfolgreiches erstes Halbjahr 2023 zurück. Trotz des Verkaufs von 31
Einzelhandelsimmobilien zum 31. März 2023 konnten die Bruttomieteinnahmen
mit 46,4 Mio. Euro nahezu auf Vorjahresniveau gehalten werden. Zu dieser
Entwicklung positiv beigetragen haben Objektkäufe im zweiten Halbjahr 2022
im Bereich Logistik und Light Industrial sowie laufende Mietindexierungen
bei Bestandsobjekten.
"Wir freuen uns, dass wir im aktuell schwierigen Marktumfeld über eine hohe
Stabilität verfügen. Das zeigt sich an unseren Cash Flows und einer
unverändert stabilen Leerstandsquote in unserem Portfolio. Im Verbund (VIE:VERB) mit
der DIC Asset (ETR:DICn) AG können wir unsere Stärke als führendes Powerhouse für
Logistik weiter ausbauen. Unser neues Segment Institutional Business
verspricht zusätzliche und wachsende Erträge. Die Chancen für den weiteren
Ausbau in einem sich erholenden Markt ab 2024 wollen wir aktiv nutzen ",
erläutert Dirk Oehme, Vorstandssprecher der VIB.
Das Immobilienportfolio unter dem Dach des VIB-Konzerns umfasst zum Stichtag
30. Juni 2023 mit 158 Objekten den Höchststand in der Firmengeschichte,
wobei 83 Objekte dem Eigenbestand der VIB zuzuordnen sind. Insgesamt 75
Immobilien sind dem seit Jahresbeginn neu geschaffenen Segment
"Institutional Business" zuzurechnen. Hierbei übernimmt die VIB die
Verwaltung der Immobilien für fremde Dritte, insbesondere institutionelle
Investoren, und vereinnahmt hieraus für die Gesellschaft lukrative
Immobilienverwaltungsgebühren.
Durch den Verkauf des Einzelhandelsportfolios sowie der zielgerichteten
Akquisition von Logistikimmobilien im zweiten Halbjahr 2022 hat sich zudem
der strategische Fokus der VIB als Logistikarm des DIC Asset Konzerns weiter
geschärft. Mittlerweile macht der Anteil des Segments Logistik und Light
Industrial am Gesamtportfolio des VIB-Konzerns bereits 91 Prozent aus.
Das verwaltete Immobilienvermögen im Eigenbestand liegt zum Stichtag bei 2,0
Mrd. Euro und im Bereich Institutional Business bei 1,4 Mrd. Euro. Auf einer
Gesamtnutzfläche von 2,3 Mio. m2 wird somit ein Immobilienvermögen von
insgesamt 3,4 Mrd. Euro verwaltet - ebenfalls ein Höchststand in der
Firmenhistorie der VIB.
Anstieg des FFO und des Konzernergebnisses, Leerstandsquote weiter auf
niedrigem Niveau
Die Funds from Operations (FFO) vor Steuern und Minderheiten konnten
gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres um 6,7 % auf 37,3 Mio. Euro
zulegen, was einem FFO je Aktie von 1,13 Euro entspricht. Das
Konzernergebnis des ersten Halbjahres lag bei 63,4 Mio. Euro, gegenüber 35,2
Mio. Euro im Vorjahr. Zu dieser Ergebnissteigerung positiv beigetragen hat
auch der Gewinn aus dem Verkauf der 31 Einzelhandelsimmobilien an einen
Immobilienspezialfonds zu Beginn des Jahres.
Erfreulich zeigte sich erneut auch die Entwicklung der Leerstandsquote, die
trotz der herausfordernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Deutschland
bei niedrigen 1,7 % liegt. Die VIB folgt hier auch weiterhin der bewährten
Strategie ihr Immobilienportfolio durch eigene Mitarbeiter Inhouse zu
verwalten.
Prognose für Geschäftsjahr 2023 bestätigt
Die VIB hat mit der Ad-hoc Meldung vom 7. Juli 2023 den Abschluss eines
neuen Darlehensvertrages mit der DIC Asset AG gemeldet. Die daraus
resultierenden, zusätzlichen Zinseinnahmen werden einen signifikant
positiven Effekt auf die wesentliche Ergebnisgröße Funds from Operations
(FFO) haben. Der Vorstand hat deswegen die im Geschäftsbericht 2022
veröffentlichte Prognose für den FFO entsprechend erhöht.
Die VIB bestätigt die am 7. Juli 2023 angepasste Prognose für das
Geschäftsjahr 2023 von Bruttomieteinnahmen zwischen 82,0 - 88,0 Mio. Euro
(unverändert; 2022: 93,8 Mio. Euro), Funds from Operations (FFO) in der
Bandbreite von nunmehr 68,0 bis 74,0 Mio. Euro (bislang: 58,0 bis 64,0 Mio.
Euro; 2022: 71,2 Mio. Euro) sowie einer Leerstandsquote zum 31. Dezember
2023 im niedrigen einstelligen Prozentbericht (unverändert; 31.12.2022: 1,4
%).
Der Halbjahresbericht 2023 sowie eine aktuelle Unternehmenspräsentation
stehen unter https://vib-ag.de/ zum Download zur Verfügung.
Kontakt
VIB AG
Investor Relations:
Tilly-Park 1
86633 Neuburg/Donau
Tel.: + 49 (0)8431 9077-961
Fax: + 49 (0)8431 9077-1961
E-Mail: anja.landes-schell@vib-ag.de
Profil der VIB AG
Die VIB AG ist eine auf die Entwicklung, den Erwerb und die Verwaltung von
modernen und nachhaltig profitablen Gewerbeimmobilien spezialisierte
mittelständische Gesellschaft, die seit nahezu 30 Jahren erfolgreich am
Markt tätig ist. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien aus der Assetklasse
Logistik und Light Industrial. Seit 2005 notieren die Aktien der VIB an den
Börsen München (m:access) und Frankfurt (Open Market).
Das breit angelegte Geschäftsmodell der VIB umfasst neben Direkterwerben
auch das komplette Spektrum von Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen, im
Rahmen einer "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie: Zum einen erwirbt die VIB
bereits vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue
Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und
daraus Mieterlöse zu erzielen. Zudem bietet die VIB umfassende
Dienstleistungen und Lösungen im Bereich des Immobilienmanagements für
institutionelle Investoren an und ist an Gesellschaften mit
Immobilienvermögen beteiligt.
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