alstria office REIT-AG: Erfolgreiche Finanzierung der jüngsten Akquisitionen
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Sonstiges
alstria office REIT-AG: Erfolgreiche Finanzierung der jüngsten
Akquisitionen
19.12.2011 / 07:25
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Pressemitteilung
Erfolgreiche Finanzierung der jüngsten Akquisitionen
- Zugang zu Fremdkapital in schwierigem Umfeld stärkt alstrias
Erfolgsbilanz
- Zusätzliche Mittel in Höhe von EUR 56 Mio. erhöhen finanzielle
Flexibilität
- 7-jährige Laufzeit des neuen Kredits verbessert die Laufzeitenstruktur
der Verbindlichkeiten
Hamburg, 19. Dezember 2011 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt die
Refinanzierung der jüngsten Akquisitionen bekannt.
Angestrebte Finanzierungsstruktur realisiert
Unter Ausnutzung der günstigen Marktbedingungen investierte alstria im
Laufe des vergangenen Jahres rund EUR 172 Mio. in wertschaffende
Akquisitionen. Diese Investitionen wurden hauptsächlich unter Einsatz der
verfügbaren Barmittel aus der jüngsten Kapitalerhöhung finanziert. Als Teil
der Entschuldungsstrategie verfolgte alstria das Ziel, die neuen
Akquisitionen mit einer Fremdkapitalquote von rund 40% zu finanzieren. Mit
der heutigen Refinanzierung wird die angestrebte Finanzierungsstruktur
erreicht, die mit einem Barmittelzufluss von EUR 56 Mio. zudem die
finanzielle Flexibilität des Unternehmens erhöht.
Verbesserung der Laufzeitenstruktur
Der von Berlin Hyp und Landesbank Berlin zur Verfügung gestellte endfällige
Kredit hat eine Laufzeit von 7 Jahren und verbessert damit die
durchschnittliche Restlaufzeit von alstrias Verbindlichkeiten von 3,6 auf
3,8 Jahre. Die neuen Zinskonditionen sind mit einem 3% Zins-Cap voll
abgesichert.
'Unsere Fähigkeit, ein Value-Add-Portfolio in einer Zeit der starken
Einschränkung von Immobilienkrediten zu finanzieren, ist nicht nur ein
Beleg für die Stärke unserer Bilanz, sondern auch für das Vertrauen der
Kreditgeber in alstrias Asset-Management-Fähigkeiten', sagte Olivier
Elamine, CEO von alstria. 'Die zusätzlichen Barmittel von EUR 56 Mio.
erhöhen unsere finanzielle Flexibilität und versetzen uns in die Lage,
schnell auf sich bietende Marktchancen reagieren zu können', ergänzte
alstrias CFO Alexander Dexne.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 79 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 861.000 m² und
einem Wert von rund EUR 1,5 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem
aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von
engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
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19.12.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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150174 19.12.2011
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Sonstiges
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Akquisitionen
19.12.2011 / 07:25
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Erfolgreiche Finanzierung der jüngsten Akquisitionen
- Zugang zu Fremdkapital in schwierigem Umfeld stärkt alstrias
Erfolgsbilanz
- Zusätzliche Mittel in Höhe von EUR 56 Mio. erhöhen finanzielle
Flexibilität
- 7-jährige Laufzeit des neuen Kredits verbessert die Laufzeitenstruktur
der Verbindlichkeiten
Hamburg, 19. Dezember 2011 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt die
Refinanzierung der jüngsten Akquisitionen bekannt.
Angestrebte Finanzierungsstruktur realisiert
Unter Ausnutzung der günstigen Marktbedingungen investierte alstria im
Laufe des vergangenen Jahres rund EUR 172 Mio. in wertschaffende
Akquisitionen. Diese Investitionen wurden hauptsächlich unter Einsatz der
verfügbaren Barmittel aus der jüngsten Kapitalerhöhung finanziert. Als Teil
der Entschuldungsstrategie verfolgte alstria das Ziel, die neuen
Akquisitionen mit einer Fremdkapitalquote von rund 40% zu finanzieren. Mit
der heutigen Refinanzierung wird die angestrebte Finanzierungsstruktur
erreicht, die mit einem Barmittelzufluss von EUR 56 Mio. zudem die
finanzielle Flexibilität des Unternehmens erhöht.
Verbesserung der Laufzeitenstruktur
Der von Berlin Hyp und Landesbank Berlin zur Verfügung gestellte endfällige
Kredit hat eine Laufzeit von 7 Jahren und verbessert damit die
durchschnittliche Restlaufzeit von alstrias Verbindlichkeiten von 3,6 auf
3,8 Jahre. Die neuen Zinskonditionen sind mit einem 3% Zins-Cap voll
abgesichert.
'Unsere Fähigkeit, ein Value-Add-Portfolio in einer Zeit der starken
Einschränkung von Immobilienkrediten zu finanzieren, ist nicht nur ein
Beleg für die Stärke unserer Bilanz, sondern auch für das Vertrauen der
Kreditgeber in alstrias Asset-Management-Fähigkeiten', sagte Olivier
Elamine, CEO von alstria. 'Die zusätzlichen Barmittel von EUR 56 Mio.
erhöhen unsere finanzielle Flexibilität und versetzen uns in die Lage,
schnell auf sich bietende Marktchancen reagieren zu können', ergänzte
alstrias CFO Alexander Dexne.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 79 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 861.000 m² und
einem Wert von rund EUR 1,5 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem
aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von
engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
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Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
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Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
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übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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verantwortlich.
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Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
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