Timber Factory: Vertriebsstart für Münchens ersten Gewerbe-Campus in Holz-Hybrid-Bauweise
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Emittent / Herausgeber: UBM Develoment AG / Schlagwort(e): Immobilien/ESG
Timber Factory: Vertriebsstart für Münchens ersten Gewerbe-Campus in
Holz-Hybrid-Bauweise
19.02.2024 / 16:31 CET/CEST
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München, 19. Februar 2024: Mit dem Vertriebsstart für Bauteil 1 nimmt die in
München-Moosach geplante Timber Factory weiter Fahrt auf. Der von UBM
Development und ARE Austrian Real Estate entwickelte Gebäudekomplex ist
Münchens erster Gewerbe-Campus in Holz-Hybrid-Bauweise und mit insgesamt
rund 59.500 Quadratmetern Bruttogrundfläche das größte Holzbauprojekt der
Landeshauptstadt. Ab Ende 2026 bietet die Timber Factory einen lebendigen
Mix aus Produktions- und Entwicklungsflächen sowie Büro- und
Einzelhandelsflächen für unterschiedliche Gewerbe- und
Light-Industrial-Lösungen aus den Bereichen Life Science, Automotive,
Robotik, Elektromobilität oder IT.
In Sachen Nachhaltigkeit punktet der Campus mit klimafreundlicher
Holz-Hybrid-Bauweise und mit einem Energiekonzept aus verschiedenen
regenerativen Energiequellen wie Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen, die
den CO2-Fußabdruck minimieren. Die Energieversorgung erfolgt ohne fossile
Brennstoffe. Das Ergebnis ist ein geringstmöglicher Energieverbrauch bei
größtmöglicher Unabhängigkeit. Mit dem grünen Gesamtkonzept strebt das
Projekt eine DGNB-Platin-Zertifizierung an und erfüllt die EU-Taxonomie
(ESG) Konformitätsstandards sowie den KfW-40-Standard.
Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development (VIE:UBMV) AG: "Die Timber Factory bietet,
was München braucht: einen ganzen Campus für Gewerbe, in Holzbauweise zur
Reduktion des CO2-Fußabrucks, geeignet für Start-ups wie für Headquarters."
Hans-Peter Weiss, CEO der ARE Austrian Real Estate: "Neben der Holzbauweise
ist auch das Energiesystem der Timber Factory mit Wärmepumpen, PV-Anlagen
und Ökostrom klimafreundlich, da es ohne fossile Brennstoffe auskommt."
In der Timber Factory werden allein in der Holz-Hybrid-Tragkonstruktion rund
8.000 Kubikmeter Holz verbaut, wodurch dauerhaft rund 8.000 Tonnen CO2
gebunden werden. Darüber hinaus wird der Werkstoff Holz in der
Fassadenverkleidung und im Innenausbau großflächig eingesetzt. Verteilt auf
vier Gebäude sind in der Timber Factory rund 27.600 Quadratmeter vermietbare
Bürofläche vorgesehen. Mehr als 24.000 Quadratmeter stehen den Mietern in
zwei Baukörpern für Gewerbe- und Produktionsflächen zur Verfügung. 3.350
Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomieflächen runden das Angebot ab.
Erste Flächen sollen bereits Ende 2026 bezugsfertig sein.
Mit ihrer Vielfalt an flexiblen Flächengrößen und moderner Ausstattung ist
die Timber Factory der ideale Standort für nahezu jedes Gewerbe, von der
reinen Büronutzung bis hin zu Light- Industrial-Flächen mit
überdurchschnittlichen Raumhöhen und Traglasten, von Laboren mit hohem
technischem Standard bis hin zu Einzelhandel und Gastronomie. In der Planung
wurden wesentliche Merkmale wie Geschosshöhen von bis zu 4,5 Metern oder
Nutz- und Verkehrslasten von bis zu 1,5 Tonnen pro Quadratmeter
berücksichtigt. Die Anlieferung auch mit Schwerlastverkehr ist integraler
Bestandteil des Konzepts, Lastenaufzüge führen vom Untergeschoss bis in die
Regelgeschosse.
Auch äußerlich wird die Timber Factory ihrem Namen gerecht. Bei der Fassade
setzen die Bauherren auf den nachwachsenden Rohstoff Holz. Nach einem
Entwurf der Büros 03 Arch. und HK Architekten geben klare Formen dem
Baumaterial ein zukunftsweisendes Erscheinungsbild. Vier versetzte, bis zu
zwölfgeschossige Baukörper, großzügige Fensterflächen und üppig begrünte
Dach- und Freiflächen schaffen eine moderne und inspirierende
Arbeitsumgebung.
Die Timber Factory liegt in der Baubergerstraße 34 im Stadtteil Moosach. Der
zehnte Stadtbezirk gilt als exzellent angebunden und besitzt einen hohen
Freizeitwert. Bis 2040 sollen hier bis zu 6.400 neue Wohnungen entstehen.
Die Nähe zu S-Bahn und U-Bahn, die kurze Anbindung an den Mittleren Ring und
die Autobahn A99 machen das Gelände zu einem optimalen Standort für
Unternehmen und Mitarbeitende.
Mehr Informationen finden Sie unter: https://timber-factory.de/
Fakten im Überblick:
* Adresse: Baubergerstraße 34, 80992 München
* Gesamtfläche: ca. 59.500 m2
* Bürofläche: ca. 27.600 m2
* Gewerbeflächen: ca. 24.200 m2
* Einzelhandel/Gastronomie: ca. 3.350 m2
* Parkplätze: 490 PKW, 254 Fahrräder
* Bezugsfertig: Ab 2026
* Grundstücksgröße: ca. 28.800 m2
* KfW-40 Standard
* DGNB Platin Zertifizierung angestrebt
* EU-Taxonomie (ESG) Konformität
Über UBM Development
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von Holzbau-Projekten in
Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green Building und Smart Office in
Großstädten wie Wien, München, Frankfurt oder Prag. Das Platin-Rating von
EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS ESG bestätigen die konsequente
Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der
Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an.
Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit
den höchsten Transparenzanforderungen.
Über ARE Austrian Real Estate
Die ARE Austrian Real Estate ist mit 582 Bestandsliegenschaften und rund 35
Projekten eines der führenden Immobilienunternehmen Österreichs. Die
Entwicklung hochqualitativer und zukunftsweisender Gewerbe- und
Wohnquartiere ist eine der Kernkompetenzen der ARE. Höchste
Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz stehen dabei
stets im Zentrum des Wirtschaftens. Als Vermieterin von rund 1,9 Mio. m²
Gebäudefläche steht die ARE für ein Höchstmaß an Stabilität und Sicherheit.
Ihre umfassende Expertise ermöglicht der ARE, komplexe Anforderungen
zuverlässig zu meistern.
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