KWG Kommunale Wohnen AG: KWG steigert Ergebnis je Aktie um 210% auf EUR 1,30 in den ersten neun Monaten 2012
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG steigert Ergebnis je Aktie um 210% auf
EUR 1,30 in den ersten neun Monaten 2012
07.11.2012 / 08:00
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- Nettokaltmieten erhöhen sich um 31% auf EUR 14,3 Mio.
- Konzernergebnis steigt um 360% auf EUR 20,7 Mio.
- FFO rund 80% über Vorjahr bei EUR 2,0 Mio.
- Nachhaltige Dividende für das Geschäftsjahr 2013 geplant
Hamburg, 7. November 2012 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, hat in den ersten
neun Monaten des Jahres 2012 ein Ergebnis je Aktie von EUR 1,30 unter
Berücksichtigung der Bewertungsergebnisse zum 30. Juni 2012 erwirtschaftet.
Damit wurde der Wert der Vorjahresperiode von EUR 0,42 mehr als
verdreifacht. Auch alle weiteren Kennzahlen wurden - aufbauend auf der
positiven operativen Entwicklung in den ersten neun Monaten und der
erfolgreichen Übernahme der Barmer Wohnungsbau AG (BWAG) - deutlich
gesteigert.
Deutliche Umsatz- und Ergebnissteigerung
Die Nettomieteinnahmen stiegen in der Periode um 31% von EUR 10,9 Mio. auf
EUR 14,3 Mio. Im gleichen Zeitraum erhöhten sich die Umsatzerlöse von EUR
15,8 Mio. auf EUR 19,9 Mio. Das Konzernergebnis wurde gegenüber dem Vorjahr
von EUR 4,5 Mio. auf EUR 20,7 Mio. signifikant gesteigert. Dies entspricht
einem Ergebnis je Aktie von EUR 1,30 (Vorjahr: EUR 0,42). Bei einem
positiven operativen Cashflow weist die KWG zum
30. September 2012 Funds-From-Operations (FFO) von rund EUR 2,0 Mio. aus.
Dies entspricht einem Wachstum von rund 80%.
Ausbau und Optimierung des Portfolios
Die starke Performance gründet zum einen auf operativen Verbesserungen und
zum anderen auf der profitablen Akquisition der BWAG. So wurde der Bestand
gegenüber dem Vorjahr um 26% auf 6.811 Einheiten ausgebaut. Gleichzeitig
wurde der Leerstand bei steigenden Durchschnittsmieten pro Quadratmeter im
Vergleich zum Vorjahr deutlich verringert. Dabei wurde die Nettokaltmiete
bei Neuvermietungen gegenüber dem Vorjahr von EUR 5,30 auf EUR 5,42 pro m²
gesteigert.
Erfolgreiche Integration der BWAG
Neben der erfolgreichen Entwicklung des bestehenden Portfolios wurde die
Profitabilität des Portfolios deutlich erhöht. Die Kosten für die
Modernisierung und Instandhaltung bei der BWAG wurden im Vergleich zum
Vorjahr durch die Integration der BWAG in das effiziente
KWG-Kostencontrolling bereits jetzt um rund 15% reduziert. Darüber hinaus
wurden aus bereits im dritten Quartal eingeleiteten Mietanpassungen bei der
BWAG die erwarteten Nettomieten für das Jahr 2013 um EUR 0,4 Mio. erhöht.
Damit verläuft die Integration der BWAG planmäßig.
Prognose für 2012 untermauert, exponentielles Wachstum erwartet,
nachhaltige Dividende
Aufgrund der erfreulichen Entwicklung geht der Vorstand davon aus, dass die
Nettojahreskaltmieten im Gesamtjahr auf EUR 19,5 Mio. bei einem FFO von ca.
EUR 2,4 Mio. steigen (Vorjahr: EUR 1,1 Mio.). Der Vorstand erwartet im
kommenden Geschäftsjahr weitere Umsatz- und Ergebnissteigerungen. Darüber
hinaus soll das Unternehmenswachstum durch profitable Akquisitionen weiter
gestärkt werden. Die KWG hat aufgrund ihrer positiven Geschäftsentwicklung
einen weiteren Schritt zur Zahlung einer Dividende für das Geschäftsjahr
2013 genommen.
Über die KWG AG
Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein langfristig orientierter Bestandshalter
deutscher Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt zu attraktiven
Konditionen Immobilienbestände in aussichtsreichen Mikrolagen von
Metropolregionen und Mittelstädten und entwickelt deren Wert durch aktives
Immobilien Asset Management nachhaltig. Durch energetische Sanierungen
werden zudem die Nebenkosten für die Mieter gesenkt. Dabei deckt die KWG
die gesamte Wertschöpfungskette von Einkauf über Baumanagement bis hin zur
internalisierten Hausverwaltung ab. Das Ergebnis der Maßnahmen sind
geringer Leerstand und steigende Mieteinnahmen, die zu Werterhöhungen,
überdurchschnittlichen Eigenkapitalrenditen und positiven Jahresergebnissen
führen. Die Aktien des Unternehmens sind im Entry Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
Kontakt
KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer, Leiter Investor Relations
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: ir@kwg-ag.de
www.kwg-ag.de
Ende der Corporate News
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07.11.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: KWG Kommunale Wohnen AG
Alstertor 9
20095 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
Internet: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart; Open Market (Entry Standard) in
Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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191839 07.11.2012
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KWG Kommunale Wohnen AG: KWG steigert Ergebnis je Aktie um 210% auf
EUR 1,30 in den ersten neun Monaten 2012
07.11.2012 / 08:00
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- Nettokaltmieten erhöhen sich um 31% auf EUR 14,3 Mio.
- Konzernergebnis steigt um 360% auf EUR 20,7 Mio.
- FFO rund 80% über Vorjahr bei EUR 2,0 Mio.
- Nachhaltige Dividende für das Geschäftsjahr 2013 geplant
Hamburg, 7. November 2012 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, hat in den ersten
neun Monaten des Jahres 2012 ein Ergebnis je Aktie von EUR 1,30 unter
Berücksichtigung der Bewertungsergebnisse zum 30. Juni 2012 erwirtschaftet.
Damit wurde der Wert der Vorjahresperiode von EUR 0,42 mehr als
verdreifacht. Auch alle weiteren Kennzahlen wurden - aufbauend auf der
positiven operativen Entwicklung in den ersten neun Monaten und der
erfolgreichen Übernahme der Barmer Wohnungsbau AG (BWAG) - deutlich
gesteigert.
Deutliche Umsatz- und Ergebnissteigerung
Die Nettomieteinnahmen stiegen in der Periode um 31% von EUR 10,9 Mio. auf
EUR 14,3 Mio. Im gleichen Zeitraum erhöhten sich die Umsatzerlöse von EUR
15,8 Mio. auf EUR 19,9 Mio. Das Konzernergebnis wurde gegenüber dem Vorjahr
von EUR 4,5 Mio. auf EUR 20,7 Mio. signifikant gesteigert. Dies entspricht
einem Ergebnis je Aktie von EUR 1,30 (Vorjahr: EUR 0,42). Bei einem
positiven operativen Cashflow weist die KWG zum
30. September 2012 Funds-From-Operations (FFO) von rund EUR 2,0 Mio. aus.
Dies entspricht einem Wachstum von rund 80%.
Ausbau und Optimierung des Portfolios
Die starke Performance gründet zum einen auf operativen Verbesserungen und
zum anderen auf der profitablen Akquisition der BWAG. So wurde der Bestand
gegenüber dem Vorjahr um 26% auf 6.811 Einheiten ausgebaut. Gleichzeitig
wurde der Leerstand bei steigenden Durchschnittsmieten pro Quadratmeter im
Vergleich zum Vorjahr deutlich verringert. Dabei wurde die Nettokaltmiete
bei Neuvermietungen gegenüber dem Vorjahr von EUR 5,30 auf EUR 5,42 pro m²
gesteigert.
Erfolgreiche Integration der BWAG
Neben der erfolgreichen Entwicklung des bestehenden Portfolios wurde die
Profitabilität des Portfolios deutlich erhöht. Die Kosten für die
Modernisierung und Instandhaltung bei der BWAG wurden im Vergleich zum
Vorjahr durch die Integration der BWAG in das effiziente
KWG-Kostencontrolling bereits jetzt um rund 15% reduziert. Darüber hinaus
wurden aus bereits im dritten Quartal eingeleiteten Mietanpassungen bei der
BWAG die erwarteten Nettomieten für das Jahr 2013 um EUR 0,4 Mio. erhöht.
Damit verläuft die Integration der BWAG planmäßig.
Prognose für 2012 untermauert, exponentielles Wachstum erwartet,
nachhaltige Dividende
Aufgrund der erfreulichen Entwicklung geht der Vorstand davon aus, dass die
Nettojahreskaltmieten im Gesamtjahr auf EUR 19,5 Mio. bei einem FFO von ca.
EUR 2,4 Mio. steigen (Vorjahr: EUR 1,1 Mio.). Der Vorstand erwartet im
kommenden Geschäftsjahr weitere Umsatz- und Ergebnissteigerungen. Darüber
hinaus soll das Unternehmenswachstum durch profitable Akquisitionen weiter
gestärkt werden. Die KWG hat aufgrund ihrer positiven Geschäftsentwicklung
einen weiteren Schritt zur Zahlung einer Dividende für das Geschäftsjahr
2013 genommen.
Über die KWG AG
Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein langfristig orientierter Bestandshalter
deutscher Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt zu attraktiven
Konditionen Immobilienbestände in aussichtsreichen Mikrolagen von
Metropolregionen und Mittelstädten und entwickelt deren Wert durch aktives
Immobilien Asset Management nachhaltig. Durch energetische Sanierungen
werden zudem die Nebenkosten für die Mieter gesenkt. Dabei deckt die KWG
die gesamte Wertschöpfungskette von Einkauf über Baumanagement bis hin zur
internalisierten Hausverwaltung ab. Das Ergebnis der Maßnahmen sind
geringer Leerstand und steigende Mieteinnahmen, die zu Werterhöhungen,
überdurchschnittlichen Eigenkapitalrenditen und positiven Jahresergebnissen
führen. Die Aktien des Unternehmens sind im Entry Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
Kontakt
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Jan Hutterer, Leiter Investor Relations
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: ir@kwg-ag.de
www.kwg-ag.de
Ende der Corporate News
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übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Unternehmen: KWG Kommunale Wohnen AG
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Deutschland
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Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
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