alstria office REIT-AG: FFO je Aktie wächst um 13%
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
alstria office REIT-AG: FFO je Aktie wächst um 13%
07.08.2012 / 07:33
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Pressemitteilung
Erstes Halbjahr 2012
FFO je Aktie wächst um 13%
- Akquisitionen der vergangenen zwölf Monate führen zu deutlichem Wachstum
des Umsatzes und des operativen Ergebnisses (FFO)
- Umsatz bei EUR 49,2 Mio. (+12,7%) und FFO bei EUR 20,8 Mio. (+25,3%)
- EPRA-NAV je Aktie bei EUR 10,76
- Gesamtjahresprognose bestätigt
Hamburg, 7. August 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten sechs Monate des Jahres 2012.
Umsatz von EUR 49,2 Mio. und FFO in Höhe von EUR 20,8 Mio.
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2012 stieg der Umsatz im Vergleich
zum Vorjahreszeitraum um 12,7% auf EUR 49,2 Mio. Die Umsatzsteigerung
resultierte im Wesentlichen aus der Akquisition neuer Immobilien in den
Jahren 2011 und 2012. Das operative Ergebnis (FFO) verbesserte sich in den
ersten sechs Monaten 2012 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um
25,3% auf EUR 20,8 Mio. und steigerte die FFO-Marge um 4,3 Prozentpunkte
auf 42,2%. Diese Entwicklung reflektiert sowohl die erhöhte Umsatzbasis als
auch erzielte Effizienzgewinne. alstrias FFO je Aktie stieg um 13,0% auf
EUR 0,26 (1. Halbjahr 2011: EUR 0,23)und belegt damit alstrias Fähigkeit,
wertschaffendes Ergebniswachstum zu realisieren. Das Nettoergebnis belief
sich in den ersten sechs Monaten 2012 auf EUR 21,7 Mio. und wuchs damit im
Vergleich zum ersten Halbjahr 2011 um 15,4%.
Starke Bilanz
Per 30. Juni 2012 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reflektiert damit ein
Wachstum von 6,5% im Vergleich zum 31. Dezember 2011. Ursächlich hierfür
war im Wesentlichen die Akquisition des DIVE-Portfolios, welches am 1. Mai
2012 erstkonsolidiert wurde. alstrias bilanzielles Eigenkapital lag per 30.
Juni 2012 bei EUR 810,5 Mio. Der Anstieg um EUR 42,3 Mio. im Vergleich zum
31. Dezember 2011 resultiert einerseits aus dem Mittelzufluss der
Kapitalerhöhung Ende Februar 2012 und dem operativen Gewinn des ersten
Halbjahres sowie aus der Dividendenzahlung an die Aktionäre andererseits.
alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende Juni 2012 bei 48,8%, der
Netto-LTV belief sich zum Berichtszeitpunkt auf ebenfalls 48,8%. alstrias
EPRA-NAV je Aktie erreichte zum 30. Juni 2012 EUR 10,76.
Starke operative Entwicklung
Im bisherigen Jahresverlauf und unter Einbeziehung der jüngsten
Vermietungserfolge unterzeichnete alstria neue Mietverträge für eine
Fläche von 12.600 m2. Zudem wurden für eine Fläche von 32.600 m²
existierende Mietverträge verlängert.
Mit der Konsolidierung des DIVE-Portfolios stieg die Leerstandsquote im
zweiten Quartal 2012 von 10,7% (per 31. März 2012) auf 11,5%. Bis zum
Veröffentlichungszeitpunkt dieser Pressemitteilung sank die Leerstandsrate
unter Berücksichtigung der jüngsten Vermietungen um 40 bp auf 11,1%. Die
EPRA-Leerstandsquote2 belief sich zum 30. Juni 2012 auf 8,6% (31. März
2012: 7,5%).
'In den vergangenen 18 Monaten haben wir einen soliden Cashflow akquiriert,
mit positiven Effekten für den Umsatz, das FFO und vor allem das FFO je
Aktie. Dies belegt erneut unsere Fähigkeit, wertschaffende Akquisitionen zu
realisieren', sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria.
'Operativ konzentrieren wir uns darauf, die erfolgreichen
Vermietungsaktivitäten in den neu akquirierten Leerständen fortzusetzen und
damit weiteres Aufwärtspotenzial für das operative Ergebnis zu schaffen.'
Ausblick
alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2012: Erwartet wird
ein Umsatz von EUR 100 Mio. (2011: EUR 90,7 Mio.) und ein operatives
Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 40 Mio. (2011: EUR 34,7 Mio.).
Finanzergebnis auf einen Blick
H1 2012 H1 2011 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 49,2 43,7 12,7 %
Periodenergebnis (EUR Mio.) 21,7 18,8 15,4 %
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 20,8 16,6 25,3 %
FFO je Aktie³ (EUR) 0,26 0,23 13,0 %
30. Jun. 31. Dez. Veränder
2012 2011 ung
Als Finanzinvestition gehaltene 1.629 1.529 6,5 %
Immobilien (EUR Mio.)
Barmittel (EUR Mio.) 61,5 96,0 -36,0 %
EPRA-NAV (EUR) 10,76 11,32 -4,9 %
REIT-Eigenkapitalquote (%) 48,8 48,7 0,1 pp
Netto-LTV (%) 48,8 50,2 -1,4 pp
Einladung zur Telefonkonferenz am 7. August 2012
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt zu einer Telefonkonferenz um 10:00 Uhr (CET) ein, in der die Zahlen
der ersten sechs Monate 2012 erläutert werden:
Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6103 485 3001
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der
Halbjahresfinanzbericht zum Download bereitgestellt.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2012 umfasste das
Portfolio von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
930.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341 329
Email: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
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07.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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180590 07.08.2012
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
alstria office REIT-AG: FFO je Aktie wächst um 13%
07.08.2012 / 07:33
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Pressemitteilung
Erstes Halbjahr 2012
FFO je Aktie wächst um 13%
- Akquisitionen der vergangenen zwölf Monate führen zu deutlichem Wachstum
des Umsatzes und des operativen Ergebnisses (FFO)
- Umsatz bei EUR 49,2 Mio. (+12,7%) und FFO bei EUR 20,8 Mio. (+25,3%)
- EPRA-NAV je Aktie bei EUR 10,76
- Gesamtjahresprognose bestätigt
Hamburg, 7. August 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten sechs Monate des Jahres 2012.
Umsatz von EUR 49,2 Mio. und FFO in Höhe von EUR 20,8 Mio.
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2012 stieg der Umsatz im Vergleich
zum Vorjahreszeitraum um 12,7% auf EUR 49,2 Mio. Die Umsatzsteigerung
resultierte im Wesentlichen aus der Akquisition neuer Immobilien in den
Jahren 2011 und 2012. Das operative Ergebnis (FFO) verbesserte sich in den
ersten sechs Monaten 2012 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um
25,3% auf EUR 20,8 Mio. und steigerte die FFO-Marge um 4,3 Prozentpunkte
auf 42,2%. Diese Entwicklung reflektiert sowohl die erhöhte Umsatzbasis als
auch erzielte Effizienzgewinne. alstrias FFO je Aktie stieg um 13,0% auf
EUR 0,26 (1. Halbjahr 2011: EUR 0,23)und belegt damit alstrias Fähigkeit,
wertschaffendes Ergebniswachstum zu realisieren. Das Nettoergebnis belief
sich in den ersten sechs Monaten 2012 auf EUR 21,7 Mio. und wuchs damit im
Vergleich zum ersten Halbjahr 2011 um 15,4%.
Starke Bilanz
Per 30. Juni 2012 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reflektiert damit ein
Wachstum von 6,5% im Vergleich zum 31. Dezember 2011. Ursächlich hierfür
war im Wesentlichen die Akquisition des DIVE-Portfolios, welches am 1. Mai
2012 erstkonsolidiert wurde. alstrias bilanzielles Eigenkapital lag per 30.
Juni 2012 bei EUR 810,5 Mio. Der Anstieg um EUR 42,3 Mio. im Vergleich zum
31. Dezember 2011 resultiert einerseits aus dem Mittelzufluss der
Kapitalerhöhung Ende Februar 2012 und dem operativen Gewinn des ersten
Halbjahres sowie aus der Dividendenzahlung an die Aktionäre andererseits.
alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende Juni 2012 bei 48,8%, der
Netto-LTV belief sich zum Berichtszeitpunkt auf ebenfalls 48,8%. alstrias
EPRA-NAV je Aktie erreichte zum 30. Juni 2012 EUR 10,76.
Starke operative Entwicklung
Im bisherigen Jahresverlauf und unter Einbeziehung der jüngsten
Vermietungserfolge unterzeichnete alstria neue Mietverträge für eine
Fläche von 12.600 m2. Zudem wurden für eine Fläche von 32.600 m²
existierende Mietverträge verlängert.
Mit der Konsolidierung des DIVE-Portfolios stieg die Leerstandsquote im
zweiten Quartal 2012 von 10,7% (per 31. März 2012) auf 11,5%. Bis zum
Veröffentlichungszeitpunkt dieser Pressemitteilung sank die Leerstandsrate
unter Berücksichtigung der jüngsten Vermietungen um 40 bp auf 11,1%. Die
EPRA-Leerstandsquote2 belief sich zum 30. Juni 2012 auf 8,6% (31. März
2012: 7,5%).
'In den vergangenen 18 Monaten haben wir einen soliden Cashflow akquiriert,
mit positiven Effekten für den Umsatz, das FFO und vor allem das FFO je
Aktie. Dies belegt erneut unsere Fähigkeit, wertschaffende Akquisitionen zu
realisieren', sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria.
'Operativ konzentrieren wir uns darauf, die erfolgreichen
Vermietungsaktivitäten in den neu akquirierten Leerständen fortzusetzen und
damit weiteres Aufwärtspotenzial für das operative Ergebnis zu schaffen.'
Ausblick
alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2012: Erwartet wird
ein Umsatz von EUR 100 Mio. (2011: EUR 90,7 Mio.) und ein operatives
Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 40 Mio. (2011: EUR 34,7 Mio.).
Finanzergebnis auf einen Blick
H1 2012 H1 2011 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 49,2 43,7 12,7 %
Periodenergebnis (EUR Mio.) 21,7 18,8 15,4 %
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 20,8 16,6 25,3 %
FFO je Aktie³ (EUR) 0,26 0,23 13,0 %
30. Jun. 31. Dez. Veränder
2012 2011 ung
Als Finanzinvestition gehaltene 1.629 1.529 6,5 %
Immobilien (EUR Mio.)
Barmittel (EUR Mio.) 61,5 96,0 -36,0 %
EPRA-NAV (EUR) 10,76 11,32 -4,9 %
REIT-Eigenkapitalquote (%) 48,8 48,7 0,1 pp
Netto-LTV (%) 48,8 50,2 -1,4 pp
Einladung zur Telefonkonferenz am 7. August 2012
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt zu einer Telefonkonferenz um 10:00 Uhr (CET) ein, in der die Zahlen
der ersten sechs Monate 2012 erläutert werden:
Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6103 485 3001
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der
Halbjahresfinanzbericht zum Download bereitgestellt.
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2012 umfasste das
Portfolio von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
930.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341 329
Email: rdibbern@alstria.de
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Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
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07.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
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180590 07.08.2012