HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2013 verläuft wie erwartet positiv
DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Sonstiges
HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2013 verläuft wie erwartet positiv
06.05.2013 / 07:00
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2013 verläuft wie erwartet positiv
- Miet- und Pachterlöse um 21 Prozent gestiegen,
- FFO um 47 Prozent gestiegen,
- Portfoliowert auf 655 Millionen Euro ausgebaut
Duisburg, 06. Mai 2013 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ erfolgreich ins
Geschäftsjahr 2013 gestartet. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den
ersten drei Monaten mit insgesamt 10,9 Millionen Euro um rund 21 Prozent
über Vorjahresniveau. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den im
letzten Jahr getätigten Neuinvestitionen sowie aus dem bereits Anfang
Januar zugegangenen NuOffice in München und dem Anfang März übernommenen
Objekt in Berlin. Die Leerstandsquote ist dabei auf vergleichsweise
niedrigem Niveau und beträgt 3,8 Prozent. Die Erhöhung gegenüber Vorjahr
(1,8 Prozent) resultiert insbesondere aus den zuletzt erworbenen neu
gebauten Immobilien in München und Berlin, die bei Besitzübergang noch
nicht vollständig vermietet waren. Für diese Leerstandsflächen gibt es
jedoch mehrjährige Mietgarantien, unter deren Berücksichtigung die
Leerstandsquote zum 31.03.2013 bei lediglich 2,5 Prozent liegt. HAMBORNER
hat im ersten Quartal ein Betriebsergebnis in Höhe von rund 6,1 Millionen
Euro (Vorjahr: 4,4 Millionen Euro) erwirtschaftet und ein Periodenergebnis
von 3,7 Millionen Euro (Vorjahr: 1,9 Millionen Euro) erzielt.
Im ersten Quartal sind mit dem NuOffice in München und dem Bürogebäude auf
dem EUREF-Campus in Berlin zwei weitere Immobilien in unseren Besitz
übergegangen. Per 31.03.2013 betrug damit der Verkehrswert des Portfolios
655 Millionen Euro. Im April 2013 hat HAMBORNER darüber hinaus einen
Kaufvertrag für eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie in Bayreuth
abgeschlossen. Der vereinbarte Kaufpreis liegt bei 18,5 Millionen Euro.
Der FFO der ersten drei Monate erreichte 7,1 Millionen Euro. Er liegt damit
um rund 47 Prozent über Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2013 strebt der
Vorstand ein Wachstum der Mieterträge um rund 20 Prozent an und
beabsichtigt, den FFO in gleichem Maße zu steigern. Der NAV beläuft sich
zum 31.03.2013 auf 8,29 Euro je Aktie (8,17 Euro zum 31.12.2012). Die
Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert sehr komfortabel. Die
REIT-Eigenkapitalquote beträgt 55,1 Prozent und der Loan to Value (LTV)
40,0 Prozent.
Am morgigen Dienstag, den 07.05.2013, findet in Mülheim an der Ruhr die
Ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird
hier für das vergangene Geschäftsjahr 2012 eine Dividende von 40 Cent je
Aktie vorgeschlagen.
Kennzahlen per 31.03.2013
^
31.03.2013 31.03.2012
Miet- und Pachterlöse 10,9 Mio. EUR 9,0 Mio. EUR
EBITDA 10,3 Mio. EUR 7,4 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA) 7,5 Mio. EUR 4,9 Mio. EUR
Periodenergebnis 3,7 Mio. EUR 1,9 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) absolut 7,1 Mio. EUR 4,9 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,16 EUR 0,14 EUR
31.03.2013 31.12.2012
REIT EK-Quote 55,1 % 60,3 %
Loan to Value (LTV) 40,0 % 34,2 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,29 EUR 8,17 EUR
°
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und
profitable Büro- und Ärztehäuser.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 0,9 Millionen Quadratmeter unbebaute
Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Schlinge
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.schlinge@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
Ende der Corporate News
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06.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: HAMBORNER REIT AG
Goethestraße 45
47166 Duisburg
Deutschland
Telefon: 0203/54405-0
Fax: 0203/54405-49
E-Mail: info@hamborner.de
Internet: www.hamborner.de
ISIN: DE0006013006
WKN: 601300
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt
(Prime Standard), Hamburg, München, Stuttgart
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209610 06.05.2013
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06.05.2013 / 07:00
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HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2013 verläuft wie erwartet positiv
- Miet- und Pachterlöse um 21 Prozent gestiegen,
- FFO um 47 Prozent gestiegen,
- Portfoliowert auf 655 Millionen Euro ausgebaut
Duisburg, 06. Mai 2013 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ erfolgreich ins
Geschäftsjahr 2013 gestartet. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den
ersten drei Monaten mit insgesamt 10,9 Millionen Euro um rund 21 Prozent
über Vorjahresniveau. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den im
letzten Jahr getätigten Neuinvestitionen sowie aus dem bereits Anfang
Januar zugegangenen NuOffice in München und dem Anfang März übernommenen
Objekt in Berlin. Die Leerstandsquote ist dabei auf vergleichsweise
niedrigem Niveau und beträgt 3,8 Prozent. Die Erhöhung gegenüber Vorjahr
(1,8 Prozent) resultiert insbesondere aus den zuletzt erworbenen neu
gebauten Immobilien in München und Berlin, die bei Besitzübergang noch
nicht vollständig vermietet waren. Für diese Leerstandsflächen gibt es
jedoch mehrjährige Mietgarantien, unter deren Berücksichtigung die
Leerstandsquote zum 31.03.2013 bei lediglich 2,5 Prozent liegt. HAMBORNER
hat im ersten Quartal ein Betriebsergebnis in Höhe von rund 6,1 Millionen
Euro (Vorjahr: 4,4 Millionen Euro) erwirtschaftet und ein Periodenergebnis
von 3,7 Millionen Euro (Vorjahr: 1,9 Millionen Euro) erzielt.
Im ersten Quartal sind mit dem NuOffice in München und dem Bürogebäude auf
dem EUREF-Campus in Berlin zwei weitere Immobilien in unseren Besitz
übergegangen. Per 31.03.2013 betrug damit der Verkehrswert des Portfolios
655 Millionen Euro. Im April 2013 hat HAMBORNER darüber hinaus einen
Kaufvertrag für eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie in Bayreuth
abgeschlossen. Der vereinbarte Kaufpreis liegt bei 18,5 Millionen Euro.
Der FFO der ersten drei Monate erreichte 7,1 Millionen Euro. Er liegt damit
um rund 47 Prozent über Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2013 strebt der
Vorstand ein Wachstum der Mieterträge um rund 20 Prozent an und
beabsichtigt, den FFO in gleichem Maße zu steigern. Der NAV beläuft sich
zum 31.03.2013 auf 8,29 Euro je Aktie (8,17 Euro zum 31.12.2012). Die
Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert sehr komfortabel. Die
REIT-Eigenkapitalquote beträgt 55,1 Prozent und der Loan to Value (LTV)
40,0 Prozent.
Am morgigen Dienstag, den 07.05.2013, findet in Mülheim an der Ruhr die
Ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird
hier für das vergangene Geschäftsjahr 2012 eine Dividende von 40 Cent je
Aktie vorgeschlagen.
Kennzahlen per 31.03.2013
^
31.03.2013 31.03.2012
Miet- und Pachterlöse 10,9 Mio. EUR 9,0 Mio. EUR
EBITDA 10,3 Mio. EUR 7,4 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA) 7,5 Mio. EUR 4,9 Mio. EUR
Periodenergebnis 3,7 Mio. EUR 1,9 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) absolut 7,1 Mio. EUR 4,9 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,16 EUR 0,14 EUR
31.03.2013 31.12.2012
REIT EK-Quote 55,1 % 60,3 %
Loan to Value (LTV) 40,0 % 34,2 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,29 EUR 8,17 EUR
°
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und
profitable Büro- und Ärztehäuser.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 0,9 Millionen Quadratmeter unbebaute
Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Schlinge
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.schlinge@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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Fax: 0203/54405-49
E-Mail: info@hamborner.de
Internet: www.hamborner.de
ISIN: DE0006013006
WKN: 601300
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