Am Mittwoch bestätigte Goldman Sachs seine Kaufempfehlung für ProLogis (NYSE: PLD) und hielt das Kursziel von 142,00 US-Dollar aufrecht. ProLogis, ein globaler Marktführer im Bereich Logistikimmobilien, meldete für das dritte Quartal 2024 einen Core Funds from Operations pro Aktie (FFOPS) von 1,43 US-Dollar. Damit übertraf das Unternehmen sowohl die Schätzung von Goldman Sachs (1,38 US-Dollar) als auch den FactSet-Konsens (1,37 US-Dollar) um 3,6% bzw. 4,4%.
Der Core FFOPS, einschließlich Förderungseinnahmen, stieg im Jahresvergleich um 9,0% auf 1,45 US-Dollar und lag damit 2,8% über der Schätzung von Goldman Sachs von 1,41 US-Dollar. ProLogis passte zudem seine Prognose für den Core FFOPS 2024, ohne Berücksichtigung der Netto-Förderungseinnahmen, um einen Cent nach oben an. Diese Anpassung deutet auf ein erwartetes Wachstum des Core FFOPS von 8,0% im Jahresvergleich hin.
Goldman Sachs' positive Einschätzung wird durch die über den Erwartungen liegende Performance von ProLogis und die überarbeitete Prognose weiter untermauert. Die Entscheidung des Unternehmens, seine Core FFOPS-Prognose für 2024 zu erhöhen und einzugrenzen, kommt zu einem Zeitpunkt, an dem Bedenken bestanden, dass die Prognose möglicherweise gesenkt werden könnte. Angesichts dieser Ergebnisse erwartet Goldman Sachs, dass ProLogis im aktuellen Marktumfeld eine bessere Performance als andere Real Estate Investment Trusts (REITs) erzielen könnte.
In anderen aktuellen Nachrichten meldete ProLogis beeindruckende Finanzergebnisse für das dritte Quartal und übertraf die Erwartungen mit einem Core Funds From Operations (FFO) pro Aktie von 1,43 US-Dollar. Diese Leistung wurde hauptsächlich auf Gewinne aus Fremdwährungen und Derivaten zurückgeführt. Das Unternehmen erhöhte auch seine Ganzjahresprognose für 2024 auf 5,44 US-Dollar in der Mitte, was auf einen robusten finanziellen Ausblick hindeutet.
BTIG behielt seine Kaufempfehlung und ein Kursziel von 154,00 US-Dollar für ProLogis bei und hob die starke Vermietungsaktivität und das Wachstum des Same-Store Net Operating Income (SSNOI) des Unternehmens hervor. Evercore ISI und Barclays behielten hingegen ihre "In-Line"- bzw. "Overweight"-Bewertungen bei, mit unveränderten Kurszielen von 128,00 US-Dollar bzw. 131,00 US-Dollar.
ProLogis meldete für das dritte Quartal eine Belegungsquote von 96,2%, was leicht über der prognostizierten Quote von 96,0% lag. Das Unternehmen erzielte zudem eine Vermietungsaktivität von 50,8 Millionen Quadratfuß, die höchste in acht Quartalen, und erhöhte seine Akquisitionsprognose um 750 Millionen US-Dollar.
RBC Capital änderte seine Bewertung von "Outperform" auf "Sector Perform" und erhöhte das Kursziel leicht auf 127,00 US-Dollar. Trotz der positiven Performance sieht sich ProLogis mit moderaten Herausforderungen bei der Belegung und einem leichten Anstieg der Zugeständnisse konfrontiert. BMO Capital behielt seine "Market Perform"-Bewertung und das Kursziel von 122,00 US-Dollar für ProLogis bei und zeigte Interesse an weiteren Details zur Behandlung von Währungsschwankungen in der Jahresprognose des Unternehmens.
InvestingPro Erkenntnisse
Die starke Performance von ProLogis, wie im Artikel hervorgehoben, wird durch aktuelle Daten von InvestingPro weiter unterstützt. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens beläuft sich auf beeindruckende 119,56 Milliarden US-Dollar, was seine bedeutende Präsenz in der Branche der Industrie-REITs unterstreicht. ProLogis hat sein Engagement für den Shareholder Value unter Beweis gestellt, wobei InvestingPro Tips vermerkt, dass das Unternehmen seine Dividende 10 Jahre in Folge erhöht und 14 Jahre in Folge Dividendenzahlungen geleistet hat. Dies steht im Einklang mit der jüngsten Dividendenrendite des Unternehmens von 3,16% und einem robusten Dividendenwachstum von 10,34% in den letzten zwölf Monaten.
Während das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von ProLogis von 40,99 darauf hindeutet, dass die Aktie zu einem hohen Gewinnmultiplikator gehandelt wird, könnte dies durch die starke Marktposition und die konstante Performance des Unternehmens gerechtfertigt sein. Der Umsatz des Unternehmens in den letzten zwölf Monaten erreichte 8,1 Milliarden US-Dollar, mit einer gesunden Bruttomarge von 74,88%. Diese Zahlen unterstützen den optimistischen Ausblick von Goldman Sachs für die Aktie.
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