Am Freitag aktualisierte Investec seine Prognose für Mindspace Business Parks REIT (MINDSPCE:IN) und erhöhte das Kursziel von 360,00 INR auf 390,00 INR. Die Firma behält ihre Halteempfehlung für die Aktie bei.
Die Anpassung des Kursziels folgt auf den kürzlich abgehaltenen Analystentag von Mindspace, bei dem das Unternehmen seine Wachstumsstrategie präsentierte. Diese konzentriert sich auf drei Hauptbereiche: die Vermietung leerstehender Flächen, die Fertigstellung laufender Bauprojekte und die Entwicklung zukünftiger Projekte. Durch diese Initiativen erwartet der Real Estate Investment Trust (REIT) zusätzliche Nettobetriebseinnahmen (NOI) von etwa 9-10 Milliarden INR.
Mindspaces Sponsor, K Raheja Corp, trägt ebenfalls zur Wachstumsdynamik bei. Das Unternehmen errichtet derzeit rund 20 Millionen Quadratfuß gewerbliche Büroflächen in strategisch wichtigen Märkten. Diese Neubauten sollen einen kontinuierlichen Zustrom von Immobilien ermöglichen, die dem REIT-Portfolio durch ein Vorkaufsrecht (Right of First Offer, ROFO) hinzugefügt werden können. Der Sponsor betonte, dass Immobilienübertragungen nur bei günstigen Bewertungen und stabilen Objekten erfolgen werden. Ziel ist es, sicherzustellen, dass Akquisitionen entweder neutral hinsichtlich des Nettovermögenswerts (NAV) sind oder diesen sogar steigern, wobei eine klare Cashflow-Perspektive gegeben sein muss.
Trotz der positiven Wachstumsaussichten wies der Analyst darauf hin, dass Mindspaces aktuelle Bewertungen nur etwa 3% unter dem NAV liegen, was auf ein begrenztes Aufwärtspotenzial hindeutet. Die Halteempfehlung spiegelt diese Einschätzung wider und signalisiert, dass Mindspace zwar eine solide Wahl für Investitionen im gewerblichen Immobiliensektor (CRE) darstellt, der aktuelle Kurs jedoch wenig Spielraum für deutliche Wertsteigerungen bietet.
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