Wie entwickelt sich eigentlich das Geschäft mit Baufinanzierungen bei der Deutschen Bank? Zu Monatsbeginn gab es zu dem Thema eine interessante Markteinschätzung von „ Deutsche Bank (DE:DBKGn) Research“. Ein Kernpunkt: Es wird ein Anstieg der 5-10jährigen Hypothekenzinsen erwartet. Und zwar liegen diese derzeit im Bereich von 1,78%, so DB Research. Bis zum Ende des laufenden Jahres wird ein Anstieg auf 2% prognostiziert, und bis Ende 2019 sollen es 2,3% werden. Das ist nun keine große Überraschung, denn diese Prognose beruft sich auf die „Entwicklung der Bund-Renditen“. Und bekanntlich will die Europäische Zentralbank ihre Anleihenkäufe zurückführen, was tendenziell das Zinsniveau in der EU erhöhen könnte.
Deutsche Bank: Anstieg bei den Hypothekenzinsen erwartet
Die spannende Frage ist nun natürlich, wie die Käufer(innen) von Immobilien darauf reagieren werden. Werden geplante Immobilienkäufe vorgezogen, um sich das noch relativ günstige Zinsniveau bei den Hypotheken zu sichern? Werden die Hypotheken-Nehmer(innen) verstärkt auf längere Laufzeiten mit festgeschriebenen Zinssätzen setzen, um besser planen zu können? Und einen wie großen Anteil am Markt für neue Hypotheken kann die Deutsche Bank für sich erreichen? Die „Erschwinglichkeit“ von Immobilien wird für Käufer angesichts der Situation 2018 und auch 2019 „weiter abnehmen“, so DB Research.
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Ein Beitrag von Peter Niedermeyer.