W. P. Carey (NYSE:WPC) (WKN: A1J5SB) ist weiterhin ein starker Real Estate Investment Trust mit einer überaus interessanten Dividendenrendite. Gemessen an der aktuellen Quartalsdividende in Höhe von 1,048 US-Dollar und einem aktuellen Aktienkurs von 73,33 US-Dollar (11.05.2021, maßgeblich für alle Kurse und fundamentalen Kennzahlen) liegt die Dividendenrendite bei starken 5,71 %. Auch die Historie ist mit über zwei Jahrzehnten Zuverlässigkeit und einem moderaten Wachstum absolut stark.
W. P. Carey macht in diesen Tagen jedoch auch an anderer Front Schlagzeilen: Der US-amerikanische Real Estate Investment Trust kann jetzt einen Top-Deal für das eigene Portfolio feiern. Hier sind spannende Details, die Foolishe Investoren kennen sollten.
W. P. Carey: Ein Top-Deal! Der US-REIT W. P. Carey hat am 06.05. dieses Jahres und somit vor fast einer Woche die Übernahme einer Logistikimmobilie bekannt gegeben. Dabei hat das Investmentteam in Großbritannien einen Deal einfädeln können. Der Wert der Transaktion beläuft sich demnach auf 141 Mio. Pfund Sterling beziehungsweise 195 Mio. US-Dollar. Keine Frage: Das ist nicht gerade wenig.
Die Logistikimmobilie ist alles andere als klein. Es handelt sich dabei um eine Produktionsstätte für Automobile, die eine Gesamtfläche von 1,1 Mio. Quadratfuß beziehungsweise 100.000 Quadratmetern besitzt. Falls du einen Vergleichswert haben möchtest: Das entspricht ziemlich genau der Größe von 14 Standard-Fußballfeldern.
Mieter von W. P. Carey und vermutlich auch der frühere Besitzer ist Jaguar Land Rover. Ein Automobilkonzern, der die gleichnamigen Luxusautos (Jaguar und Land Rover) herstellt. Mit dem Mieter ist ein Vertrag über 30 Jahre abgeschlossen worden, der stabile Erlöse liefern sollte. Sowie über die Jahre und Jahrzehnte hinweg einen konsequenten Inflationsausgleich und wachsende Mieterlöse nach sich zieht.
Keine Frage: Eine Immobilie ist für den Real Estate Investment Trust mit über 1.200 verschiedenen Immobilien im Portfolio vergleichsweise wenig. Die Größe ist jedoch der entscheidende Faktor. Zum Vergleich: W. P. Carey bringt es derzeit auf eine Marktkapitalisierung von 13 Mrd. US-Dollar. Das könnte zeigen, dass diese gekaufte Immobilie womöglich ein leichtes Gewicht bei den zukünftigen Funds from Operations und Umsätzen besitzen dürfte.
Natürlich ist es die Summe solcher Deals W. P. Carey arbeitet auch mit solchen Zukäufen am zukünftigen Wachstumskurs, das ist für mich die Kernerkenntnis. Natürlich sollten Foolishe unternehmensorientierte Investoren die Aktie jetzt nicht wegen der Jaguar-Land-Rover-Immobilie kaufen. Sie steht jedoch pars pro toto für das Wachstum, das mithilfe von Zukäufen möglich ist.
Das könnte dazu führen, dass die derzeitigen 5,71 % Dividendenrendite erst die Spitze des Eisbergs sind. Wachstum dürfte schließlich ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg sein, damit W. P. Carey als Top-Aktie die eigene Dividende weiter steigern kann.
Vincent besitzt Aktien von W. P. Carey. The Motley Fool besitzt keine der erwähnten Aktien.
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