alstria office REIT-AG: Q1 - Q3 2012: Wertschaffendes Wachstum, FFO/Aktie wächst um 14%
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Q1 - Q3 2012: Wertschaffendes Wachstum,
FFO/Aktie wächst um 14%
06.11.2012 / 07:13
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Pressemitteilung
Q1 - Q3 2012
Wertschaffendes Wachstum, FFO/Aktie wächst um 14%
- Deutliches Wachstum des Umsatzes und des operativen Ergebnisses (FFO)
- Umsatz bei EUR 75,1 Mio. (+12,7%) und FFO bei EUR 32,0 Mio. (+25,2%)
- EPRA-NAV je Aktie bei EUR 10,90
- FFO-Prognose 2012 von EUR 40 Mio. auf EUR 43 Mio. erhöht
- Veröffentlichung des Nachhaltigkeitsberichts 2012
Hamburg, 6. November 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2012.
Umsatz von EUR 75,1 Mio. und FFO in Höhe von EUR 32,0 Mio.
In den ersten neun Monaten des Jahres 2012 stieg alstrias Umsatz im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12,7% auf EUR 75,1 Mio. Die
Umsatzsteigerung resultierte im Wesentlichen aus der Akquisition neuer
Immobilien. Das operative Ergebnis (FFO) verbesserte sich in den ersten
neun Monaten 2012 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 25,2% auf
EUR 32,0 Mio. und steigerte die FFO-Marge um 4,2 Prozentpunkte auf 42,6%.
Diese Entwicklung reflektiert die erhöhte Umsatzbasis, einen
unterproportionalen Anstieg der Finanzierungkosten sowie erzielte
Effizienzgewinne. alstrias FFO je Aktie stieg um 13,9% auf EUR 0,41 (Q1-Q3
2011: EUR 0,36) und belegt damit erneut alstrias Fähigkeit, wertschaffendes
Ergebniswachstum zu realisieren. Das Nettoergebnis belief sich in den
ersten neun Monaten 2012 auf EUR 32,5 Mio. und wuchs damit um 17,9% im
Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum.
Weitere Verbesserung der Bilanzrelationen
Per 30. September 2012 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reflektiert damit ein
Wachstum von 6,6% im Vergleich zum 31. Dezember 2011. Ursächlich hierfür
war im Wesentlichen die Akquisition des DIVE-Portfolios, welches am 1. Mai
2012 erstkonsolidiert wurde. alstrias bilanzielles Eigenkapital lag per 30.
September 2012 bei EUR 819,6 Mio. Der Anstieg um EUR 51,4 Mio. im Vergleich
zum 31. Dezember 2011 resultiert einerseits aus dem Mittelzufluss der
Kapitalerhöhung Ende Februar 2012 und dem operativen Gewinn der ersten neun
Monate, sowie aus der Dividendenzahlung an die Aktionäre andererseits.
alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende September 2012 bei 49,5%, der
Netto-LTV belief sich zum Berichtszeitpunkt auf 48,1%. alstrias EPRA-NAV je
Aktie erreichte zum 30. September 2012 EUR 10,90 und holte damit die mit
der Kapitalerhöhung verbundene Verwässerung wieder auf . Im dritten Quartal
2012 sicherte sich alstria einen neuen Kredit im Volumen von EUR 42,5 Mio.
mit einer Laufzeit von sieben Jahren. Der Kredit dient der Finanzierung des
DIVE-Portfolios. Darüber hinaus setzte das Unternehmen den Verkauf
kleinerer, vorwiegend in Ostdeutschland gelegener Immobilien fort und
veräußerte ein Gebäude in Dresden für EUR 2,65 Mio. (Buchwert per 31. Dez.
2011: EUR 2,5 Mio.).
Erfolgreiche Vermietungsaktivitäten
Im bisherigen Jahresverlauf unterzeichnete alstria neue Mietverträge für
eine Fläche von 21.000 m2. Zudem wurden für eine Fläche von 42.500 m²
existierende Mietverträge verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote belief sich
zum 30. September 2012 auf 8,2% und sank damit um 40 Basispunkte verglichen
mit dem Stand per 30. Juni 2012. Im Hinblick auf die neu akquirierten
Portfolien konnte das Unternehmen die Leerstandsquote um 15% reduzieren und
damit die Mieteinnahmen dieses Teilportfolios um 5,3% steigen.
'Wir haben unser FFO je Aktie stetig und kontinuierlich gesteigert, seit
wir Ende des Jahres 2010 an den Kapitalmarkt zurückgekommen sind ', sagte
Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. 'Wir prüfen nach wie
vor Akquisitionsmöglichkeiten zur Investition unserer freien Liquidität.
Die Vermietungsaktivitäten verlaufen besser als geplant und schaffen
zusätzliche Werte bei den neu akquirierten Gebäuden.'
Ausblick
Basierend auf den Ergebnissen der ersten neun Monate 2012 spezifiziert
alstria die Prognose für das Geschäftsjahr 2012: Während der Umsatz nach
wie vor in einer Größenordnung von EUR 100 Mio. (2011: EUR 90,7 Mio.) zu
erwarten ist, wird für das operatives Ergebnis (FFO) nunmehr eine
Steigerung um fast 25% auf EUR 43 Mio. (2011: EUR 34,7 Mio.)
prognostiziert.
Neuer Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht
alstria veröffentlichte heute den neuen Nachhaltigkeitsbericht 2012. Der
Bericht, erstellt auf der Basis eines GRI Level B (Eigenzertifizierung),
belegt, welche Fortschritte das Unternehmen im Bereich der
Nachhaltigkeitsberichterstattung gemacht hat. Der Report nutzt als einer
der ersten Finanz-/CSR-Berichte auch 'Augmented Reality'-Anwendungen, die
die Lektüre für den Leser zu einem besonderen Erlebnis machen.
Finanzergebnis auf einen Blick
Q1-Q3 2012 Q1-Q3 2011 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 75,1 66,6 12,7 %
Periodenergebnis (EUR Mio.) 32,5 27,6 17,9 %
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 32,0 25,6 25,2 %
FFO je Aktie (EUR) 0,41 0,36 13,9 %
30. Sep. 31. Dez. Verände-
2012 2011 rung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.630 1.529 6,6 %
(EUR Mio.)
Barmittel (EUR Mio.) 70,1 96,0 -27,0 %
EPRA-NAV (EUR) 10,90 11,32 -3,7 %
REIT-Eigenkapitalquote (%) 49,5 48,7 0,8 pp
Netto-LTV (%) 48,1 50,2 -2,1 pp
Einladung zur Telefonkonferenz am 6. November 2012
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt zu einer Telefonkonferenz um 10:00 Uhr (CET) ein, in der die Zahlen
der ersten neun Monate 2012 erläutert werden:
Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 69-58 999 0805
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der
Zwischenbericht sowie der Nachhaltigkeitsbericht zum Download
bereitgestellt.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. September 2012 umfasste
das Portfolio von alstria 84 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
927.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341 329
Email: rdibbern@alstria.de
Weitere Informationen finden Sie hier:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
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06.11.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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191620 06.11.2012
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Q1 - Q3 2012: Wertschaffendes Wachstum,
FFO/Aktie wächst um 14%
06.11.2012 / 07:13
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Pressemitteilung
Q1 - Q3 2012
Wertschaffendes Wachstum, FFO/Aktie wächst um 14%
- Deutliches Wachstum des Umsatzes und des operativen Ergebnisses (FFO)
- Umsatz bei EUR 75,1 Mio. (+12,7%) und FFO bei EUR 32,0 Mio. (+25,2%)
- EPRA-NAV je Aktie bei EUR 10,90
- FFO-Prognose 2012 von EUR 40 Mio. auf EUR 43 Mio. erhöht
- Veröffentlichung des Nachhaltigkeitsberichts 2012
Hamburg, 6. November 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2012.
Umsatz von EUR 75,1 Mio. und FFO in Höhe von EUR 32,0 Mio.
In den ersten neun Monaten des Jahres 2012 stieg alstrias Umsatz im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12,7% auf EUR 75,1 Mio. Die
Umsatzsteigerung resultierte im Wesentlichen aus der Akquisition neuer
Immobilien. Das operative Ergebnis (FFO) verbesserte sich in den ersten
neun Monaten 2012 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 25,2% auf
EUR 32,0 Mio. und steigerte die FFO-Marge um 4,2 Prozentpunkte auf 42,6%.
Diese Entwicklung reflektiert die erhöhte Umsatzbasis, einen
unterproportionalen Anstieg der Finanzierungkosten sowie erzielte
Effizienzgewinne. alstrias FFO je Aktie stieg um 13,9% auf EUR 0,41 (Q1-Q3
2011: EUR 0,36) und belegt damit erneut alstrias Fähigkeit, wertschaffendes
Ergebniswachstum zu realisieren. Das Nettoergebnis belief sich in den
ersten neun Monaten 2012 auf EUR 32,5 Mio. und wuchs damit um 17,9% im
Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum.
Weitere Verbesserung der Bilanzrelationen
Per 30. September 2012 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reflektiert damit ein
Wachstum von 6,6% im Vergleich zum 31. Dezember 2011. Ursächlich hierfür
war im Wesentlichen die Akquisition des DIVE-Portfolios, welches am 1. Mai
2012 erstkonsolidiert wurde. alstrias bilanzielles Eigenkapital lag per 30.
September 2012 bei EUR 819,6 Mio. Der Anstieg um EUR 51,4 Mio. im Vergleich
zum 31. Dezember 2011 resultiert einerseits aus dem Mittelzufluss der
Kapitalerhöhung Ende Februar 2012 und dem operativen Gewinn der ersten neun
Monate, sowie aus der Dividendenzahlung an die Aktionäre andererseits.
alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende September 2012 bei 49,5%, der
Netto-LTV belief sich zum Berichtszeitpunkt auf 48,1%. alstrias EPRA-NAV je
Aktie erreichte zum 30. September 2012 EUR 10,90 und holte damit die mit
der Kapitalerhöhung verbundene Verwässerung wieder auf . Im dritten Quartal
2012 sicherte sich alstria einen neuen Kredit im Volumen von EUR 42,5 Mio.
mit einer Laufzeit von sieben Jahren. Der Kredit dient der Finanzierung des
DIVE-Portfolios. Darüber hinaus setzte das Unternehmen den Verkauf
kleinerer, vorwiegend in Ostdeutschland gelegener Immobilien fort und
veräußerte ein Gebäude in Dresden für EUR 2,65 Mio. (Buchwert per 31. Dez.
2011: EUR 2,5 Mio.).
Erfolgreiche Vermietungsaktivitäten
Im bisherigen Jahresverlauf unterzeichnete alstria neue Mietverträge für
eine Fläche von 21.000 m2. Zudem wurden für eine Fläche von 42.500 m²
existierende Mietverträge verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote belief sich
zum 30. September 2012 auf 8,2% und sank damit um 40 Basispunkte verglichen
mit dem Stand per 30. Juni 2012. Im Hinblick auf die neu akquirierten
Portfolien konnte das Unternehmen die Leerstandsquote um 15% reduzieren und
damit die Mieteinnahmen dieses Teilportfolios um 5,3% steigen.
'Wir haben unser FFO je Aktie stetig und kontinuierlich gesteigert, seit
wir Ende des Jahres 2010 an den Kapitalmarkt zurückgekommen sind ', sagte
Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. 'Wir prüfen nach wie
vor Akquisitionsmöglichkeiten zur Investition unserer freien Liquidität.
Die Vermietungsaktivitäten verlaufen besser als geplant und schaffen
zusätzliche Werte bei den neu akquirierten Gebäuden.'
Ausblick
Basierend auf den Ergebnissen der ersten neun Monate 2012 spezifiziert
alstria die Prognose für das Geschäftsjahr 2012: Während der Umsatz nach
wie vor in einer Größenordnung von EUR 100 Mio. (2011: EUR 90,7 Mio.) zu
erwarten ist, wird für das operatives Ergebnis (FFO) nunmehr eine
Steigerung um fast 25% auf EUR 43 Mio. (2011: EUR 34,7 Mio.)
prognostiziert.
Neuer Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht
alstria veröffentlichte heute den neuen Nachhaltigkeitsbericht 2012. Der
Bericht, erstellt auf der Basis eines GRI Level B (Eigenzertifizierung),
belegt, welche Fortschritte das Unternehmen im Bereich der
Nachhaltigkeitsberichterstattung gemacht hat. Der Report nutzt als einer
der ersten Finanz-/CSR-Berichte auch 'Augmented Reality'-Anwendungen, die
die Lektüre für den Leser zu einem besonderen Erlebnis machen.
Finanzergebnis auf einen Blick
Q1-Q3 2012 Q1-Q3 2011 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 75,1 66,6 12,7 %
Periodenergebnis (EUR Mio.) 32,5 27,6 17,9 %
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 32,0 25,6 25,2 %
FFO je Aktie (EUR) 0,41 0,36 13,9 %
30. Sep. 31. Dez. Verände-
2012 2011 rung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.630 1.529 6,6 %
(EUR Mio.)
Barmittel (EUR Mio.) 70,1 96,0 -27,0 %
EPRA-NAV (EUR) 10,90 11,32 -3,7 %
REIT-Eigenkapitalquote (%) 49,5 48,7 0,8 pp
Netto-LTV (%) 48,1 50,2 -2,1 pp
Einladung zur Telefonkonferenz am 6. November 2012
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt zu einer Telefonkonferenz um 10:00 Uhr (CET) ein, in der die Zahlen
der ersten neun Monate 2012 erläutert werden:
Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 69-58 999 0805
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der
Zwischenbericht sowie der Nachhaltigkeitsbericht zum Download
bereitgestellt.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. September 2012 umfasste
das Portfolio von alstria 84 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
927.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341 329
Email: rdibbern@alstria.de
Weitere Informationen finden Sie hier:
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Disclaimer:
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Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
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oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
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Bäckerbreitergang 75
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Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
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191620 06.11.2012