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Frankfurt, 02. Sep (Reuters) - In der deutschen Immobilienbranche bahnt sich eine Milliardenfusion an. Der Berliner Gewerbeimmobilienspezialist TLG Immobilien TLGG.DE ist bei Aroundtown AT1.DE eingestiegen und strebt einen Zusammenschluss mit dem deutlich größeren Rivalen an. Für gut eine Milliarde Euro kauft TLG Immobilien nach eigenen Angaben vom Sonntag dem Aroundtown-Großaktionär Avisco ein knapp zehnprozentiges Aktienpaket ab. "Die heutige Ankündigung ist der erste Schritt, einen paneuropäischen Immobilienkonzern zu schaffen mit Fokus auf Deutschland und die Niederlande", erklärte der Investor Avisco, hinter dem der israelische Milliardär Yakir Gabay steht.
Investoren von Aroundtown rieben sich die Hände: Die im Nebenwerteindex MDax .MDAXI notierten Aktien kletterten um bis zu 5,1 Prozent auf ein Rekordhoch von 7,95 Euro. TLG-Titel gaben knapp ein Prozent auf 27,05 Euro nach.
Der im Kleinwerteindex Sdax .SDAXI gelistete TLG-Konzern sicherte sich zusätzlich eine Option für den Erwerb eines weiteren Anteils von 4,99 Prozent. Dieses Kaufrecht könne bis Ende Februar 2020 ausgeübt werden und hänge unter anderem von einer Kartellrechtsfreigabe ab, teilte TLG mit. Finanziert werde der zunächst aufzubringende Kaufpreis durch 700 Millionen Euro in bar und durch eine kurzfristige Kreditlinie von Avisco, fügte eine TLG-Sprecherin hinzu. Diese solle durch ein Darlehen oder eine Schuldverschreibung abgelöst werden. Pläne für eine Kapitalerhöhung gebe es derzeit nicht. Der Grund dafür, dass im ersten Schritt die kleinere TLG bei Aroundtown einsteige, habe steuerliche Gründe.
Gemeinsam unterhalten die beiden Firmen vorwiegend Büros und Hotels in diversen deutschen Städten sowie in den Niederlanden mit einem Gesamtmarktwert von 25 Milliarden Euro. Der TLG-Großaktionär Ouram, hinter dem der ebenfalls aus Israel kommende Immobilieninvestor Amir Dayan steht, begrüßte die Fusionspläne. Ein Zusammenschluss werde den Aktionären beider Firmen Mehrwert bringen und Kosten sparen. TLG will nach eigenen Angaben zügig in das Kontrollgremium von Aroundtown einziehen.
Aroundtown hatte erst vor wenigen Wochen 600 Millionen Euro für Zukäufe eingesammelt. Der Konzern hatte in diesem Jahr bereits Immobilien für 2,5 Milliarden Euro gekauft, 1,5 Milliarden sollen bis Ende des Jahres noch hinzukommen. Zuletzt hatte Aroundtown mit dem Kauf von sieben "Center Parcs"-Feriendörfern für rund 900 Millionen Euro Schlagzeilen gemacht. Um die Bekanntheit in Deutschland zu steigern, sponsert das Unternehmen den Fußball-Bundesliga-Aufsteiger Union Berlin. (Reporterin: Patricia Uhlig, redigiert von Sabine Wollrab. Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an die Redaktionsleitung unter den Telefonnummern 069-7565 1236 oder 030-2888 5168)