Am Donnerstag behielt BTIG seine neutrale Bewertung für die Aktie von Apollo Commercial Real Estate Finance (NYSE:ARI) bei, nachdem das Unternehmen eine Kürzung der Quartalsdividende angekündigt hatte.
Apollo Commercial gab eine Dividende von 0,25 US-Dollar pro Aktie für das dritte Quartal 2024 bekannt, was einer Reduzierung um 28,6% gegenüber der vorherigen Quartalsdividende von 0,35 US-Dollar pro Aktie entspricht. Dies ist die erste Dividendenkürzung des Unternehmens seit dem zweiten Quartal 2020, zu Beginn der Pandemie.
In der jüngsten Pressemitteilung des Unternehmens wurden keine detaillierten Gründe für die Dividendenkürzung genannt. Es wurde lediglich auf die Auswirkungen auf die operativen Erträge durch die Fokuskredite und mögliche Rückgänge bei den variablen Zinssatz-Benchmarks hingewiesen.
Die BTIG-Analysten vermuten, dass die Kürzung eher die Herausforderungen bei den Krediten des Unternehmens widerspiegelt, insbesondere beim 341,9 Millionen US-Dollar schweren Kreditportfolio für Krankenhäuser in Massachusetts, und weniger auf veränderte Zinserwartungen zurückzuführen ist.
Bereits am Montag hatte BTIG in einer Mitteilung über das Insolvenzverfahren des Krankenhausbetreibers Steward berichtet und eine wahrscheinliche Dividendenkürzung durch Apollo Commercial angedeutet.
Das Ausmaß der Kürzung im dritten Quartal übertrifft die etwa 13-prozentigen Reduzierungen während der Pandemie, wobei das neue Dividendenniveau von der Firma als angemessen betrachtet wird.
Die Schätzungen von BTIG, ohne Berücksichtigung realisierter Verluste, prognostizieren, dass das Unternehmen bis Ende 2025 eine vollständige Dividendendeckung erreichen könnte, wenn auch mit einer knappen Deckung in der zweiten Jahreshälfte.
BTIG plant, in kommenden Gesprächen mit dem Management von Apollo Commercial weitere Details über die Gründe für die Dividendenkürzung, das Vertrauen in die Aufrechterhaltung der Dividendendeckung und die Bedingungen für eine mögliche Erhöhung der Dividenden auf frühere oder höhere Niveaus zu erfahren. Die Schätzungen der Firma für Apollo Commercial Real Estate Finance werden nach dieser Ankündigung derzeit überprüft.
In anderen aktuellen Nachrichten berichtete Apollo Commercial Real Estate Finance (ARI) in seinem Earnings Call, dass es aufgrund des Chapter 11-Insolvenzantrags von Steward Health Care, einem bedeutenden Mieter, mit einer Risikovorsorge (CECL allowance) von rund 90 Millionen US-Dollar rechnet.
Trotzdem hob ARI ein starkes zweites Quartal mit gesunden Kreditrückzahlungen und Kapitalumschichtungen in neue Transaktionen hervor. Die ausschüttungsfähigen Erträge (distributable earnings) des Unternehmens betrugen 0,35 US-Dollar pro Aktie, und es meldete einen GAAP-Nettogewinn von 33 Millionen US-Dollar.
Zusätzlich zu diesen Entwicklungen umfasst ARIs Portfolio nun 50 Kredite mit einem Gesamtvolumen von 8,3 Milliarden US-Dollar, wobei mehrere Verkäufe in der 111 West 57 Street-Immobilie abgeschlossen wurden. Das Unternehmen hat auch seine gesicherte Kreditfazilität erhöht und eigene Aktien zurückgekauft.
Trotz der Herabstufung des Risikoprofils eines durch acht Krankenhäuser besicherten Kredits zeigte sich CEO Stuart Rothstein optimistisch hinsichtlich des Potenzials für neues Eigenkapital im Gewerbeimmobilienbereich bis 2025.
Im Einklang mit diesen jüngsten Entwicklungen ist ARI in den Mehrfamilienhaussektor eingestiegen und finanziert zwei neue Projekte in Kalifornien und Washington D.C. Das Unternehmen hob auch positive Bürotrends in London und anderen europäischen Märkten hervor, von denen sein größtes Büroengagement profitiert. ARI konzentriert sich darauf, ausstehende Probleme zu lösen und Kapital in neue, robuste Transaktionen umzuschichten, und erwartet ein starkes Jahr bei der Kapitalbereitstellung.
InvestingPro Erkenntnisse
Vor dem Hintergrund der jüngsten Dividendenkürzung von Apollo Commercial Real Estate Finance (NYSE:ARI) liefern Daten und Tipps von InvestingPro einen breiteren finanziellen Kontext. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens beträgt etwa 1,41 Milliarden US-Dollar, und es wird mit einem hohen Kurs-Gewinn-Verhältnis von 183,46 für die letzten zwölf Monate bis zum zweiten Quartal 2024 gehandelt. Trotz der Herausforderungen, die sich in der Dividendenkürzung widerspiegeln, bleibt die Bruttomarge des Unternehmens mit 54,19% robust, was eine starke Profitabilität auf den erzielten Umsatz zeigt.
InvestingPro Tipps heben hervor, dass für Apollo Commercial in diesem Jahr ein Wachstum des Nettogewinns erwartet wird, und das Unternehmen zahlt weiterhin eine beträchtliche Dividende an die Aktionäre, mit einer aktuellen Rendite von 13,74%. Diese Rendite ist besonders für einkommensorientierte Anleger bemerkenswert, auch wenn Analysten für das laufende Jahr einen Umsatzrückgang erwarten. Darüber hinaus hat das Unternehmen sein Engagement für die Wertschöpfung für Aktionäre unter Beweis gestellt, indem es 15 Jahre in Folge Dividenden gezahlt hat. Für diejenigen, die die Zukunft der Aktie in Betracht ziehen, stehen 8 zusätzliche InvestingPro Tipps zur Verfügung, die weitere Einblicke in das Investitionspotenzial von Apollo Commercial bieten könnten.
Insgesamt könnte die Fähigkeit des Unternehmens, Dividendenzahlungen aufrechtzuerhalten, und die prognostizierte Rentabilität für das Jahr trotz der Dividendenkürzung, die bestimmte operative Herausforderungen widerspiegelt, den Anlegern eine gewisse Sicherheit bieten. Die InvestingPro-Plattform, die eine faire Wertschätzung von 14,13 US-Dollar für Apollo Commercial enthält, könnte eine wertvolle Ressource für diejenigen sein, die eine tiefere Analyse der finanziellen Gesundheit und der Zukunftsaussichten des Unternehmens suchen.
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