ROUNDUP/Aktien New York Schluss: Deutliche Verluste - Iran-Unsicherheit hält an
- Die aktuellen Wirtschaftsdaten sprechen klar dafür, dass die Fed die Zinsen senken dürfte.
- Immobilienaktien könnten zu den größten Gewinnern einer solchen Zinssenkung werden.
- Welche Immobilienwerte sollten Anleger jetzt – im Dezember und darüber hinaus – besonders im Blick behalten, während die Fed weitere Schritte abwägt?
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Der aktuelle ADP-Bericht zur Beschäftigung in der Privatwirtschaft fiel deutlich schwächer aus als erwartet: Statt eines prognostizierten Zuwachses von 5.000 Stellen verzeichnete die US-Wirtschaft einen Rückgang um 32.000 Arbeitsplätze. Trotz dieser negativen Konjunkturnachricht beendeten die US-Aktienmärkte den Handelstag im Plus.
Die anhaltende Schwäche am Arbeitsmarkt hat die Erwartung verstärkt, dass die Fed am kommenden Mittwoch die Zinsen senken dürfte. Zudem deutet vieles darauf hin, dass der Lockerungszyklus bis ins Jahr 2026 hineinreichen wird – mit mindestens einer weiteren Zinssenkung bis zur Jahresmitte.
Nicht alle Sektoren werden gleichermaßen von weiteren Zinssenkungen profitieren. Besonders häufig wird der Immobiliensektor als potenzieller Gewinner genannt, da Immobilientransaktionen meist kreditfinanziert sind und sinkende Zinsen die Kosten solcher Finanzierungen spürbar reduzieren.
In einem Umfeld fallender Zinsen wirken Immobilienaktien besonders attraktiv: Sie bieten üblicherweise stabile Dividenden und damit eine verlässliche Quelle passiven Einkommens – gerade dann, wenn die Renditen von Anleihen und Geldmarktprodukten nachgeben.
Ein Engagement in Immobilienaktien bereits in diesem Monat könnte daher eine sinnvolle Möglichkeit sein, das Jahr 2025 strategisch abzurunden und mit Rückenwind ins Jahr 2026 zu starten.
Um potenziell interessante Kandidaten im Universum der US-Immobilienaktien zu identifizieren, haben wir den Screener von Investing.com genutzt. Nachfolgend finden Sie die Parameter, auf deren Basis wir die Auswahl vorgenommen haben:
Dabei haben wir auf Kennzahlen von InvestingPro zurückgegriffen – darunter den fairen Wert und den Health Score –, die exklusiv Abonnenten mit einem PRO+-Plan zur Verfügung stehen. Der faire Wert basiert auf dem Durchschnitt mehrerer etablierter Bewertungsmodelle für jede Aktie, während der Health Score eine Vielzahl finanzieller Kennzahlen auswertet, um die allgemeine Stabilität eines Unternehmens einzuschätzen.
Unter Anwendung dieser Kriterien konnten wir insgesamt 9 attraktive Anlagemöglichkeiten identifizieren:
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Nach den fairen-Wert-Schätzungen von InvestingPro gelten diese US-Immobilienaktien als um 16,7 % bis 63,5 % unterbewertet, während Analysten zusätzliches Aufwärtspotenzial zwischen 15,5 % und 34 % erwarten.
Alle genannten Titel überzeugen zudem mit attraktiven Dividendenrenditen von 6,2 % bis 13,5 %.
Neben Immobilienwerten kommen in einem Umfeld sinkender Zinsen auch andere Anlagesegmente in Betracht. Small Caps – die in höherem Maße auf Bankkredite angewiesen sind als große Unternehmen – zählen ebenfalls häufig zu den Profiteuren eines gelockerten geldpolitischen Umfelds.
Der Screener von Investing.com stellt hierfür mehrere vorkonfigurierte Suchfilter für Small-Cap-Aktien bereit, die sich gut eignen, um weitere Anlagechancen zu identifizieren.
Bitte beachten Sie: Einige Suchvorgänge sind ausschließlich InvestingPro-Abonnenten mit einem PRO+-Plan vorbehalten.
Denken Sie außerdem daran, dass bestimmte vorkonfigurierte Suchen nur für InvestingPro- und Pro+-Abonnenten verfügbar sind.
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Abschließend sei darauf hingewiesen, dass die in diesem Artikel genannten Funktionen nur einen Teil der verfügbaren InvestingPro-Tools darstellen. InvestingPro bietet eine breite Palette an Instrumenten, die Anlegern – unabhängig von der jeweiligen Marktlage – helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Dazu gehören unter anderem:
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