Die SOF-11 Starlight 10 EUR S.àr.l., Luxemburg, ein verbundenes Unternehmen der Starwood Capital Group, bereitet ein öffentliches Übernahmeangebot für bis zu 25,69 Mio Inhaberaktien beziehungsweise 26% des Aktienkapitals von CA Immo vor. Eine Komplettübernahme ist demnach nicht vorgesehen, sodass CA Immo auch nach Abschluss des Übernahmeangebots an der Wiener Börse notiert bleiben wird. Zuvor meldete der Vorstand von IMMOFINANZ (8208), die Gespräche für einen möglichen Zusammenschluss mit CA Immo „vorerst ausgesetzt zu lassen und einen möglichen Verkauf der CA Immo-Beteiligung zu prüfen“.
IMMOFINANZ hält 26% der CA Immo Aktien und ließ bislang offen, ob sie das Übernahmeangebot von SOF-11 für CA Immo annehmen will. Mit Blick auf das gute Zahlenwerk und den stark steigenden Nettovermögenswertder CA Immo von 25,73 € je Aktie per Ende Dezember 2017 erscheint die Offerte von SOF-11 nicht sonderlich attraktiv: Der Angebotspreis soll sich auf 27,50 € pro CA Immo Inhaberaktie belaufen und versteht sich inklusive noch anfallender Dividenden.
Der Angebotspreis ist demnach um den Betrag einer zwischen Bekanntmachung und Abwicklung des Übernahmeangebots anfallenden Dividende zu kürzen. CA Immo kündigte für dieses Jahr eine Dividende von 0,80 € pro Aktie an. Das Management von CA Immo blickt nach einem erfolgreichen Geschäftsjahr optimistisch in die Zukunft und will den FFO sowie die Dividende weiter steigern. Starwood dürfte mit der Offerte scheitern, wenn das Angebot nicht verbessert wird.
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Ein Beitrag von Volker Gelfarth.