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EQS-News: Adler Group führt Verschuldung dank erfolgreicher Portfolio-Verkäufe in schwierigem Marktumfeld zurück (deutsch)

Veröffentlicht am 28.11.2023 07:00 Aktualisiert 28.11.2023 07:15
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Adler Group (ETR:ADJ) führt Verschuldung dank erfolgreicher Portfolio-Verkäufe in schwierigem Marktumfeld zurück

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EQS-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung

Adler Group führt Verschuldung dank erfolgreicher Portfolio-Verkäufe in

schwierigem Marktumfeld zurück

28.11.2023 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Adler Group führt Verschuldung dank erfolgreicher Portfolio-Verkäufe in

schwierigem Marktumfeld zurück

* Nettomieterträge in den ersten neun Monaten 2023 von 160 Mio. EUR

* Flächenbereinigtes Mietwachstum von 2,4 %, Leerstandsquote sinkt auf 1,6

%

* Prognose für Nettomieterträge von 207 bis 219 Mio. EUR im Geschäftsjahr

2023 bestätigt

* Brutto-Erlöse von rund 530 Mio. EUR und Schuldenabbau in Höhe von circa

270 Mio. EUR durch Veräußerungen seit Jahresbeginn, die trotz

angespannter Transaktionsmärkte realisiert wurden

* Steigende Zinskosten und hohe Einmalaufwendungen für Restrukturierung

belasten Ergebnis und wesentliche Kennzahlen

Luxemburg, 28. November 2023 - Die Adler Group S.A. ("Adler Group") hat in

den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres 2023 ihre operativen

Leistungskennzahlen weiter verbessern können. Zwar nahmen die

Nettomieteinnahmen im Vorjahresvergleich wegen zwischenzeitlich getätigter

Portfolioverkäufe von 187 Mio. EUR im Vorjahr auf 160 Mio. EUR ab.

Gleichzeitig konnte aber ein flächenbereinigtes Mietwachstum von 2,4 %

erzielt werden, bei gleichzeitig leichter Verbesserung der Leerstandsquote

von 1,7 auf 1,6 %. Entsprechend hat die Adler Group auch die Prognose für

die insgesamt in 2023 erwarteten Nettomieteinnahmen bestätigt. Sie werden

207 Mio. bis 219 Mio. EUR erreichen.

Wesentlich geprägt wurde das dritte Quartal durch den Verkauf von Assets,

die trotz schwieriger Marktbedingungen erfolgreich umgesetzt werden konnten.

Mit den Erlösen aus dem Verkauf von zwei Entwicklungsprojekten und der

Bestandsimmobilie "Wasserstadt" in Berlin, die nahezu zum Buchwert erfolgte,

konnten seit Jahresbeginn Brutto-Erlöse von rund 530 Mio. EUR erzielt und

Verbindlichkeiten in Höhe von circa 270 Mio. EUR zurückgeführt werden. Ende

September 2023 verfügte die Adler Group daher über liquide Mittel in Höhe

von 432 Mio. EUR, 55 Mio. EUR mehr als zu Jahresbeginn, die zum Teil zur

weiteren Rückführung der Verschuldung vorgesehen sind.

"Auch wenn die Transaktionsmärkte im Augenblick schwieriger bleiben als wir

angenommen haben, kommen wir doch Schritt für Schritt voran.

Liquiditätsmanagement und Schuldenabbau stehen für uns nach wie vor an

erster Stelle der Prioritätenliste. Vor allem haben wir alle unsere

Refinanzierungserfordernisse für 2023 erfolgreich bewältigt und einen

beträchtlichen Barmittelbestand aufgebaut, um unseren Plan im Jahr 2024

erfolgreich fortzusetzen. Dass wir Teile unserer Assets zu Buchwert

veräußern können, beweist zudem, dass sie werthaltig und attraktiv sind.

Deshalb bin ich auch zuversichtlich, dass wir die Projekte, über die wir im

Augenblick mit interessierten Käufern sprechen, ebenfalls in den nächsten

Monaten abschließen können", kommentiert Thierry Beaudemoulin, CEO der Adler

Group.

Belastet wird das Ergebnis hingegen von den besonderen Aufwendungen, die im

Zusammenhang mit dem Restrukturierungsprogramm und seiner Finanzierung

stehen. Hier machten sich insbesondere die Rechts- und Beratungskosten und

die Zinsaufwendungen bemerkbar. Wegen der veränderten Marktbedingungen

ergaben sich zudem hohe Wertberichtigungen auf den Immobilienbestand

(Investment Properties), die allerdings bereits im Halbjahresabschluss

berücksichtigt worden waren. Am Ende des dritten Quartals wurde keine

Neubewertung der Investment Properties durchgeführt.

Insgesamt ergab sich in den ersten neun Monaten des laufenden

Geschäftsjahres wegen der genannten Aufwendungen ein Verlust aus operativer

Tätigkeit in Höhe von 971 Mio. EUR (Vorjahr: minus 479 Mio. EUR). Hinzu kam

ein negatives Finanzergebnis von 375 Mio. EUR (Vorjahr: minus 447 Mio. EUR).

Die negative Ertragssituation schlägt sich auch in den Kennzahlen FFO, EPRA

NTA und EPRA LTV nieder. So wies der FFO I wegen der zunehmenden

Zinsbelastung erstmals mit minus 7 Mio. EUR ein negatives Vorzeichen auf

(Vorjahr: plus 68 Mio. EUR). Der EPRA NTA belief sich zum 30. September 2023

auf 1,1 Mrd. EUR bzw. 7,27 EUR je Aktie, verglichen mit 2,4 Mrd. EUR / 20,77

EUR je Aktie zum 31. Dezember 2022. Der EPRA LTV lag bei 89,1% (74,5% per

Ende 2022). Die Adler Group unterliegt nach der erfolgreichen Änderung der

Anleihebedingungen im Zuge des Restrukturierungsplans derzeit keinen

Financial Covenants.

Webcast

Ein Webcast für Analysten und Investoren findet heute, am 28. November 2023,

um 10 Uhr MEZ statt.

Der Webcast steht unter folgendem Link bereit:

https://media.choruscall.eu/mediaframe/webcast.html?webcastid=t5zzrsy0

Kontakt

Investor Relations:

T +352 203 342 10

E investorrelations@adler-group.com

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28.11.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate

News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter https://eqs-news.com

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Adler Group S.A.

55 Allée Scheffer

2520 Luxemburg

Luxemburg

Telefon: +352 278 456 710

Fax: +352 203 015 00

E-Mail: investorrelations@adler-group.com

Internet: www.adler-group.com

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Indizes: FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT

Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse

Luxemburg, SIX

EQS News ID: 1782851

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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1782851 28.11.

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