FRANKFURT (dpa-AFX) - Die DZ Bank hat die Einstufung für die Aktie der Immobiliengesellschaft Deutsche Wohnen mit Blick auf das Fusionsvorhaben mit der GSW auf 'Kaufen' mit einem fairen Wert von 15,50 Euro belassen. Die Wahrscheinlichkeit für eine erfolgreiche Transaktion sei weiter gestiegen, schrieb Analyst Karsten Oblinger in einer Studie vom Dienstag. Zur Begründung verwies er auf die aktuell abgeschlossene entsprechende Vereinbarung beider Unternehmen. Zudem hätten Aufsichtsrat und Management von GSW ihren Aktionären empfohlen, das Umtauschangebot der Deutsche Wohnen anzunehmen.
Die Vereinbarung beinhaltet Absprachen über die künftige Struktur und Strategie des Unternehmens. Zudem sieht der Vertrag beider Parteien eine Anhebung der Ausschüttungsquote vor. Nun sollen ab dem Geschäftsjahr 2014 rund 60 Prozent der FFO 1 (Funds from Operations, wichtige Erlöskennziffer im Immobiliengeschäft) an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Bisher betrug die Quote rund 50 Prozent.
Oblinger sieht als kursrelevante Themen bei Deutsche Wohnen in den kommenden Monaten nicht nur den Erfolg des Integrationsprojektes und die Entwicklung des Zinsumfeldes. Auch regulatorische Verschärfungen in Deutschland könnten ein Risiko für die Kursentwicklung sein - Oblinger nannte hier etwa die diskutierte Mietpreisbremse als mögliche Belastung.
Mit der Einstufung 'Kaufen' gehen die Analysten der DZ Bank davon aus, dass die Aktie in den kommenden zwölf Monaten um mehr als fünf Prozent steigen wird./tav/men/rum
Analysierendes Institut DZ Bank.
Die Vereinbarung beinhaltet Absprachen über die künftige Struktur und Strategie des Unternehmens. Zudem sieht der Vertrag beider Parteien eine Anhebung der Ausschüttungsquote vor. Nun sollen ab dem Geschäftsjahr 2014 rund 60 Prozent der FFO 1 (Funds from Operations, wichtige Erlöskennziffer im Immobiliengeschäft) an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Bisher betrug die Quote rund 50 Prozent.
Oblinger sieht als kursrelevante Themen bei Deutsche Wohnen in den kommenden Monaten nicht nur den Erfolg des Integrationsprojektes und die Entwicklung des Zinsumfeldes. Auch regulatorische Verschärfungen in Deutschland könnten ein Risiko für die Kursentwicklung sein - Oblinger nannte hier etwa die diskutierte Mietpreisbremse als mögliche Belastung.
Mit der Einstufung 'Kaufen' gehen die Analysten der DZ Bank davon aus, dass die Aktie in den kommenden zwölf Monaten um mehr als fünf Prozent steigen wird./tav/men/rum
Analysierendes Institut DZ Bank.