Von Dhirendra Tripathi
Investing.com – Zillow (NASDAQ:ZG) musste am Mittwoch im vorbörslichen Handel einen heftigen Kurseinbruch von 17 % hinnehmen. Die Papiere des Unternehmens sanken damit auf ein 16-Monats-Tief, nachdem die Unternehmensleitung zuvor beschlossen hatte, den Haus-Flipping-Geschäftsbereich abzustoßen.
Grund für die Entscheidung war das Haus-Flipping-Geschäft von Zillow Offer, das im dritten Quartal ein Loch von 381 Mio. USD in der Bilanz hinterlassen hatte. Zillow verzeichnete von Juli bis September einen Nettoverlust von insgesamt 328 Mio. USD. Im gleichen Zeitraum des Vorjahres erwirtschaftete das Unternehmen noch einen Gewinn von 40 Mio. USD.
Bei Zillow Offers handelt es sich um einen Service für Hausbesitzer, die ihre Immobilien ohne Reparaturen, Hausinspektionen oder Hausbesichtigungen verkaufen möchten. Nach dem Kauf der Immobilie bereitet Zillow sie für den Verkauf vor, indem es die gleichen Aufgaben wie ein normaler Verkäufer übernimmt und das Objekt dann zum Verkauf auf dem freien Markt anbietet.
Das Geschäft hat seit der Optimierung der Algorithmen gelitten. Das Unternehmen bezahlte auf dem überhitzten Immobilienmarkt viel Geld, als sich die Preise abzukühlen begannen. Nachdem das Unternehmen Anfang des Jahres zu viel für Immobilien bezahlt hatte, schrieb es im 3. Quartal 304 Mio. USD ab. Aufgrund von Fehleinschätzungen werden für das laufende Quartal weitere Abschreibungen in Höhe von 265 Mio. USD erwartet.
Eine weitere Folge, die sich aus der Schließung von Zillow Offers ergeben wird, ist ein Personalabbau von rund 25 % der Unternehmensstellen.
Im vergangenen Monat hat das Unternehmen den Kauf neuer Eigenheime ausgesetzt, um sich darauf zu konzentrieren, den Rückstand bereits unterzeichneter Verträge abzuarbeiten. Das Unternehmen hatte dafür einen anhaltenden Arbeitskräftemangel sowie andere Versorgungsprobleme verantwortlich gemacht.
Der Gesamtumsatz stieg im 3. Quartal um 164 % auf 1,73 Mrd. USD. Haupttriebfeder waren die gestiegenen Ankäufe und höhere Geschäftsvolumina durch die Vergabe von Refinanzierungskrediten und das Wachstum auf dem Hypothekenmarkt.