Investing.com -- Die Aktien von Safestore (LSE:SAFE) sind nach der Veröffentlichung des jüngsten Quartalsberichts um 8% eingebrochen. Der Bericht offenbarte niedrigere Gewinne als erwartet und weckte Bedenken über die kurzfristige Rentabilität des Unternehmens.
Der Self-Storage-Anbieter meldete EPRA-Gewinne von 92,7 Millionen £, was 1,7% unter der Prognose von Barclays lag. Grund dafür waren höhere allgemeine Verwaltungskosten (G&A) und gestiegene Finanzierungskosten.
Safestore hatte bereits einen Umsatz von 223,4 Millionen £ vorangekündigt, wobei der vergleichbare Umsatz (Like-for-Like, LFL) stabil blieb. Dies war auf unterschiedliche Entwicklungen in den Märkten zurückzuführen: Großbritannien verzeichnete einen Rückgang von 1,2%, während Paris ein moderates Wachstum von 1,4% erzielte. Die Expansionsmärkte, einschließlich Spanien und Benelux, wuchsen sogar um 12,9%.
Der LFL-Durchschnittspreis sank um 0,4%, stieg jedoch bei konstanten Wechselkursen leicht um 0,2%. In Großbritannien legte der LFL-Preis um 0,2% zu, während Paris und die Expansionsmärkte Veränderungen von -0,6% bzw. +5,6% verzeichneten.
Auch bei der Auslastung zeigte sich ein gemischtes Bild: Die LFL-Endauslastung sank im Jahresvergleich um 50 Basispunkte auf 78,8%, und die Gesamtauslastung fiel um 240 Basispunkte auf 74,6%. Besonders schwach präsentierte sich Paris mit einem Rückgang der LFL-Auslastung um 2,0 Prozentpunkte, während Großbritannien einen geringeren Rückgang von 0,4 Prozentpunkten verzeichnete. Die Expansionsmärkte meldeten hingegen eine positive Veränderung von 2,9 Prozentpunkten.
Der Umsatz pro verfügbarem Quadratfuß (RevPAF) sank LFL um 0,2% und im Gesamtportfolio um 3,6%, wobei Großbritannien mit einem LFL-Rückgang von 1,5% im Jahresvergleich am stärksten betroffen war. Im Gegensatz dazu verzeichneten Paris und die Expansionsmärkte Zuwächse von 1,3% bzw. 11,5%.
Barclays-Analysten kommentierten die Ergebnisse: "Da der Umsatz bereits vorab bekannt gegeben wurde, kamen die Überraschungen von etwas höheren G&A- und Finanzierungskosten. Das Management verweist jedoch auf eine Verbesserung der LFL-Zahlen nach dem Geschäftsjahr. Die Prognose für das Geschäftsjahr 2025 deutet allerdings auf Inflationsdruck bei den Kosten und negative Auswirkungen von Neueröffnungen hin."
Safestore arbeitet derzeit an 31 Entwicklungsprojekten, die zwar das zukünftige Umsatz- und Gewinnwachstum antreiben sollen, aber aktuell die Rentabilität beeinträchtigen. Dies, kombiniert mit den jüngsten wirtschaftlichen Herausforderungen in Großbritannien und Kontinentaleuropa, wird voraussichtlich Schwierigkeiten für den Self-Storage-Sektor mit sich bringen.
Trotz dieser Herausforderungen hat Safestore nach Ende des Geschäftsjahres eine Verbesserung der Auslastung festgestellt. Die LFL-Zahlen der Gruppe weisen einen positiven Trend von +2,4% auf, angeführt von den Expansionsmärkten mit einem beeindruckenden Wachstum von +21,4%.
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