Green Impact Fonds weiter auf Erfolgskurs: WEALTHCORE erwirbt weiteres Neubau-Wohnprojekt in Wien
^
Emittent / Herausgeber: Wealthcore Investment Management GmbH /
Schlagwort(e): Fonds/ESG
Green Impact Fonds weiter auf Erfolgskurs: WEALTHCORE erwirbt weiteres
Neubau-Wohnprojekt in Wien
12.10.2022 / 10:45 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
* WEALTHCORE kauft Developmentprojekt in der Rudolf-Simon-Gasse 5 in Wien
Simmering für die Green Impact-Fondsserie nach Art. 9
EU-Offenlegungsverordnung
* Transaktion wurde auf Käuferseite rechtlich von CMS Reich-Rohrwig Hainz
Rechtsanwälte GmbH und auf Verkäuferseite von Schönherr Rechtsanwälte
GmbH begleitet
* Wohnneubauprojekt wird mit ÖGNI-Gold zertifiziert und übererfüllt
EU-Taxonomie
* 3.000 Quadratmeter großes Neubauprojekt mit 49 Wohnungen überzeugt mit
höchsten Nachhaltigkeitsanforderungen in den Bereichen Klimaneutralität,
Energieautarkie und sozialer Mehrwert
* Raumprogramm mit grünen Frei- und Gemeinschaftsflächen sorgt für
optimale Wohnqualität, soziales Miteinander und gesundes Leben
* Alle Wohneinheiten haben familienfreundliche und flexible Grundrisse
* Ruhige Top-Wohnlage im 11. Bezirk von Wien mit guter ÖPNV-Anbindungund
intelligentem umweltfreundlichem Mobilitätskonzept
* Angestrebtes Fondsvolumen liegt bei EUR 500 Mio., Zielausschüttung bei
3,5 Prozent p.a. und Ziel-IRR bei rd. 5 Prozent p.a.
* Zielgruppe: institutionelle Investoren
(München, 12. Oktober 2022) Nur wenige Wochen nach dem erfolgreichen Ankauf
eines 10.000 Quadratmeter großen Wohnbauprojektes mit 153 Einheiten
realisiert der Investmentmanager WEALTHCORE für seinen Green Impact Fonds
nach Art. 9 die zweite Akquisition in Wien. Dabei handelt es sich um ein
3.000 Quadratmeter großes Developmentprojekt in der Rudolf-Simon-Gasse 5 mit
insgesamt 49 Einheiten, großzügigen Gemeinschaftsflächen und
umweltfreundlichem Energieversorgungskonzept. Grün, urban und
familienfreundlich passt das Neubauprojekt optimal zur dunkelgrünen Green
Impact-Fondsserie von WEALTHCORE mit anspruchsvollen
Nachhaltigkeitsstandards. Die neue Akquisition für den auf Wohnimmobilien
mit höchsten ökologischen und energieeffizienten Standards ausgerichteten
Art. 9 Fonds stärkt die Basis für die geplante Ausschüttung in Höhe von 3,5
% p.a. Aktuell qualifizieren sich in ganz Europa einer Erhebung der
Ratingagentur Morningstar zufolge nur circa 3,6 Prozent der Fonds für diesen
hohen Nachhaltigkeitsstandard. Der offene Spezial-AIF richtet sich an
professionelle und semi-professionelle Investoren. Das Zielvolumen liegt bei
EUR 500 Mio.
Bereits zweiter Ankauf für Green Impact Fonds im Frühherbst 2022
Das Wohnneubauprojekt in der Rudolf-Simon-Gasse 5 ist bereits der zweite
Ankauf von WEALTHCORE Investment Management im Frühherbst 2022 für den Green
Impact Fonds. "Auf dem Markt für Artikel-9-konforme Wohnimmobilien konnten
wir erneut ein langfristig nachhaltiges Objekt für unseren Green Impact
Fonds akquirieren, das mit goldener Nachhaltigkeitszertifizierung der
Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI)
ausgestattet ist. Nur Immobilien mit besonderem ökologischen, ökonomischen
und soziokulturellen Mehrwert wie in der Rudolf-Simon-Gasse 5 werden mit
ÖGNI Gold und EU-Taxonomie-konform zertifiziert", erklärt Ralph Andermann,
Geschäftsführer von WEALTHCORE. Andermann sieht die
Projektentwicklungsbranche im Wandel: "Entwickler müssen frühzeitig
beginnen, die digitalen Voraussetzungen für die strengen Vorgaben
dunkelgrüner Fonds zu schaffen, um den Taxonomie-Check im Zuge der Due
Diligence zu bestehen. Die Projekte müssen nicht nur höchste
Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen, sondern alle erforderlichen Daten
liefern, die ein Artikel-9-Fonds für seine Reportingpflichten benötigt. Hier
besteht großer Nachholbedarf. Bislang gibt es nur wenige, denen das gut
gelingt." WEALTHCORE fokussiert bei seinen Investitionen für den Green
Impact Fonds auf Core / Core+ Wohnungsneubau und kernsanierten Bestand, die
in Deutschlands Top 8-Märkten sowie in Österreichs Bundeshauptstadt Wien
allokiert sind.
Noch mehr Grün für Wien Simmering
Bei der Planung des oberirdisch viergeschossigen Wohnbauneuprojekts standen
klimafreundliche und autarke Energieversorgung, Verbrauchseffizienz durch
Digitalisierung und sozialer Mehrwert für die Bewohner im Vordergrund. Als
CO2-neutrale Immobilie geplant, werden Nutzer durch Erdwärmesonden und
Photovoltaik mit Wärme und Energie versorgt, Wohneinheiten werden mit
Fußbodenheizungen temperiert. Alle 49 Wohnungen haben Freiflächen wie
Balkone und Terrassen. Das Grundstück ist maximal begrünt und bietet
Gemeinschaftsflächen für alle. Für die Gestaltung ist das Wiener Büro Riepl
Kaufmann Bammer verantwortlich, das neben der Planung von Wohnbauten und
Bildungsbauten, zuletzt auch die Neugestaltung des ORF Zentrums, erfolgreich
abgeschlossen hat. In der Rudolf-Simon-Gasse 5 trifft eine ruhige klassische
Fassade auf eine rhythmische Kubatur, durch die unterschiedliche
Dachterrassen entstehen. "Auch das gelungene, sehr ästhetische Layout des
Wohnbaus schafft neben grünen Frei- und Gemeinschaftsflächen echten sozialen
Mehrwert, weil es die Identifikation der Bewohner mit dem Bau und ihrem
Zuhause intensiviert. Jeder Mensch wohnt gerne in schönem Ambiente", so
Andermann. Die Rudolf-Simon-Gasse hat eine optimale Anbindung an den ÖPNV:
Die S-Bahnhaltestelle Kaiserebersdorf und Straßenbahnhaltestellen der Linien
11 und 17 sind fußläufig. Für den klimaschonenden Individualverkehr mit
E-Autos und E-Bikes stehen ausreichend Ladestationen und rund 100
Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Über WEALTHCORE Investment Management
WEALTHCORE Investment Management konzipiert für ihre Investoren
maßgeschneiderte Investmentprodukte unter Berücksichtigung der individuellen
Bedürfnisse und Risiko-Profile und liefert von einer konkreten
Strategieplanung bis hin zum Reporting transparente Leistungen auf höchstem
Niveau. Gemeinsam mit den Schwestergesellschaften INVESTER United Benefits
(Development) und EKAZENT Management initiiert, entwickelt, realisiert und
verwaltet der United Benefits Holding Konzern Immobilieninvestments in der
DACH-Region und bietet damit sämtliche Services und Prozesse entlang der
gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition. Entsprechend der
klaren ESG-Strategie des Unternehmens stehen bei allen Investitionen
Unabhängigkeit, Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie
C02-Reduktion und die Schaffung nachhaltiger Werte. Der Konzern beschäftigt
ca. 90 Mitarbeiter und managet ein Volumen von rund 1,8 Milliarden Euro.
Nähere Informationen unter www.wealthcore.com
SCRIVO Public Relations
Ansprechpartner: Tristan Thaller
Lachnerstraße 33
D-80639 München
tel: +49 151 21731447
e-mail: tristan.thaller@scrivo-pr.de
internet: https://www.scrivo-pr.de
---------------------------------------------------------------------------
Veröffentlichung einer Mitteilung, übermittelt durch EQS Group AG.
Medienarchiv unter https://www.eqs-news.com.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.