GAGFAH S.A.: Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012
DGAP-News: GAGFAH S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
GAGFAH S.A.: Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012
09.05.2012 / 22:31
---------------------------------------------------------------------
Pressemitteilung: 9. Mai 2012
GAGFAH S.A.
2-4, rue Beck
L-1222 Luxemburg
R.C.S. Luxemburg B 109.526
ISIN: LU0269583422
Frankfurter Wertpapierbörse, Regulierter Markt (Prime Standard)
GAGFAH S.A. Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012
Luxemburg, 9. Mai 2012 - GAGFAH S.A. (Börse Frankfurt: GFJ) hat heute ihre
Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012 bekannt gegeben.
- Solides operatives Ergebnis in Q1 mit überdurchschnittlich hohen
Investitionen in den Bestand
- 419 Einheiten für 34,4 Mio. EUR privatisiert (Nutzen-/Lastenwechsel);
Nettogewinnmarge in Höhe von 26,6%
- Einzige in 2012 fällige Finanzverbindlichkeit über ca. 267 Mio. EUR
erfolgreich verlängert
- Hauptaugenmerk in 2012 liegt auf den im kommenden Jahr auslaufenden
Krediten
Stephen Charlton, CEO der operativen Gesellschaften der GAGFAH S.A.: 'Wir
sind mit den Ergebnissen im ersten Quartal zufrieden. Das
Vermietungsgeschäft und die Privatisierung entsprachen unseren Erwartungen,
und so haben wir in den ersten drei Monaten des Jahres einen FFO von 0,13
EUR je Aktie erwirtschaftet. Neben dem soliden operativen Ergebnis
profitieren wir bei unseren Finanzierungsgesprächen von der
Vergleichsvereinbarung mit der Stadt Dresden zur Beendigung des
Rechtsstreits. Die Wohnungsmärkte entwickeln sich positiv, und wir gehen
davon aus, dass wir auch weiterhin Mietsteigerungen auf Marktniveau
erzielen können. Angesichts der steigenden Nachfrage nach deutschen
Wohnimmobilien planen wir im laufenden Jahr ca. 4.000 Einheiten über
Privatisierungen und Blockverkäufe zu veräußern. Unsere
Finanzierungsgespräche mit Banken und anderen Kreditgebern verlaufen
weiterhin positiv, und wir freuen uns, unsere Aktionäre über die erzielten
Fortschritte auf dem Laufenden zu halten.'
Highlights
- FFO je Aktie für die ersten drei Monate 2012 in Höhe von 0,09 EUR aus
dem Vermietungsgeschäft. Einschließlich des Beitrags von 0,04 EUR aus
dem Verkauf hat die GAGFAH einen FFO im ersten Quartal 2012 in Höhe von
0,13 EUR erwirtschaftet. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal
resultiert sowohl aus dem überdurchschnittlich hohen Beitrag aus dem
Verkauf im ersten Quartal 2011 (0,11 EUR) sowie dem kleineren Portfolio
und den höheren Investitionen in den Bestand im ersten Quartal 2012.
- Ergebnis aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen
Immobilien von 93,8 Mio. EUR in den ersten drei Monaten 2012 nach 105,1
Mio. EUR in den ersten drei Monaten 2011 bei durchschnittlich ca.
11.000 weniger Einheiten aufgrund von Verkäufen und deutlich höheren
Investitionen in unseren Bestand.
- Gewinnmarge aus dem Vermietungsgeschäft für die ersten drei Monate 2012
in Höhe von 47,2% (unter Einbeziehung von Umlagenabrechnungen) bzw.
66,1% (unter Ausschluss von Umlagenabrechnungen).
- Operatives Kerngeschäft in den ersten drei Monaten 2012 entsprechend
unseren Erwartungen mit einer annualisierten Mietsteigerung von 1,1%
auf same-store1) Basis und einer Fluktuationsquote von 11,5%. Die
Leerstandsquote von 5,5% spiegelt den saisonalen Anstieg der
Leerstandsquote während des ersten Quartals eines Jahres wider.
- Verkauf: Im ersten Quartal 2012 haben wir den Nutzen-/Lastenwechsel von
419 Einheiten aus unserem Privatisierungsprogramm vollzogen. Davon
stammten 296 Einheiten für 23,9 Mio. EUR aus unserem Verkaufsprogramm
2011 und die übrigen 123 Einheiten für 10,5 Mio. EUR aus unserem
Verkaufsprogramm 2012.
- Bewirtschaftungskosten je Einheit lagen im ersten Quartal 2012
annualisiert bei 391 EUR verglichen mit 379 EUR im ersten Quartal 2011.
Dieser Anstieg liegt einerseits an dem kleineren Portfolio und
andererseits an dem Umstand, dass es einige Zeit dauert, die
Kostenbasis dem verkleinerten Bestand anzupassen.
- Net Asset Value (NAV) in Höhe von 12,61 EUR je Aktie. Der Vermögenswert
der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lag per 31. März 2012
bei 848 EUR je Quadratmeter.
- Dividende: Um der Gesellschaft zusätzliche Flexibilität und
finanziellen Spielraum für das operative Geschäft zu geben und um die
Ziele für Investitionen in den Bestand und bei der Finanzierung zu
unterstützen, hat der Verwaltungsrat entschieden, keine
Zwischendividende für das erste Quartal 2012 zu zahlen.
1) Same-store Basis: Einheiten, die GAGFAH an folgenden Stichtagen besaß:
31. Dezember 2011 und 31. März 2012.
Konzern-Kennzahlen
^
Gewinn- und Verlustrechnung (in Mio. EUR) Q1 Q1 Q4
2012 2011 2011
Einnahmen aus Vermietung von als Finanzinvestition 198,9 209 211
gehaltenen Immobilien ,4 ,2
Gewinn aus Vermietung von als Finanzinvestition 93,8 105 112
gehaltenen Immobilien ,1 ,2
Gewinn aus Veräußerung von als Finanzinvestition 5,7 7,4 6,9
gehaltenen Immobilien und von zur Veräußerung gehaltenen
Vermögenswerten
Ergebnis aus der Bewertung zum beizulegenden Zeitwert -5,3 -4,5 -
11,5
EBITDA 84,7 96,5 79,4
EBIT 83,9 94,6 72,6
EBT 21,2 32,0 10,6
FFO 26,4 54,1 48,8
Anzahl Aktien (gewichteter Durchschnitt, unverwässert, 206,5 224 207
in Mio.) 1) ,2 ,1
FFO in EUR je Aktie 1) 0,13 0,24 0,24
°
^
Kapitalausstattung 03-31-12 03-31-12 12-31-11 12-31-11
Mio. EUR % Mio. EUR %
Summe Eigenkapital 2.142,6 25,7 2.136,9 25,5
Finanzschulden 5.365,6 64,4 5.427,9 64,9
Sonstige Schulden 824,9 9,9 801,6 9,6
Summe Eigenkapital 8.333,1 100,0 8.366,4 100,0
und Schulden
°
^
Operative Kennzahlen (Core-Bestand) 03-31-2012 03-31-2011 12-31-2011
Wohnimmobilienportfolio
Einheiten 148.269 154.987 148.694
Quadratmeter 9.002.463 9.411.570 9.027.693
Nettokaltmiete/qm (in EUR) 5,12 5,08 5,11
Leerstand (in %) 5,5 5,4 5,1
Verkaufte Einheiten (Nutzen-/
Lastenwechsel) 419 3.382 4.897
°
'Funds from Operations' (FFO) ist eine nicht nach IFRS ermittelte
Finanzkennzahl, die vom Management zur Darstellung der in den fortgeführten
Geschäftsbereichen erwirtschafteten Finanzmittel verwendet wird. FFO ist
eine geeignete Kenngröße zur Darstellung der Entwicklung des operativen
Geschäfts von Immobilienunternehmen. FFO dient der Transparenz über zur
Verfügung stehende Finanzmittel des Unternehmens, die verwendet werden
können, um Kredite zu bedienen, Investitionen zu tätigen etc. Die von der
GAGFAH verwendete Berechnung des FFO weicht möglicherweise von der
Berechnungsmethode anderer Unternehmen ab. Ein Vergleich unserer FFO-Zahlen
mit denen anderer Unternehmen ist daher unter Umständen nur eingeschränkt
möglich. Nachfolgend ist eine Überleitung vom EBIT zum FFO für den Konzern
dargestellt:
^
FUNDS FROM OPERATIONS - FFO (in Mio. EUR) Q1 Q1 Q4
2012 2011 2011
EBIT 83,9 94,6 72,6
Um- und Restrukturierungsaufwendungen 0,1 1,0 5,9
Abschreibungen 0,7 0,9 0,9
EBITDA 84,7 96,5 79,4
Ergebnis aus der Veräußerung zum beizulegenden 5,3 4,5 11,5
Zeitwert
Durch Veräußerungen realisierte Bewertungsgewinne 3,6 19,5 10,0
Aufwendungen für anteilsbasierte Vergütung 0,2 1,9 0,5
Nettozinsaufwand -64,3 -66,3 -61,9
Steueraufwand -3,7 -2,4 -8,7
Geschäftsbereich Development 0,4 0,3 -0,2
Vertriebskosten (nicht Privatisierungsprogramm) 0,8 0,9 3,7
Sonstiges -0,6 -0,8 14,5
FFO 26,4 54,1 48,8
Anzahl Aktien (gewichteter Durchschnitt, 206,5 224,2 207,1
unverwässert, in Mio.) 1)
FFO in EUR je Aktie 1) 0,13 0,24 0,24
°
1) Ohne eigene Aktien.
Das Management lädt am 10. Mai 2012 um 12.00 Uhr Luxemburger Zeit (11.00
Londoner Zeit, 6.00 Uhr New Yorker Zeit) zu einer Telefonkonferenz zu den
Ergebnissen für das erste Quartal 2012 ein. Alle interessierten Personen
sind eingeladen, an dieser Telefonkonferenz teilzunehmen. Bitte wählen Sie
dazu zehn Minuten vor Beginn der Telefonkonferenz
- 0800 101 4960 aus Deutschland
- 1 866 966 9439 aus den USA
- 0800 694 0257 aus Großbritannien
- 8002 7512 aus Luxemburg
- +44 (0) 1452 555 566 aus allen anderen Ländern.
Bitte geben Sie den Titel 'GAGFAH S.A. Q1 2012 Earnings Call' sowie die
Konferenz-ID 76556321 an.
Unter www.gagfah.com können Sie die Telefonkonferenz als Webcast verfolgen.
Hierzu ist eine spezielle Software erforderlich, die Ihnen kostenfrei zum
Download zur Verfügung steht. Bitte kalkulieren Sie zusätzliche Zeit für
die Installation ein, wenn Sie live dabei sein möchten. Eine Aufzeichnung
des Webcasts wird bis zu 12 Monate nach der Telefonkonferenz zur Verfügung
stehen. Der Quartalsbericht für das erste Quartal 2012 kann unter
www.gagfah.com heruntergeladen werden (vorerst nur in englischer Sprache).
Kontakt
GAGFAH S.A.
Investor Relations
2-4, rue Beck
L-1222 Luxembourg
Tel.: +352 266 366 1
Mail: info@gagfah.com
www.gagfah.com
R.C.S. Luxembourg B 109.526
Über GAGFAH S.A.
GAGFAH S.A. ist eine nach luxemburgischem Recht gegründete
Aktiengesellschaft und erfüllt die Voraussetzungen einer
Verbriefungsgesellschaft nach dem Luxemburger Verbriefungsgesetz vom 22.
März 2004. Das Kerngeschäft der Tochtergesellschaften der GAGFAH S.A. ist
der Besitz und die Bewirtschaftung eines geografisch diversifizierten und
qualitativ hochwertigen Wohnungsportfolios in ganz Deutschland. Mit einem
Portfolio von nahezu 150.000 Mietwohnungen ist die GAGFAH S.A. die größte
in Deutschland börsennotierte Wohnungsgesellschaft.
Aussagen bezüglich zukünftiger Entwicklungen
Diese Pressemitteilung enthält Aussagen, die sich auf die Zukunft beziehen.
Zukunftsgerichtete Aussagen sind in der Regel gekennzeichnet durch Begriffe
wie z.B. 'sollen', 'werden', 'können', 'potenziell', 'beabsichtigen',
'erwarten', 'anstreben', 'versuchen', 'rechnen mit', 'schätzen',
'überschätzen', 'unterschätzen', 'glauben', 'fortdauern', 'vorhersagen',
'prognostizieren' oder ähnliche Begriffe und Formulierungen.
Zukunftsgerichtete Aussagen beruhen auf bestimmten Annahmen, erläutern
zukünftige Erwartungen, beschreiben Zukunftspläne und -strategien,
enthalten Vorhersagen zu operativen oder finanziellen Ergebnissen oder
bringen andere zukunftsgerichtete Informationen zum Ausdruck. Unsere
Möglichkeiten, Ergebnisse bzw. die tatsächlichen Auswirkungen von
Zukunftsplänen und -strategien vorherzusagen, sind begrenzt. Während wir
davon ausgehen, dass die Erwartungen, die durch zukunftsgerichtete Aussagen
zum Ausdruck gebracht werden, auf angemessenen Annahmen beruhen, kann es
bei unseren tatsächlichen Ergebnissen und Entwicklungen zu wesentlichen
Abweichungen von den in den zukunftsgerichteten Aussagen dargestellten
Informationen kommen. Alle zukunftsgerichteten Aussagen unterliegen
Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, aufgrund derer unsere
tatsächlichen Ergebnisse in zukünftigen Perioden wesentlich von den
prognostizierten Ergebnissen oder kommunizierten Erwartungen abweichen
können. So könnte es der GAGFAH S.A. nicht möglich sein, bestehende
Finanzierungen zu akzeptablen Konditionen zu verlängern, Mieten und
Belegungsrate weiter zu erhöhen, weitere Einheiten zu verkaufen, oder
weiterhin die Bewirtschaftungskosten zu senken.
Die Prozentangaben und Werte in dieser Pressemitteilung können
Rundungsdifferenzen aufweisen.
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
09.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: GAGFAH S.A.
2-4, rue Beck
1222 Luxemburg
Großherzogtum Luxemburg
Telefon: + 352 266 366 1
Fax: + 352 266 366 01
E-Mail: info@gagfah.com
Internet: www.gagfah.com
ISIN: LU0269583422, LU0269583422
WKN: A0LBDT
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
169035 09.05.2012
DGAP-News: GAGFAH S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
GAGFAH S.A.: Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012
09.05.2012 / 22:31
---------------------------------------------------------------------
Pressemitteilung: 9. Mai 2012
GAGFAH S.A.
2-4, rue Beck
L-1222 Luxemburg
R.C.S. Luxemburg B 109.526
ISIN: LU0269583422
Frankfurter Wertpapierbörse, Regulierter Markt (Prime Standard)
GAGFAH S.A. Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012
Luxemburg, 9. Mai 2012 - GAGFAH S.A. (Börse Frankfurt: GFJ) hat heute ihre
Geschäftszahlen für das erste Quartal 2012 bekannt gegeben.
- Solides operatives Ergebnis in Q1 mit überdurchschnittlich hohen
Investitionen in den Bestand
- 419 Einheiten für 34,4 Mio. EUR privatisiert (Nutzen-/Lastenwechsel);
Nettogewinnmarge in Höhe von 26,6%
- Einzige in 2012 fällige Finanzverbindlichkeit über ca. 267 Mio. EUR
erfolgreich verlängert
- Hauptaugenmerk in 2012 liegt auf den im kommenden Jahr auslaufenden
Krediten
Stephen Charlton, CEO der operativen Gesellschaften der GAGFAH S.A.: 'Wir
sind mit den Ergebnissen im ersten Quartal zufrieden. Das
Vermietungsgeschäft und die Privatisierung entsprachen unseren Erwartungen,
und so haben wir in den ersten drei Monaten des Jahres einen FFO von 0,13
EUR je Aktie erwirtschaftet. Neben dem soliden operativen Ergebnis
profitieren wir bei unseren Finanzierungsgesprächen von der
Vergleichsvereinbarung mit der Stadt Dresden zur Beendigung des
Rechtsstreits. Die Wohnungsmärkte entwickeln sich positiv, und wir gehen
davon aus, dass wir auch weiterhin Mietsteigerungen auf Marktniveau
erzielen können. Angesichts der steigenden Nachfrage nach deutschen
Wohnimmobilien planen wir im laufenden Jahr ca. 4.000 Einheiten über
Privatisierungen und Blockverkäufe zu veräußern. Unsere
Finanzierungsgespräche mit Banken und anderen Kreditgebern verlaufen
weiterhin positiv, und wir freuen uns, unsere Aktionäre über die erzielten
Fortschritte auf dem Laufenden zu halten.'
Highlights
- FFO je Aktie für die ersten drei Monate 2012 in Höhe von 0,09 EUR aus
dem Vermietungsgeschäft. Einschließlich des Beitrags von 0,04 EUR aus
dem Verkauf hat die GAGFAH einen FFO im ersten Quartal 2012 in Höhe von
0,13 EUR erwirtschaftet. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal
resultiert sowohl aus dem überdurchschnittlich hohen Beitrag aus dem
Verkauf im ersten Quartal 2011 (0,11 EUR) sowie dem kleineren Portfolio
und den höheren Investitionen in den Bestand im ersten Quartal 2012.
- Ergebnis aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen
Immobilien von 93,8 Mio. EUR in den ersten drei Monaten 2012 nach 105,1
Mio. EUR in den ersten drei Monaten 2011 bei durchschnittlich ca.
11.000 weniger Einheiten aufgrund von Verkäufen und deutlich höheren
Investitionen in unseren Bestand.
- Gewinnmarge aus dem Vermietungsgeschäft für die ersten drei Monate 2012
in Höhe von 47,2% (unter Einbeziehung von Umlagenabrechnungen) bzw.
66,1% (unter Ausschluss von Umlagenabrechnungen).
- Operatives Kerngeschäft in den ersten drei Monaten 2012 entsprechend
unseren Erwartungen mit einer annualisierten Mietsteigerung von 1,1%
auf same-store1) Basis und einer Fluktuationsquote von 11,5%. Die
Leerstandsquote von 5,5% spiegelt den saisonalen Anstieg der
Leerstandsquote während des ersten Quartals eines Jahres wider.
- Verkauf: Im ersten Quartal 2012 haben wir den Nutzen-/Lastenwechsel von
419 Einheiten aus unserem Privatisierungsprogramm vollzogen. Davon
stammten 296 Einheiten für 23,9 Mio. EUR aus unserem Verkaufsprogramm
2011 und die übrigen 123 Einheiten für 10,5 Mio. EUR aus unserem
Verkaufsprogramm 2012.
- Bewirtschaftungskosten je Einheit lagen im ersten Quartal 2012
annualisiert bei 391 EUR verglichen mit 379 EUR im ersten Quartal 2011.
Dieser Anstieg liegt einerseits an dem kleineren Portfolio und
andererseits an dem Umstand, dass es einige Zeit dauert, die
Kostenbasis dem verkleinerten Bestand anzupassen.
- Net Asset Value (NAV) in Höhe von 12,61 EUR je Aktie. Der Vermögenswert
der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lag per 31. März 2012
bei 848 EUR je Quadratmeter.
- Dividende: Um der Gesellschaft zusätzliche Flexibilität und
finanziellen Spielraum für das operative Geschäft zu geben und um die
Ziele für Investitionen in den Bestand und bei der Finanzierung zu
unterstützen, hat der Verwaltungsrat entschieden, keine
Zwischendividende für das erste Quartal 2012 zu zahlen.
1) Same-store Basis: Einheiten, die GAGFAH an folgenden Stichtagen besaß:
31. Dezember 2011 und 31. März 2012.
Konzern-Kennzahlen
^
Gewinn- und Verlustrechnung (in Mio. EUR) Q1 Q1 Q4
2012 2011 2011
Einnahmen aus Vermietung von als Finanzinvestition 198,9 209 211
gehaltenen Immobilien ,4 ,2
Gewinn aus Vermietung von als Finanzinvestition 93,8 105 112
gehaltenen Immobilien ,1 ,2
Gewinn aus Veräußerung von als Finanzinvestition 5,7 7,4 6,9
gehaltenen Immobilien und von zur Veräußerung gehaltenen
Vermögenswerten
Ergebnis aus der Bewertung zum beizulegenden Zeitwert -5,3 -4,5 -
11,5
EBITDA 84,7 96,5 79,4
EBIT 83,9 94,6 72,6
EBT 21,2 32,0 10,6
FFO 26,4 54,1 48,8
Anzahl Aktien (gewichteter Durchschnitt, unverwässert, 206,5 224 207
in Mio.) 1) ,2 ,1
FFO in EUR je Aktie 1) 0,13 0,24 0,24
°
^
Kapitalausstattung 03-31-12 03-31-12 12-31-11 12-31-11
Mio. EUR % Mio. EUR %
Summe Eigenkapital 2.142,6 25,7 2.136,9 25,5
Finanzschulden 5.365,6 64,4 5.427,9 64,9
Sonstige Schulden 824,9 9,9 801,6 9,6
Summe Eigenkapital 8.333,1 100,0 8.366,4 100,0
und Schulden
°
^
Operative Kennzahlen (Core-Bestand) 03-31-2012 03-31-2011 12-31-2011
Wohnimmobilienportfolio
Einheiten 148.269 154.987 148.694
Quadratmeter 9.002.463 9.411.570 9.027.693
Nettokaltmiete/qm (in EUR) 5,12 5,08 5,11
Leerstand (in %) 5,5 5,4 5,1
Verkaufte Einheiten (Nutzen-/
Lastenwechsel) 419 3.382 4.897
°
'Funds from Operations' (FFO) ist eine nicht nach IFRS ermittelte
Finanzkennzahl, die vom Management zur Darstellung der in den fortgeführten
Geschäftsbereichen erwirtschafteten Finanzmittel verwendet wird. FFO ist
eine geeignete Kenngröße zur Darstellung der Entwicklung des operativen
Geschäfts von Immobilienunternehmen. FFO dient der Transparenz über zur
Verfügung stehende Finanzmittel des Unternehmens, die verwendet werden
können, um Kredite zu bedienen, Investitionen zu tätigen etc. Die von der
GAGFAH verwendete Berechnung des FFO weicht möglicherweise von der
Berechnungsmethode anderer Unternehmen ab. Ein Vergleich unserer FFO-Zahlen
mit denen anderer Unternehmen ist daher unter Umständen nur eingeschränkt
möglich. Nachfolgend ist eine Überleitung vom EBIT zum FFO für den Konzern
dargestellt:
^
FUNDS FROM OPERATIONS - FFO (in Mio. EUR) Q1 Q1 Q4
2012 2011 2011
EBIT 83,9 94,6 72,6
Um- und Restrukturierungsaufwendungen 0,1 1,0 5,9
Abschreibungen 0,7 0,9 0,9
EBITDA 84,7 96,5 79,4
Ergebnis aus der Veräußerung zum beizulegenden 5,3 4,5 11,5
Zeitwert
Durch Veräußerungen realisierte Bewertungsgewinne 3,6 19,5 10,0
Aufwendungen für anteilsbasierte Vergütung 0,2 1,9 0,5
Nettozinsaufwand -64,3 -66,3 -61,9
Steueraufwand -3,7 -2,4 -8,7
Geschäftsbereich Development 0,4 0,3 -0,2
Vertriebskosten (nicht Privatisierungsprogramm) 0,8 0,9 3,7
Sonstiges -0,6 -0,8 14,5
FFO 26,4 54,1 48,8
Anzahl Aktien (gewichteter Durchschnitt, 206,5 224,2 207,1
unverwässert, in Mio.) 1)
FFO in EUR je Aktie 1) 0,13 0,24 0,24
°
1) Ohne eigene Aktien.
Das Management lädt am 10. Mai 2012 um 12.00 Uhr Luxemburger Zeit (11.00
Londoner Zeit, 6.00 Uhr New Yorker Zeit) zu einer Telefonkonferenz zu den
Ergebnissen für das erste Quartal 2012 ein. Alle interessierten Personen
sind eingeladen, an dieser Telefonkonferenz teilzunehmen. Bitte wählen Sie
dazu zehn Minuten vor Beginn der Telefonkonferenz
- 0800 101 4960 aus Deutschland
- 1 866 966 9439 aus den USA
- 0800 694 0257 aus Großbritannien
- 8002 7512 aus Luxemburg
- +44 (0) 1452 555 566 aus allen anderen Ländern.
Bitte geben Sie den Titel 'GAGFAH S.A. Q1 2012 Earnings Call' sowie die
Konferenz-ID 76556321 an.
Unter www.gagfah.com können Sie die Telefonkonferenz als Webcast verfolgen.
Hierzu ist eine spezielle Software erforderlich, die Ihnen kostenfrei zum
Download zur Verfügung steht. Bitte kalkulieren Sie zusätzliche Zeit für
die Installation ein, wenn Sie live dabei sein möchten. Eine Aufzeichnung
des Webcasts wird bis zu 12 Monate nach der Telefonkonferenz zur Verfügung
stehen. Der Quartalsbericht für das erste Quartal 2012 kann unter
www.gagfah.com heruntergeladen werden (vorerst nur in englischer Sprache).
Kontakt
GAGFAH S.A.
Investor Relations
2-4, rue Beck
L-1222 Luxembourg
Tel.: +352 266 366 1
Mail: info@gagfah.com
www.gagfah.com
R.C.S. Luxembourg B 109.526
Über GAGFAH S.A.
GAGFAH S.A. ist eine nach luxemburgischem Recht gegründete
Aktiengesellschaft und erfüllt die Voraussetzungen einer
Verbriefungsgesellschaft nach dem Luxemburger Verbriefungsgesetz vom 22.
März 2004. Das Kerngeschäft der Tochtergesellschaften der GAGFAH S.A. ist
der Besitz und die Bewirtschaftung eines geografisch diversifizierten und
qualitativ hochwertigen Wohnungsportfolios in ganz Deutschland. Mit einem
Portfolio von nahezu 150.000 Mietwohnungen ist die GAGFAH S.A. die größte
in Deutschland börsennotierte Wohnungsgesellschaft.
Aussagen bezüglich zukünftiger Entwicklungen
Diese Pressemitteilung enthält Aussagen, die sich auf die Zukunft beziehen.
Zukunftsgerichtete Aussagen sind in der Regel gekennzeichnet durch Begriffe
wie z.B. 'sollen', 'werden', 'können', 'potenziell', 'beabsichtigen',
'erwarten', 'anstreben', 'versuchen', 'rechnen mit', 'schätzen',
'überschätzen', 'unterschätzen', 'glauben', 'fortdauern', 'vorhersagen',
'prognostizieren' oder ähnliche Begriffe und Formulierungen.
Zukunftsgerichtete Aussagen beruhen auf bestimmten Annahmen, erläutern
zukünftige Erwartungen, beschreiben Zukunftspläne und -strategien,
enthalten Vorhersagen zu operativen oder finanziellen Ergebnissen oder
bringen andere zukunftsgerichtete Informationen zum Ausdruck. Unsere
Möglichkeiten, Ergebnisse bzw. die tatsächlichen Auswirkungen von
Zukunftsplänen und -strategien vorherzusagen, sind begrenzt. Während wir
davon ausgehen, dass die Erwartungen, die durch zukunftsgerichtete Aussagen
zum Ausdruck gebracht werden, auf angemessenen Annahmen beruhen, kann es
bei unseren tatsächlichen Ergebnissen und Entwicklungen zu wesentlichen
Abweichungen von den in den zukunftsgerichteten Aussagen dargestellten
Informationen kommen. Alle zukunftsgerichteten Aussagen unterliegen
Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, aufgrund derer unsere
tatsächlichen Ergebnisse in zukünftigen Perioden wesentlich von den
prognostizierten Ergebnissen oder kommunizierten Erwartungen abweichen
können. So könnte es der GAGFAH S.A. nicht möglich sein, bestehende
Finanzierungen zu akzeptablen Konditionen zu verlängern, Mieten und
Belegungsrate weiter zu erhöhen, weitere Einheiten zu verkaufen, oder
weiterhin die Bewirtschaftungskosten zu senken.
Die Prozentangaben und Werte in dieser Pressemitteilung können
Rundungsdifferenzen aufweisen.
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
09.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: GAGFAH S.A.
2-4, rue Beck
1222 Luxemburg
Großherzogtum Luxemburg
Telefon: + 352 266 366 1
Fax: + 352 266 366 01
E-Mail: info@gagfah.com
Internet: www.gagfah.com
ISIN: LU0269583422, LU0269583422
WKN: A0LBDT
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
169035 09.05.2012