Heute gab Welltower Inc. (NYSE:WELL), ein auf Gesundheitsimmobilien spezialisierter Real Estate Investment Trust (REIT), eine neue Aktienvertriebsvereinbarung bekannt, die durch den Verkauf von Stammaktien bis zu 5 Milliarden US-Dollar einbringen könnte. Diese Ankündigung erfolgte durch eine 8-K-Einreichung bei der US-Börsenaufsichtsbehörde SEC.
Gemäß den Vertragsbedingungen kann Welltower Stammaktien über Verkaufsagenten oder Forward-Verkäufer ausgeben und verkaufen. Zu den Verkaufsagenten gehören namhafte Finanzinstitute wie BofA Securities, Goldman Sachs & Co. LLC und J.P. Morgan Securities LLC.
Das Unternehmen hat auch die Option, Forward-Verkaufsvereinbarungen mit diesen Agenten oder ihren Tochtergesellschaften, den sogenannten Forward-Käufern, abzuschließen. In solchen Vereinbarungen würde der Forward-Käufer oder seine Tochtergesellschaften Aktien von Welltower ausleihen und verkaufen, wobei das Unternehmen diese Forward-Verkaufsvereinbarungen zu einem späteren Zeitpunkt durch physische Abwicklung, Barabwicklung oder Netto-Aktien-Abwicklung ausgleichen würde.
Der Verkauf der Aktien wird an der New York Stock Exchange oder anderen verfügbaren Märkten durchgeführt, wobei die Gesamtverkäufe die in der Vereinbarung festgelegte Obergrenze von 5 Milliarden US-Dollar nicht überschreiten dürfen. Welltower erhält keine Erlöse aus dem Verkauf geliehener Aktien, wenn diese von einem Forward-Verkäufer verkauft werden.
Anleger und Interessierte sollten beachten, dass diese Informationen auf der jüngsten SEC-Einreichung von Welltower Inc. basieren.
In anderen aktuellen Nachrichten übertraf Welltower Inc. mit seiner Leistung im dritten Quartal die Erwartungen der Analysten, was zu einer Anhebung der Prognose für das Gesamtjahr führte.
Der auf Gesundheitsimmobilien spezialisierte REIT verzeichnete für das am 30.09.2024 endende Quartal einen bereinigten Gewinn pro Aktie von 0,73 US-Dollar und übertraf damit den Analystenkonsens von 0,38 US-Dollar. Der Umsatz für denselben Zeitraum betrug 2,06 Milliarden US-Dollar, übertraf die Schätzungen von 1,95 Milliarden US-Dollar und zeigte eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr.
Diese starke Leistung wird auf ein robustes Wachstum im Seniors Housing Operating (SHO) Portfolio des Unternehmens zurückgeführt, das ein Wachstum des Nettobetriebsergebnisses von 23 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete. Das SSNOI des Gesamtportfolios wuchs im Vergleich zum Vorjahr um 12,6 %. Angesichts dieser jüngsten Entwicklungen hat Welltower seine Gewinnprognose für das Gesamtjahr 2024 auf 1,75 bis 1,81 US-Dollar pro Aktie angehoben, gegenüber der vorherigen Prognose von 1,52 bis 1,60 US-Dollar.
Das Unternehmen gab außerdem bekannt, dass es im Quartal Investitionen in Höhe von 2,4 Milliarden US-Dollar abgeschlossen hat, darunter 2,2 Milliarden US-Dollar in Akquisitionen und Kreditfinanzierungen. Darüber hinaus verbesserte Welltower sein Verhältnis von Nettoverschuldung zu bereinigtem EBITDA auf 3,73x, gegenüber 5,14x im Vorjahr.
Schließlich genehmigte der Verwaltungsrat eine 10%ige Erhöhung der Quartalsdividende, eine Entscheidung, die von der starken finanziellen Leistung und den Wachstumsaussichten des Unternehmens beeinflusst wurde.
InvestingPro Insights
Die jüngste Aktienvertriebsvereinbarung von Welltower steht im Einklang mit seiner starken Marktposition und Wachstumsentwicklung. Laut InvestingPro-Daten verfügt das Unternehmen über eine beachtliche Marktkapitalisierung von 80,76 Milliarden US-Dollar, was seine bedeutende Präsenz im Sektor der Gesundheits-REITs widerspiegelt. Dies wird durch einen InvestingPro-Tipp unterstützt, der Welltower als "prominenten Akteur in der Branche der Gesundheits-REITs" hervorhebt.
Die finanzielle Gesundheit des Unternehmens scheint robust, mit einem Umsatzwachstum von 17,51 % in den letzten zwölf Monaten bis zum zweiten Quartal 2024. Dieses Wachstum wird durch ein EBITDA-Wachstum von 23,64 % im gleichen Zeitraum ergänzt, was auf eine verbesserte operative Effizienz hinweist. Diese Kennzahlen deuten darauf hin, dass Welltower gut positioniert ist, um die potenziellen 5 Milliarden US-Dollar aus der neuen Aktienvertriebsvereinbarung effektiv zu nutzen.
Für Anleger könnte Welltowers Dividendenhistorie besonders attraktiv sein. Ein InvestingPro-Tipp weist darauf hin, dass das Unternehmen "49 Jahre in Folge Dividendenzahlungen geleistet hat", was ein starkes Engagement für Aktionärsrenditen demonstriert. Derzeit bietet Welltower eine Dividendenrendite von 2,05 % mit einer Dividendenwachstumsrate von 9,84 % in den letzten zwölf Monaten.
Für diejenigen, die Welltowers Aktie in Betracht ziehen, ist es erwähnenswert, dass sie nahe ihrem 52-Wochen-Hoch gehandelt wird, mit einem Kurs, der 98,42 % ihres 52-Wochen-Höchstwertes entspricht. Diese Performance spiegelt sich in der beeindruckenden Gesamtrendite von 64,65 % im vergangenen Jahr wider.
InvestingPro bietet 16 zusätzliche Tipps für Welltower und liefert damit eine umfassendere Analyse für Investoren, die tiefer in die Aussichten des Unternehmens eintauchen möchten.
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