HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen belegen erfolgreiches Geschäftsjahr 2013
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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen belegen erfolgreiches
Geschäftsjahr 2013
06.02.2014 / 07:00
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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen belegen erfolgreiches
Geschäftsjahr 2013
- Miet- und Pachterlöse um rund 22 Prozent gestiegen
- Operatives Ergebnis (FFO) um rund 26 Prozent gesteigert
- Dividendenvorschlag: Dividende von 40 Cent je Stückaktie
Duisburg, 06. Februar 2014 - Die HAMBORNER REIT AG blickt auf ein weiteres
erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. So ist es der Gesellschaft u.a.
gelungen eine Reihe attraktiver Objekte zu erwerben. Bereits Anfang Januar
2013 ging das nun LEED-Platin zertifizierte Bürohaus NuOffice in München in
den HAMBORNER Besitz über. Im März folgte das Bürohaus auf dem EUREF-Campus
in Berlin. Ende Mai wurde der Immobilienbestand durch ein gemischt
genutztes Objekt in Bayreuth erweitert und im Dezember folgte schließlich
ein neu errichteter OBI-Markt in Hamburg. Der Portfoliobestand wuchs durch
die Neuerwerbe um rd. 114,6 Millionen Euro und beträgt zum 31.12.2013 691,8
Millionen Euro. Darüber hinaus wurde im Dezember ein Kaufvertrag für ein
Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bad Homburg unterzeichnet. Diese
Immobilie ist am 10. Januar 2014 zugegangen.
Auch beim Verkauf kleinerer, verwaltungsintensiver Objekte konnte HAMBORNER
Fortschritte erzielen. In 2013 wurde eine Immobilie in Oberhausen veräußert
und Verkaufsverträge für Objekte in Moers, Wuppertal und Hannover
unterzeichnet. Jährlichen Mieteinnahmen von rd. 0,8 Millionen Euro standen
hier rd. 13 Gewerbe- und 31 Wohnraummietverträge gegenüber. Die so
gewonnenen Verwaltungskapazitäten können nun an anderer Stelle im
Bestandsportfolio gut eingebracht werden.
Die erfolgreiche Geschäftspolitik der Gesellschaft spiegelt sich in den
Unternehmenskennziffern wider.
Nach vorläufigen noch nicht testierten Jahresabschlusszahlen betragen die
Miet- und Pachterlöse für 2013 45,2 Millionen Euro (Vorjahr: 37,0 Millionen
Euro) und stiegen somit erneut zweistellig um rund 22 Prozent an. Die
durchschnittliche Leerstandsquote bewegt sich mit 3,4 Prozent (2,5 Prozent
inkl. Mietgarantien) auf weiterhin niedrigem Niveau. Das Betriebsergebnis
beträgt 20,4 Millionen Euro nach 17,5 Millionen Euro im Vorjahr. Der
Anstieg um rund 17 Prozent ist dabei im Wesentlichen auf die höheren
Mieterlöse zurückzuführen. Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und
Steuern (EBIT) liegt bei 20,8 Millionen Euro und damit rund 13 Prozent über
Vorjahr (18,4 Millionen Euro).
Nach Abzug des Finanzergebnisses sowie der Steuern ergibt sich ein
positiver Jahresüberschuss von rund 8,5 Millionen Euro, der um 10 Prozent
über Vorjahresniveau liegt (7,7 Millionen Euro).
Als Kennzahlen für die operative Geschäftsentwicklung sowie als maßgebliche
Kennzahlen des Steuerungssystems der Gesellschaft zeigen der FFO (Funds
from Operations) mit 23,8 Millionen Euro (Vorjahr: 18,9 Millionen Euro)
sowie der FFO je Aktie mit 0,52 Euro (Vorjahr: 0,41 Euro) eine Steigerung
um rund 26 Prozent. Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt bei
8,25 Euro je Aktie (Vorjahr 8,17 Euro je Aktie).
Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr gut. Die liquiden Mittel
betragen 28,2 Millionen Euro und liegen damit auf dem Niveau des Vorjahres
(29,3 Millionen Euro). Der Loan to Value (LTV) beträgt 43,7 Prozent
(Vorjahr 34,2 Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote von 52,5 Prozent liegt
auch weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.
Vor dem Hintergrund der nachhaltig guten Geschäftsentwicklung 2013
beabsichtigt der Vorstand - vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrats
- der Hauptversammlung am 6. Mai 2014 vorzuschlagen, eine Dividende in Höhe
von 0,40 Euro je Aktie auszuschütten. Bezogen auf den Jahresschlusskurs von
7,34 Euro ergibt sich daraus eine Dividendenrendite von 5,4 Prozent. Die
endgültigen Geschäftszahlen wird die Gesellschaft am 26. März 2014
veröffentlichen.
^
Kennzahlen im Überblick 2013 2012 Veränderung
vorläufig
Erlöse aus Mieten und Pachten 45,2 Mio. EUR 37,0 Mio. EUR + 22 %
Betriebsergebnis 20,4 Mio. EUR 17,5 Mio. EUR + 17 %
EBIT 20,8 Mio. EUR 18,4 Mio. EUR + 13 %
Jahresüberschuss 8,5 Mio. EUR 7,7 Mio. EUR + 10 %
REIT EK-Quote 52,5 % 60,3 % - 7,8 %-
Pkte.
Loan to Value (LTV) 43,7 % 34,2 % + 9,5 %-
Pkte.
Funds from Operations 23,8 Mio. EUR 18,9 Mio. EUR + 26 %
Funds from Operations (FFO) je 0,52 EUR 0,41 EUR + 26 %
Aktie
Net Asset Value (NAV) 375,3 Mio. 371,8 Mio. + 1 %
EUR EUR
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,25 EUR 8,17 EUR + 1 %
Dividende je Aktie (*) 0,40 EUR 0,40 EUR +/- 0 %
°
(*) Vorschlag an die HV vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrates
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte sowie profitable Bürohäuser und
Praxisflächen.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Schlinge
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.schlinge@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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251239 06.02.2014